1樓：
18成年才可以獨立辦理。
解釋：滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。
參考資料
2樓：捷雅健
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。 由於無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。
登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人」。 未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。
3樓：靜心觀市
回答你好，兒童有戶口就能辦房產證，但是年滿18周歲才可以獨立辦理房產證。
1、未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有**的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
2、未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
3、無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
更多2條
4樓：
孩子多大名下可以買房？
5樓：空白lss天蠍
我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。
一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。
孩子可以辦房產證嗎
6樓：加百列
孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。
《中華人民共和國民法通則》第十四關於監護人的法定**權的規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
《中華人民共和國民法通則》第十八條關於監護人職責：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
7樓：海洋之心
需要滿18歲，才能辦理。
房產證簡介：
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
8樓：席夫
您好，未滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。也就是說孩子對房產產權是不完整的。
到了18周歲以後，要重新過戶到孩子的名下，同樣要花費一筆過戶費用.
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
9樓：大鬍子說房小助理
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會佔用孩子和父母購房名額。
10樓：哀採夢
可以。但是必須全額付款。而且辦理房產證後父母不能做任何處分了。也就是說不能抵押、轉讓等處置房產的行為。只能等孩子成年才能做出處理了。
11樓：空白lss天蠍
我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。
一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。
12樓：堅毅
不可以吧！要看多大年齡了！
孩子多大就可以辦理房產證
13樓：加百列
孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。
《中華人民共和國民法通則》第十四關於監護人的法定**權的規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
《中華人民共和國民法通則》第十八條關於監護人職責：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
14樓：空白lss天蠍
我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。
一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。
15樓：歪貨假打
孩子不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人的。。。
因為孩子是屬未成年人，辦理房產證就必需要有監護人的，當孩子年滿18周歲後，就可以獨立房產證了。
但在這期間不管是監 護人，或孩子都 不能變賣或抵押房產的。
多大年齡可以辦理房產證,還需要什麼條件
16樓：匿名使用者
不管多大年紀都可以辦理房產證。
只要有戶籍，就會有身份證號碼版，就可以辦理房產證。權如果是18歲以下未成年人，需要出生醫學證明，有孩子合法監護人持有身份證，戶口本結婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產證。
超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產證。
17樓：木子弓長樂樂
孩子可以繼承房產，與年齡無關。繼承權屬於公民的民事權利，是與生俱來的，只專與身份屬有關，而無關於民事行為能力。在遺產繼承中，只要出生就享有繼承權，甚至應該為胎兒保留應當的份額。
雖然小孩有繼承房產的資格，無行為能力人的繼承權、受遺贈權，要由他的法定**人代為行使。限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定**人代為行使，或者徵得法定**人同意後行使。法定**人在行使繼承權時，必須維護無民事行為能力人的合法權益。
除非對無民事行為能力人有重大不利的情況，法定**人不得**無民事行為能力人作出放棄繼承的意思表示；已經作出的，也不發生法律效力。
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