1樓：網友
根據我國《合同法》的規定，開發商應當按照合同約定的時間和條掘仿畝件交付車位。如果開發商未能按照約定交付車位，買家可以要求解除合同並要求賠償違約金或者損失。大慎如果買家已經付款但未能獲得車位，開發商應當承擔違約責任並應該賠償雙倍的費用。
此外，如果買家因為開發商的違約行為而受到了損失，還可以要求開發商賠償相應的經濟損失。賠償金額應當根據具體情況來確定，包括購車款、停車費、租車費等經濟損失和精神損失。
因此，如果買家購買的車位被其他人佔用，無法使用，開發商應當承擔相判森應的違約責任並賠償雙倍的費用。如果買家因此而產生經濟損失，開發商還應該承擔相應的賠償責任。建議買家在購買車位時，要仔細審查合同條款，確保開發商的承諾得到充分保障。
2樓：群淺落
針對這個問題，開發商應該賠償買家購買車位的費用的3倍。因為買家購買車位的費用是根據開發商提供的車位數量和質量來確定的，如果開發商沒有提供車位，買慶陵家就無法獲得車位，因此開發商應悔差穗該賠償買家購買車位的費用的3倍。
解決這個問題的方法是，首先，買家應該向開發商提出賠償要求，並詳細說明購買車位的費用和損失情況；其次，開發商應該根據買家的要求，按照規定的賠償標準，向買家支付賠償金；最後，買家應該按照開碧卜發商支付的賠償金，支付購買車位的費用。
總之，開發商應該賠償買家購買車位的費用的3倍，解決這個問題的方法是，買家向開發商提出賠償要求，開發商按照規定的賠償標準向買家支付賠償金，買家按照開發商支付的賠償金支付購買車位的費用。
3樓：何時才能平淡
根據《物權法》和《合同法》的相關規定，開發商應當保證銷售的房產附帶的車位的所有權屬於購房者。如果購房者購買的車位沒有了，那麼開發商就應該承擔相應的賠償責任。
具體來說，車位的消失可能會導致購房者無法正常使用房產，其損失應該由開發商進行賠償。賠償金額可以根據實際情況來確定，通常包括以下幾個方面的費用：
1. 購車位的實際費用：如果購房者已經支付了車位費用，那麼開發商就應該全額返還。
2. 損失賠償金：車位的消失可能會導致購房者無法正常使用房產，掘吵甚至影響到其生活和工作。因此，購房者可以要求開發商支付一定的損失賠償金以彌補其遭受的經濟損失圓空。
3. 違約金：如果開發商在合同中明確承諾購房者擁有車位，並且未能履行這一承諾，那麼購房者可以按照合同約定要求開發商支付相應的違約金。
總的來說，購房者可以要求開發商進行多次的賠償，但具體賠償的金額需要根據具體情況進行判判腔侍定。如果開發商無法承擔相應的賠償責任，購房者可以向相關部門或者法院提起訴訟來維護自己的合法權益。
4樓：網友
如果購買的車位確實被開發商**給了其他人，那麼開發商應該戚或廳承擔責任並賠償購買者相應的費用。賠償的金額應該是購買者所支付的車位費用的團賣兩倍，因為購買者不僅失去了車位，還需要花費時間和精力高隱去尋找其他的車位，這樣的損失應該得到相應的賠償。
購買者應該首先聯絡開發商並提供證據證明車位已被**，如有必要可以請律師協助處理。如果開發商拒絕承擔責任並拒絕賠償，購買者可以向相關部門投訴或提起訴訟。在處理此類問題時，購買者需要保留所有相關檔案和證據，並妥善保管，以便證明自己的權益和損失。
5樓：使用者號碼在保密
如果您購買的車位已經被開發商**給他人，那麼開發商應該承擔相兄虛歷應的賠償責任。具體賠償金額應該根據實際情況進行評估，包括您購買車位的**、市場價值、影響等因素。一般情況下，賠償金額應該是購買車位**的兩倍以上，具體金額需要根據實際情況進行協商和羨搜裁定。
如果開發商不願意履行賠償責任，您可以通過法律途徑維護自己的權益，包括起訴開發商、申請仲裁等。譽滑建議您及時諮詢專業律師，以獲取更詳細的法律建議和指導。
6樓：網友
根據《物權法》和國家有關攜尺規定，開發商應按照約定交付買方購買的車位，如果開發商沒有交付車位，應當察裂向買方支付購買車位價款的三倍賠償金辯沒高。具體賠償情況請您參照購房合同條款或者諮詢專業律師。
開發商車位大幅降價怎麼索賠？車位退差價有沒有成功的
7樓：大董生活百科
現在有能力買房子的人都儘量多買乙個車位解決停車問題。不過對於比較新的樓盤來說已經購買車位的業主們最害怕的是開發商在短時間內低價拋售其它車位。那麼開發商車位大幅降價我們應該怎麼索賠？
遇到開發商車位大幅降價的索賠方式：
對於這種情況我們需要分別對待，車位銷售屬於市場經濟。
行為，這就表示車主在遇到車位大幅耐握降價時不一定能維權成功，需要有條件。
1、合同上沒有簽訂保價條例：對於這種情況車主是無法進行索賠的，說句老實話如果車位增值了經銷商問消費者拿差價那麼是不是也可以叫「索賠」呢？；
賣態 2、合同上有簽訂保價條例：部分地產商為了增加消費者的信心，會在合同上籤訂車位的保價期限。如果合同上有相應的規定，那麼車主是可以合法進行索賠的。
地產商拒絕索賠消費者可以直接上訴。
車位退差價的成功案例
在2018年趙女士在深圳買了一套100平公尺的住房，同時還購買了乙個價值55萬的車位。當時趙女士鑑於樓盤比較新，因此要求地產商在車位購買合同上籤訂保價協議。規定在兩年之內如果小區其它車位的**中畝源降低10%以上，地產商就需要賠付差價。
果不其然，六個月後本來價值55萬的車位35萬就能買到，因此趙女士向深圳法院提起訴訟，併成功拿回差價，保護了自身的權益。
車位買貴了可以起訴嗎
8樓：胡文學
車位買貴了不可以起訴。起訴應當滿足以下條件：1、原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實、理由；
4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法乎沒手院管轄。根據相關法律規定可知，在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入**，常將車位分為固定車位和臨租車位。許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。
在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中察激如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。
法律依據】中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條。
起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和歲嫌事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
車位買貴了可以起訴嗎？
9樓：化如曼
買賣公平，不能因為降價了就維權的，法院會駁回起訴的。除非您有證據證明車位有質量瑕疵、開發商有虛假宣傳、無法辦房產證等違約情形，才有望要求退錢。
哪些人可以買小區車位？
小區車位交易一般遵循「限內原則」，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。
據瞭解，這樣做主要有兩個原因，一是小區車位在規劃時就是為了方便小區業主停車，二是小區車位**或出租給小區以外的人使用，會造成物業管理上的困難。
將購買車位的細則寫運蔽入合同內。
此外，購買車位後若要再行轉讓舉悄判、出租時，仍要遵循「限內原則」，即轉讓或出租的物件僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一併預購的，購房者與開發商應就車位的四至範圍、車位號、預售面積、預售價款正改等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，並最好附有平面圖。
10樓：網友
沒用，市場調節價，可以自主定價，你以前買房**比現在低，現在要求你補幾十萬差價可以嗎？
11樓：網友
這個**是隨蘆腔行就市的，買了以後漲價了，你會退錢給賣家嗎？
為什麼降價了你要反悔呢？
你現在可以再買乙個，祥巖拉低謹譁御一下平均**嘛。
開發商一車位賣兩家怎麼賠償
12樓：覃程
一）乙個車位被開發商賣了兩家屬於明顯的違約行為，可以向法院提起訴訟要求兩倍賠償，要求開發商承擔責任。
二）如果開發商與承包者簽訂的承包合同沒有約定承包期限，那麼就不能據此認定承包的終止時間。就算有約定承包的終止時間，那麼這也是合同相對人之間內部的約定，不能以此對抗第三人。只要是車位的買受人有足夠的理由相信承包者可以代表開發商，那麼這份買賣協議就是有效的。
一、賠償標準是怎樣的。
一）賠償標準應按照合同的約定交付。如果車位合同裡面約定了違約金即可以主張違約金賠償，如果沒有約定違約金則只能主張損失賠償。
二）《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三）約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約歷態宴金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
二、買車位需要注意什麼問題。
一）判斷車位型別：
1、在認購小區地落車位時，一定要事先弄清楚該車位是否屬於人防工程，弄清自己是在購買產權車位，還是僅能租使用權的人防車位，並要在合同中加以明確，切莫輕信開發商能辦產權的口頭承諾，以防上當受騙。判斷方法可以從車位合同看出，產權車位的合同一般閉羨是《車位買賣合同》，而人防車位的合同則一般是租賃協議，並寫明車位使用期且一般不超過20年。
二）如果開發商贈送車位，停車免費嗎：
1、有的時候購房者在買房時會遇到買房贈送車位的活動，但明明是開發商贈送給自己的車位，肢銀為什麼物業還會向業主收取所謂的停車費（或管理費）業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發商賣的是車位，物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權後，要使用車位需先繳納此費用。
開發商賣的車位有糾紛怎麼辦？
13樓：王黎
法律分析：1）開發商對車位享有所有權，該部分車位就可以進行法律上的處分，包括但不限於**、出租、贈與等等，業主為使用車位而進行的購買或者租用應當為此支付相應的對價。開發商進行專案開發時，單獨規劃、設計並施工建設的車位，如果該部分車位沒有納入小區整體的公攤，那麼該部分車位的所有權屬於開發商，開發商當然有權利對其進行處分，包括**。
2）如果該部分車位納入了小區的公攤，其所有權屬於小區所有業主，開發商當然無權處分屬於業主共有的車位，即使其存在沒有**的存量房，也僅僅屬於業主中的一員，無權行使應當由全體業主行使的權利。即使受到全體業主的授權賣孫，或者屬於推定授權或者事後得到了業蔽粗主的追認，該部分**、出租或其他形式的盈利所得也應當歸屬於全體業主共有。如果事後不能得到業主的追認，那麼對該部分車位的處分行為即為無效，因此造成損失的開發商應當承擔主要的過錯賠償責任。
3）開發商只對車位享有使用、收益權，會因為權利上存在瑕疵中並鏈而無權**該車位，轉而進行出租或者其他方式的處分。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
我家的祖墳被開發商私自挖取，應該怎麼賠償
賠償因此造成的經濟損失，包括重新安葬的費用，以及其他的誤工費 交通費等，還可以要求一定的精神損害補償費，具體的數額可以雙方協商。同時，還可以報警，要求 對相關責任人員予以治安管理處罰。法律也規定，如果民事賠償調解或協商解決的，也可以不予治安管理處罰。1 第六十五條 有下列行為之一的，處五日以上十日以...
開發商交房承諾的小院沒有了可以退房嗎
如果開發商交房承諾的小院沒有了，購房者有權利要求退房或者索賠。這是因為開發商在銷售商品房時，應當按照 商品房預售管理條例 的規定對商品房進行預售，對商品房的交付運隱絕標準和質量提出明攜好確的承諾，並且履行相應的法律義務。如果開發商未按照合同履行交房承諾，購房者可以依據被侵權人的權利保護主張要求其承擔...
買開發商的車庫是否有房產證？
您好！車庫有兩種，一種是隨房產一起 的，一般就在該幢房屋的一樓下面，其建築面積和主房的面積合在一起辦理 房屋所有權證 另一種是地落車庫，只能購買它的使用權，是辦不了房產證的。謝謝閱讀！產權車位是誰的？是開發商的，你要買當然要交錢，你不買就不交錢。有的有，有的沒有。規劃裡面有的，能辦下來房產證的是少數...