1樓：醬油哥哥
市民安雅妮密斯稱：客歲她在漢口紅旗渠路金色雅園一期16棟租了一套衡宇，今朝租期已到，她已提早跟房主打了號召。今天上午8點半，安密斯把本人的物品拾掇好，費錢請來搬場公司搬場具。
沒想到搬場公司車輛預備駛出小區大門時，卻被物業人員攔停，對方稱房主「物業費未交」，回絕放行。
安密斯註釋，本人承租後將房租、水電費、物業費一併交給了房主，並和房主簽有租房和談。但物業人員依舊不準車輛出門，請求她將房主叫來交物業費。
乙個多小時後，房主劉先生漸漸趕來。顛末劉缺清先生和物業人員協商，安密斯搬場的貨車終究被放伏昌前行。
今天，武漢晚報記者聯絡上房主劉先生。劉先生說，本人的屋子位於6樓，幾年來衡宇呈現漏水景象，但物業方不斷未妥帖補葺，因而本人拒繳了3年的物業費。此事和租戶有關，物業公司迅清阻遏租戶搬場不當。
對此，湖北普明狀師事務所邱華狀師以為：物業服務條約是物業公司和業主簽署的條約，這份條約裡承租人並沒有到場，因而承租人不承當間接繳交物業費的任務，該任務應由業主承當。物業公司不能以任何來由攔阻租客搬場。
2樓：李振興
物業管理混亂，經常出現電梯、門禁故障，維修也不及時，惹得業主不滿，拒絕繳納物業費，物業公司揚言要斷水、電，可否？
物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。
業主和物業公司是平等的民事主體皮埋，雙方均應按照合同的約定履掘握敏行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，並依據合同約定承擔一定的違約金；
物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者處於不同的法律關係中。停水停電的權利是供水、供電公司的一項重判枝要合同履行抗辯權，物業公司不是供水供電合同的一方當事人，自然不享有供水供電權，亦不能擅自停水、停電。
物業停水停電向誰投訴,報警有用嗎
3樓：王靖璨
法律分析：第一：物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業公司，去當地的房地產行政主管部門；第二：
如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，並且通常可以訴訟贏。第三：物業公司無權利停業主的水電；只有在使用者違法的情況下，電力主管部門可以停電。
法律依據：《中華人民共和國電力法》
第二十九條 供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向使用者供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者使用者違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知使用者。
第六十五條 用電使用者違反規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，情節嚴重或經電力管理部門責令改正而拒絕改正的，可以中止供電。
因為欠物業費物業給停電怎麼辦
4樓：任海峰
法律分析：物業私自給業主停水停電是不合法的，但是不交物業費也是不合法的。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施森芹友。
法律依據：《物業管理首汪條例》 第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、此槐有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
拖欠物業費會被停電嗎？
5樓：無雅詩
物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行春山起訴，起訴的結果就是補齊物業費。而拖欠物業費被停電是不合理的，一般情況下不會這樣做。
資料擴充套件：
拒交物業費涉及到了入住交接和物業管理兩個問題，其中有以下情況可拒交物業費：
1、房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的乙個主要程式。
2、商品房買賣合同對房屋交接的程式做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交扒飢中納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
4、在開發商不能提供相關檔案又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒肢槐絕接收。
物業私自停電找哪個部門投訴
6樓：郭偉
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部鋒差門，有義務對物業公司的違規行為進行處理；
3、向消費者協會投訴；
4、向法院起訴；
5、成立了業主大帆基岩會的，可以向業主大會反映。
法律依據：關於審理物業服態御務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
物業把電停了，應該找哪個部門進行投訴？
7樓：孫姐說法
1、業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。
2、如果物業沒有正當理由的情形下停水停電，業主甚至可以通過提起訴訟的方式解決糾紛等。
物業費都包括什麼，物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼？
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供...
怎樣收繳物業費 網上如何交物業費
物業費收繳心得物業費催繳經驗總結物業費是物業管理企業懶以生存的經濟 在現今業主強調居住享受而忽視繳費義務的大環境下，物業費催繳難 催繳任務重是物業管理企業想要生存必須跨過的坎。根據以往的催費經歷以及和其他地區公司物業服務中心同事的溝通交流，要提高物業費催繳率，總結起來就是一句話 管理先行 講究方法 ...
商業物業費和住宅物業費的區別
商業物業費和住宅物業啟猛費的區別如下 .服務物件不同 商業物業的服務物件主要是租戶，而住宅物業的服務物件是業主。.服務的時間段不同 商業物業的服務時間是隨著租戶的需求而變化的，而住宅物業的服務時間是固定的。.商業物業的公共區域大都是租戶在使用，因此商業物業的管理者需要更加註重公共區域的衛生和安全。而...