1樓：匿名使用者
不知道你的一手的還是二手的，如果是二手的那麼，你的情況需要交納的稅費如下：1、 契稅：房款的1.
5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地增值稅：房款的3%（最簡單的演算法，是非住宅性房產必須要交納的稅種）超級經紀人網 為你解答 寧波租房 http://nb.mysupa.com
2樓：匿名使用者
車庫屬於非住宅用房，契稅是按照全額徵收的。你的車庫總數才32000元，契稅即使按照最高額徵收也就5%，1600元。印花稅按0.
05%徵收，16元。交易費6元/平方公尺為，240元。工本費480元。
總數才2000多點，其他費用國家是有規定要徵收的。 你可以要求檢視另外的1000多元是什麼費用的檔案。 以及是否有物價局核准收費的檔案。
如果有，可以收，如果沒有，不用交。-----------------------------------------暈，你們那裡的物價高一點的，哈哈。 公房的話，辦理產權證還真要多交費。
首先公房要先參加房改才能過戶到你啊，這個就是要繳費的。 然後由於公房的土地是劃撥的，所以你還要交土地出讓金。 請樓主具體看看那1000多元是什麼費，我們才知道是不是合理啊。
車庫辦產權證需要交多少稅
3樓：諾諾百科
屬於非普通房，根據評估**、原發票、面積後對號入座：
1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額1653，允許浮動),買方繳納；
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納；
4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%，不滿五年全額5.6%，賣方繳納。
4樓：鑽誠投資擔保****
車庫屬非居住性質房產，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發 票價才能算的：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
5樓：匿名使用者
只要交納4%的契稅和辦房產證的一點零星費用，開發商一般不給車庫辦房產證。
6樓：匿名使用者
車庫產權證契稅是交易金額的4%，維修**是2.5%
車庫辦房產證需要多少錢
7樓：奚秀花禚胭
只要交納4%的契稅和辦房產證的一點零星費用，開發商一般不給車庫辦房產證。
8樓：夢中丨笑醒
有獨立產權的車庫才能辦房產證，附贈的車庫不能辦理房產證。
辦理房產證收費標準是多少
9樓：芥末留學
房產證辦理所需費用如下：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
10樓：魏雨琴樓理
你好，房產證辦理買房人應繳納
稅費：1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：房款的0.05%。3、
交易費：3元/平方公尺。4、
測繪費：1.36
元/平方公尺。5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。2、
印花稅：房款的0.05%。3、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
11樓：灰常簡單
一、初始登記
1、 住宅
產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證
2、 非住宅
產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡**讓雙方各5元/ ㎡）
3、 經濟適用房（含拆遷安置住房）
產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：1.5元/㎡**讓方）
4、 房改售房
產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證5、 車庫、車位、儲藏室
產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費： 10元/㎡**讓雙方各5元/ ㎡）
二、轉移登記
1、 住宅 產權登記費： 80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：6元/㎡**讓雙方各為3元/㎡）
配圖費：20元/套
2、 非住宅 產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡**讓雙方各為5元/㎡）
配圖費：20元/套
3、 車庫、車位、儲藏室 產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡**讓雙方各為5元/㎡）
配圖費：20元/套
4、 贈與住宅：受贈方 3元/ ㎡ 工本費80元/套非住宅：受贈方 5元/ ㎡
工本費550元/套
三、辦理他項權利登記（抵押）收費標準
1、 普通商品房：80元/件2、 門面房：550/件3、
工業企業非住宅：330/件
四、利用房產檔案資料調檔收費標準
1、 產權證明費：20元/件2、 普通調檔費：20元/件
12樓：書奕聲賁嫣
1契稅140平以下房款總額1.5%,140平以上4%2房屋維修**房屋總額2%
3測繪費等房產部門收費每平公尺4元左右,工本費80元多少會有些地區差異,但是大概費用就是如此,收費專案也是如此!
13樓：隗好商天成
對於買新房的人來說，除了付定金、交首期款以外，還有就是準備一筆相當的費用，繳納給多個不同單位。這些費用包括———
在簽合同辦按揭時應交費用：一，保險費，繳納給保險公司，繳納數額為房款×保險費率×年限；二，抵押登記費，繳納給國土局有關部門，按照萬分之一收取；三，按揭費，繳納給銀行，1000元到1500元；四，律師費，交給律師事務所，按照事務所的收費標準，600元到1000元不等；五，公證費，按照總價款千分之三收取。新房辦理房產證需要交納的費用主要包括物業維修**、測繪費、交易費、登記費、契稅等幾項，其中物業維修**為住宅類房屋每平方公尺3元，非住宅類房屋為總房價的3％。
；住宅類房屋測繪費為每平方公尺1.36元，非住宅類房屋為每平方公尺1.5元；住宅類房屋登記費為60元，非住宅類房屋登記費為400元。
而向財政部門交納的契稅與新房的面積有關，90平方公尺以下面積的住房契稅稅率為房價的1%，90平方公尺至144平方公尺的住房契稅稅率為房價的2%，144平方公尺以上的住房契稅稅率為房價的4%。在買房後，購房者只要拿著購房合同、購房發票、開發商總證、身份證和物業維修**的收費憑證，到市房產交易中心即可辦理房產證。正常情況下，提交手續後30個工作日內即可拿到房產證。
40平公尺30萬買的車庫過戶費要多少
14樓：匿名使用者
只能估算，約要6萬元。過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
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