1樓：社會的邊角料
房屋套數一般到房屋備案的地方查一查就能查到啊！你手下有一套房，三個月前你賣了，那你現在就是名下沒有房子了啊！
2樓：慈元彤
怎樣鑑定房屋套數？鑑定房屋套數就是在現有的情況下鑑定房屋套數。你說的這個情況，這個人現在就是有一套房子。
3樓：杭州事務所四喬
如果是訴訟過程中需要，可以申請協查。
4樓：網友
房屋數量是指現有數量，賣掉的房子不是自己的了，不會算在自己名下。
5樓：匿名使用者
沒必要一直做夢，一直做點不現實的夢還不如趕緊去打工賺錢，來實現自己的夢。
6樓：匿名使用者
只要努力沒有什麼事情是完不成的 要用工夫 要耗時間。
7樓：匿名使用者
1)居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上籤約但尚未取得不動產權證書的住房。
2)來自不同家庭的2人及以上共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。
3)認定住房套數時，「認房」必須是北京市內有住房，不在北京市內的住房不包括在內。
4)北京市建委規劃立項中體現為非住宅專案的商品房不計入住房套數、土地使用年限通常為40或50年。例如：寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
8樓：匿名使用者
是的 。這個的話通俗來講很可以。每個都是不一樣的。
相比較那些說的。也可以說明的具體一點。可以諮詢一下專業人士的解答。
多詢問一下身邊的人也可以。要與日常生活結合對待。
房屋套數認定標準
9樓：洪波
首套房的認定標準是：遲此購買僅擁有的唯一一套住房。首套房的購房者應當年滿18週歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，所購房產應為普通住房，房產面積不超過90平公尺。
住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》
第六條。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；
對已擁有2套及以上住房的當地槐旦雀戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本鉛早行政區域內向其售房。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
購房套數認定依據是什麼？
10樓：陽光生活
買房的時候首套房二套房是有很大差異的，辦理貸款購買的情況下，首套房的首付款要低很多，那麼購房套數認定依據是什麼呢？下面一起來看看吧。
1、 購房套數認定是依據人民銀行個人徵信系統查詢結果認定借款人家庭的住房套數（含已結清、公積金貸款）。
2、 同時，要求借款人向購房所在地房察伏帶地產主管部門（包括住房登記機構）申請家庭成員（借款人、配偶和未成年子女）名下的住房登記查詢來確定套數。
3、 其中，認房是指看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記資訊。認貸是指看買家在銀行徵信敗蘆系統裡是否廳喊已經登記有貸款買房的資訊。
以上就是關於購房套數認定依據是什麼內容的介紹，具體請到相關機構諮詢。
家庭住房套數如何認定
11樓：于傑
法律分析：1、居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上籤約但尚未取得不動產權證書的住房2、來自不同家庭的2人及以上共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房祥纖3、認定住房套數時，「認房」必須是北京市內有住房，不謹冊仿在北京市內的住房不包括在內4、北京市建委規劃立項中體現為非住宅專案的商品房不計入住房套數、土地使用年限通常為40或50年。例如：
寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
法律依據；中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地姿念產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
怎樣判定幾套房產
12樓：家問北京離婚諮詢
如何判定自己是否是二套房二套房的判定標準：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規定，搏睜家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭範疇，所以以未成年子女名義購房時，會毀銀李按照二套房政策執行。
如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不**現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房。
而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結清**後再貸款購房解析：目前銀行對二套房認定是「纖遲認房又認貸」，因此即使將房產**，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產**後，再購買時也會被算作二套房。
5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或**，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房。6、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房解析：
可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
怎樣判定幾套房產
13樓：皆有可能
認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。
認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統，調出來上一看，只要你的名下沒有住房（只要你父母與你同住的房子產權證不是你的姓名就行），你購買的就是一套。
首套房認定標準如下：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套房。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
14樓：上善
以家庭為單位計算，像你說的這種情況，已經算是第三套了。
15樓：笛供求關係毫
出塞(王昌齡)塞上曲·蟬鳴空桑林(王昌齡)
購房套數認定標準是什麼
16樓：日隆家居商場
購房套數認定標準是依據人民銀行個人徵信系統查詢結果，認定借款人家庭的住房套數(含已結清、公積金貸款)，同時，要求借款人向購房所在地房地產主管部門(包括住房登記機構)申請家庭成員(借款人、配偶和未成年子女)名下的住房登記查詢來確定套數。
目前住房沒伍套數認定：脊寬借款人家庭申請住房貸款，可由借款人家庭提供住房實有套數書面《誠信保證書》或相關查詢證明認定住房套數。
買房首套房的優惠政策。
1、首付比例更低。
如果你想要貸款買房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房價的30%，那麼二套房首付比例至少是房價的40%。現在房價越來越高，想要攢足首付款都很不容易，10%的首付差異對很多年輕人來說也算一筆不小的金額了。
2、貸款利率更優惠。
貸款就會有利息，利息對於購房者來說也是一筆不小的開支。現在大多數城市中，首套房貸款利率為基準利率上浮10%，而二套房貸款利率則為基準利率上浮20%。
3、減收契櫻察亮稅。
買過房子的朋友都知道，買房必交契稅，這是規定的政策。房屋產權發生變動時需要向新業主徵收契稅，稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優惠，比如對於首次購買的面積在90平公尺以下的普通住房，稅率僅為1%。
房屋安全如何鑑定？房屋安全鑑定都包括哪些方式
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用後一年內房屋質量鑑定可以找當地的建築工程質量監督部門。房屋質量問題包括牆面脫落 屋面漏雨 門窗開關不靈或縫隙超過規範規定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏 供熱系統管道漏水 暖氣不熱 漏氣，電器 電線 照明燈具墜落，室內放射性氡 甲醛 氨...
房屋檢測鑑定費用標準，房屋鑑定檢測收費標準
房屋鑑定檢測種類繁多，根據房屋的不同類別，以及鑑定檢測的內容不同，分為 房屋檢測 房屋完損檢測 房屋質量鑑定 房屋空氣質素檢測 房屋安全性鑑定 廠房加固改造檢測 廠房安全可靠性鑑定 房屋損壞趨勢檢測 文物保護建築質量檢測等。一類房屋鑑定收費標準 每平方公尺元，小於等於平方公尺元。二類房屋鑑定收費標準 每...
單方面做房屋質量鑑定是否有效，房屋質量鑑定鑑定什麼
需要確定的問題是是否是訴訟中使用，在案件審理和執行過程中，需要進行司法鑑定的，由相關法院或相關業務庭決定。第六條 對需進行司法鑑定的，首先由當事人協商選擇司法鑑定機構。當事人選擇一致的，委託該機構進行司法鑑定。第七條 當事人選擇司法鑑定機構時，必須有兩名以上法院工作人員在場，明確交待選擇的原則和辦法...