1樓：法師兄法律諮詢
1、在辦理房地產證明書之前，銷售雙方協商購房合同、公證合同，向鋒輪房屋銷售提交相關資料，處理房屋，申報房屋**，繳納相關稅款，完成這些步驟後，才能辦理新的房地產證明書。2、一般在《購房合同》中有委託開發人員辦理房地產證明書的條款，這可以說是獨自的委託合同。這裡可以分為開發人員或**公司**權利稅、公共修理**、印花稅等稅金和購房者自己支付權利稅、豎基灶公共修理**、印花稅等稅金。
3、其證明書應稱為宅基地使用證明書，簡稱宅基地證明書。各地的做法不一定一樣，而且你正在重新處理，建議去當地鄉村的土地管理部門商量，詢問需要怎樣操作。原來蓋新房子需要付錢，現在是否也要付錢等。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一餘扮十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：凱諾律所
你好，可以去相關部門詢問一下。
農村房產證辦理流程是怎樣的
3樓：律臨任鵬
法律分析：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告；(四) 稽核；(五) 收費；(六) 記載於登記簿；(七) 發證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
農村房產證的辦理流程是怎麼樣的
4樓：孫旭權
農村房產證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見向房屋所在地的登記機關提出書面申滲答請，登記機關對受理的申請進行權屬稽核，確認批准後頒發房屋權屬證書。
【法律依據】土地管理法實施條例》第三條。
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用滲談權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
不動產登記暫行條例》第十八條。
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
一）不動叢喊碰產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
二）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致；
三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
農村房產證辦理有什麼流程
5樓：律說律答
農村房產證辦理流程：1、填寫農村村民建房用地申請審批表；2、收集相關的證件材料後，向當地房屋管理所提交；3、等待房屋管理所受理，並進行公告、稽核；4、繳納費用；5、等待發證。
法律依據：民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有首謹知規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的晌罩範圍、登記機構和登記辦法，者消由法律、行政法規規定。
農村房產證辦理流程是什麼
6樓：齊家
現在的農村住房與城鎮商品房住宅一樣，都是需要辦理圓尺房產證才行，只有辦理了房產證才能證明房子是歸屬於自己的，不過農村房子的房產證與城鎮商品房的房產證辦理是有一些差別的，下面就隨一起來看看農村房產證辦理流程吧。
首先提供本人戶口薄、身份證等資料到村委會提出建房申請，待其稽核同意蓋章後到鄉建辦提出申請，鄉建辦實地檢視同意後，就可以領取房屋建設申請表填寫並簽字，最後交由縣規劃建設局審批，通過後就可以建房、領取房產證了，其中要繳納1元/㎡的測繪費和80元/宗的登記費。
二、農村辦理房產證有什麼好處。
1、可以讓房地一體變現。
農民想要房子這類的固定資產變現，首先就要擁有該房產的權屬證明，也就是要辦理房產證，一旦有了房產證就可以對該房產實行轉讓、買賣、贈與、繼承等處理，不過買賣物件僅限於該村集體組織成員之間。或者說參加宅基地有償退出機制也可以變現，就是村民將自己宅基地及房屋都退還村集體，就可以獲得不菲的現金補償。
2、拆遷時宅基地和房屋都有補償。
現在農村在發展過程中，會出現一些經濟體制改革，故而會徵收一些用地，如果說徵收到自家的房子宅基地，若穗禪是沒有房產證的話，只能獲得宅基地徵收補償，要是有房產證的話，連帶房子也可以獲得補償，也就是有雙倍補償。
3、可以進行猜腔塵抵押貸款。
農村房子有了房產證後就可以與城鎮住宅一樣進行抵押貸款，遇到資金問題時就可以很好緩解。房產證對於房子面積、宅基地界限都標註清晰，不必擔心出現鄰居佔地等問題。
小結：以上就是關於農村房產證辦理流程的介紹，農村房屋房產證需要提出申請建房申請通過審批後，才能領取房產證，希望分享的內容對大家有一些幫助。
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