1樓：遇見五月尾
你要抵押在正規銀行，需要你有第二套房產的證明才可以，也就是你名下有兩套房產，一套必須有房產證，另外一套可以是購房合同，這樣，在你違約情況下，銀行可以對你的抵押的房子進行拍賣。
法律上是只有唯一住房的情況下，是不允許銀行對房子進行拍賣的。也就是說如果你只有這一套房，抵押給銀行，在你不還的情況下，銀行對你沒有任何辦法，最多把你的信用記錄（徵信）拉成黑名單。
用房產證可以抵押嗎？
2樓：法邦網專家
你說你付了首付，是不是你的房子已經抵押給銀行？如果已經抵押給銀行，現在有的銀行怕風險太大，不做二次抵押的。如果你想換乙個抵押銀行，那麼可以通過轉按揭來完成，具體你可以諮詢銀行，或者擔保公司。
不過，現在有的銀行也不做轉按揭，怕風險太大。
3樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
房產證書能直接抵押給銀行嗎
4樓：網友
可以。首先必須確認房產證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意才可以。
房產證是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用等。
5樓：帳號已登出
房產證書是不可以直接抵押給銀行抵押銀行它必須要進行資格審核，符合要求是你本人的房子，他才敢收敢放貸給你。
6樓：晴天便好
以房地產為抵押貸款的，債務人在償還銀行貸款前不能取出房地產證明書，債務人需要償還房地產證明書。無論是銀行還是其他金融機構，辦理住房抵押貸款都必須具備一定的條件。具體要求如下：
1。貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。2、有合法的職業和穩定的收入**，有能力按期償還貸款本息。
3、願意並能提供貸款人認可的房地產抵押；房地產共有人認可其貸款和擔保，並願意承擔相關法律責任。4、抵押房屋的產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，不做任何其他抵押。5、抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。抵押他人所有財產的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其財產作為抵押申請貸款，並要求抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
7樓：法師兄法律諮詢
抵押房屋過戶：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現金提前還貸，可考慮通過一些貸款公司贖回房產證。
取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶手續。2、無法一次性償還貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、按揭申請通過銀行審核後（審核通常需要五個工作日），銀行確認可以償還貸款的當天，買方申請貸款的銀行指定的擔保公司或中介機構攜帶相關款項共同辦理還款手續。
4、完成還款手續後，擔保公司或中介機構應為賣方辦理登出抵押登記。最後，辦理登出抵押手續後，雙方在擔保公司或中介機構的陪同下，到房管部門過戶。
《不動產登記暫行條例實施細則》第九條-第十二條。
8樓：星夢格格巫
「房產證出來了，馬上就可以拿去銀行抵押貸款。但銀行抵押貸款是需要層層審核的，比如你的貸款用途，還款能力以及個人信譽等各個方面，你如果有一方面不能滿足的話，即便你現在房產證在手也貸不到款的。只有審核通過了你才能貸到款。
9樓：乜瑩琇
是要去銀行辦理抵押，銀行不收你的房產證，用房產證做抵押，然後還給你。
請問您那還能做房產公司名下的房產抵押嗎？
10樓：皆有可能
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；。
8、有貸款人認可的有效擔保。
自己公司房產可以抵押嗎
11樓：百瑞房產網
可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
必須辦辦理房屋抵押登記。
單獨用房屋不動產權證可以到房產公司做他項抵押嗎
12樓：匿名使用者
您好，只有貸款買的房子才又他項權證，如果你房子有產權證（房產證和土地證），有無他項權證是不影響的，沒有說明房子就是你的，有他項權證這個房子暫時是銀行的。不動產以登記來決定物權所有的。望採納。
13樓：
不動產權證包含房屋所有權和土地使用權，可以辦理他項抵押。
房產證是否可以抵押貸款
14樓：問鼎銀河
自己名下房產或者親朋授權房產都可以作抵押貸款（該房產土地是出讓），貸款用途很多，有住房按揭、商鋪按揭、個人綜合消費貸款和個人經營貸款等，能貸多少和利率多少要看你用途和期限和房屋評估價值而定。要貸款，請別找中介，直接向各家國有商業銀行諮詢即可。
15樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
16樓：徐東華
可以，不過要看當地銀行是不是開辦這項業務。
一般來說，可以貸出房產評估價值的50-70%，最長貸款30年，按月還款並執行銀行同期貸款利率。
可以問問當地的銀行或是擔保公司。
17樓：匿名使用者
可以抵押貸款！
1 **辦？
不過必須找中介或擔保公司擔保銀行才給辦~！
2 最多能貸多少？
那就要看你房子怎麼樣了~！修建年代不能超過15年，貸款金額：評估價的5—8成~！
3 怎麼付利息？
有兩種方式：（1）季度還息，到期還本，壓力小，但付出的利息多（2）月供方式：壓力大，但付出的利息少~！
注：根據國家規定，房屋抵押貸款，利率在基準利率（的基礎上最低上浮10%。
詳細的還是問當地銀行的~！
18樓：
可以貸款，到銀行去辦，能貸房屋價值的7成，利率是基準利落，要是你之前有過貸款的話利率要上浮，具體多少看你們那邊的政策，去商業銀行辦，他們政策比較寬鬆。
我用房產證可以抵押貸款嗎
19樓：簡單說保險
如工商銀行、農業銀行、建設銀行等都是可以辦理汽車抵押貸款業務的。不同銀行對於辦理汽車抵押貸款滿足的需求有所不同，下面是關於汽車抵押的相關步驟條件：
1. 不同銀行對於辦理汽車抵押貸款滿足的需求有所不同，拿工商銀行來說，滿足的條件有以下幾點：貸款人具有完全的民事行為能力；貸款人的信用狀況良好；貸款人有穩定且合法的工作及收入，具備一定的還款能力；貸款人在工商銀行開立個人結算賬戶；貸款人提供如個人有限身份證件、貸款申請書等相應的申請材料（具體以銀行規定為準）；銀行規定的其他條件。
在全部服務頁面，開啟【車主貸】服務。進入車主貸操作頁面，選擇車主貸，點選【檢視額度】。進入平安銀行車主貸申請頁面，完成【車輛認證】、【實名認證】後，即可完成平安車主抵押貸款的申請流程。
3. 比如工商銀行，農業銀行，招商銀行，交通銀行，建設銀行等。而可以汽車抵押貸款的銀行現在少之又少，目前了解到，平安銀行是可以汽車抵押貸款。
在平安銀行汽車抵押貸款，要求申請人準備好有效的二代身份證，戶口本，個人車輛行駛證和機動車登記證明，個人收入證明，如銀行流水或公司出具的收入證明等，非當地戶口需要出具在當地的居住證明，如水電煤賬單等。準備好這些資料後，就可以到平安銀行申請汽車抵押貸款了。
拓展資料。1. 在申請銀行汽車抵押貸款的時候也務必要準備好身份證、戶口本等身份證明檔案。非本地戶口的話，還要準備有效的暫住證或居住證。
而工作證明、收入證明也需準備好。還有機動車登記證書、機動車行駛證、購置附加稅證、車輛保險單據、車船稅交稅證明、購車發票，以及與經銷商簽訂的購車協議等相關資料。
2. 汽車抵押貸款流程簡單，貸款公司的審批速度很快。借款人將手續準備齊全，最快當天便可獲得貸款資金。對於急需資金的借款人來說，辦理汽車抵押貸款，無疑是快速獲得資金的好辦法。
20樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
21樓：經歷恩典重生
同意將所購房屋或貸款銀行認可的資產作為抵押物的條件。
如果你在銀行申請按揭貸款，這個就要看當地的按揭部門了。
如果是用於民間融資借貸，民間融資債權人一般會帶著去抵押部門辦理抵押手續後再借給你，和銀行一樣。
22樓：北京融聯金服
可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
不動產權證怎樣過戶，不動產權證可以過戶嗎
不動產權證可以過戶嗎？據了解，不管是購買的二手房，還是繼承或者是贈與的房屋，都可以在相關部門進行不動產權證的過戶手續，那大家知道不動產權證過戶手續是怎樣的嗎？不動產證過戶手續是怎樣的？1 提交過戶資料。辦理不動產權證的過戶手續時，辦理雙方需要提供一定的證明檔案和資料給當地房產局，具體如下 1 不動產...
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新買的房子無產權證可以辦理過戶嗎？
不可以。新房沒有產權證，是不能辦理過戶手續的。無房產證就意味著房屋手續不全，五證有欠缺，開發商不具備辦理產權證條件，所以房子不可以過戶，唯一的辦法就是買賣雙方私下籤協議，約定可以辦理產權證，原房主無條件配合過戶現房主名下。房屋無產權證不能過戶。由於向房地產交易管理部門申請過戶，必須提供產權證，否則不...