1樓：網友
您好！車庫有兩種，一種是隨房產一起**的，一般就在該幢房屋的一樓下面，其建築面積和主房的面積合在一起辦理《房屋所有權證》，另一種是地落車庫，只能購買它的使用權，是辦不了房產證的。謝謝閱讀！
2樓：還讓不讓改了
產權車位是誰的？是開發商的，你要買當然要交錢，你不買就不交錢。
3樓：吳向東律師
有的有，有的沒有。
規劃裡面有的，能辦下來房產證的是少數。
車位分三種：產權車位、人防車位、業主共有車位。
產權車位很少，而且即使有，開發商也不會賣，自己留著組給別人。
4樓：夢中丨笑醒
如果是購買的，有發票的，是可以辦獨立房產證的。
如果是附贈的，就辦不出來。
5樓：立白獛裳
您好！關於你的問題給你點建議！如果你打算長期居住不打算轉手的話，可以買，而且就算自己以後不用也可以出租！
但是前提你要和開發商把協議裡寫清楚是終身使用！而且一定要寫上你對此房產具有轉讓權，佔有權，處置權！收益權！
如果你有打算以後想**的話，就要好好考慮了！因為你可以相信開發商，但是買你這套房子的人不一定能相信你和開發商之間的約定！而且如果買你房子的人要貸款也不行，因為沒有產權證的房子無法辦理按揭貸款，抵押，以及註冊！
希望你仔細考慮！
打字不易，如滿意，望。
6樓：羅麥創業輝煌
既然是房地產**的，都有乙個產權證，不要擔心這麼多。
車庫有沒有房產證
7樓：姜超律師
小區車庫有產權，一般來說是沒有產權證的。業主購買後擁有的是永久使用權。一般的小區的地落車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。
只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬於人防車位，這樣的車位是沒有產權證的。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
車庫沒房產證，合法嗎？
8樓：皆有可能
獨立車庫有房產證嗎。
1、車庫或車位有產權車位，使用權車位和租賃車位之分。如果是產權車位，那就跟房子一樣，有房產證，車位的立項是其他產，稅率按3％繳納。車位也能，將來也可以單獨**，使用權車位及租賃車位就沒有房產證了。
2、建設單位依法取得車位、車庫權屬登記後方能**車位、車庫。建設單位應當在**車位、車庫乙個月前，以書面形式告知本區域全體業主，並在物業管理區域的顯著位置公示擬**車位、車庫的產權證明檔案和****。
3、擬**車位、車庫數量少於本區域房屋套數時，每戶業主只能購買乙個車位、車庫。
4、對於已辦理初始登記的車位均具有合法產權，可以正常進行交易。另外，可以在我局政務**上查詢到已辦理初始登記車位的資訊，或是致電市房產交易詳詢工作人員相關資訊。
車庫沒房產證合法嗎。
一、沒有產權的房產是不受法律保護的，用著都沒什麼問題，除非的都沒房產，對於抱著的目的購買者來說，這有點類似於小產權房，沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險，很可能出現一位二買的問題。
二、無產權的車庫是不能買賣的，購買沒有產權的地下室車庫，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。
三、如果開發商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨立開來的，就單獨的車庫買賣而言，開發商應當擁有車庫的權，雙方買賣的車庫是可以辦理產權證，否則該車庫不能作為買賣的標的，因為按照房地產管理法規定，未依法登記領取房地產權屬證書的房地產禁止轉讓。
四、因此只要在車庫買賣合同中寫明了是**車庫權，而實際上該車庫並沒有產權，該合同內容應當屬於無效，但是如果合同中只是寫明由你使用車庫，並支付使用費，則該車庫買賣合同名為買賣合同實為場地租賃合同。
9樓：匿名使用者
需要看具體什麼車庫。如果是獨立的乙個車位的車庫這個沒有房產證是不對的，如果是幾個或者很多的類似地落車庫的這個是沒有房產證的。
10樓：網友
車庫不同於車位，是有產權的，沒有產權的車庫是不合理的。
車庫沒房產證，合法嗎？
11樓：
合法的。你好，車庫應該是不給房產證的，但是好像可以要開發商給你寫個車庫使用權協議，而且，建議你在辦理這個協議的時候去找開發商和物業尋求認同，蓋章或者簽個字什麼的。
車庫沒房產證，合法嗎？
合法的。你好，車庫應該是不給房產證的，但是好像可以要開發商給你寫個車庫使用權協議，而且，建議你在辦理這個協議的時候去找開發商和物業尋求認同，蓋章或者簽個字什麼的。
車庫取得產權必須有三個條件：一是小區的車庫（位），不管開發商是否**，不能算入公攤面積。二是小區車庫（位）有牆分隔的車庫，且層高達到2.
20公尺以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高公尺以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。
地落車位、車庫一般都不能辦理產權證，應與開發商簽訂車位轉讓協議，明確相關權利、義務，保障自己的合法權益。
希望對您有幫助。
車庫沒辦產權法院查封合理嗎。
可以查封。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。
有購買合同，有不動產發票，有長期佔用證據，只因沒辦產權證，就被查封了，合理嗎？
因為什麼原因查封。
您是不是欠款了？
不是，我在2023年在地產公司買的車庫，有買賣合同，付了全款並開了不動產發票，也有我使用中交的費用收據，因沒辦產權登記，就被法院查封了，說還是地產公司的物權。
這個我也解決不了了。
涉及的問題太多了。
太專業了。抱歉建議您諮詢一下律師。
希望對您有幫助。
買沒有房產證要到開發商改購房合同的房子有風險嗎
你說的這個是更名。這樣的房子可以買，不過你要問清楚，買完後能不能備案，如果不能備案就不要買，要不就是五證不齊。要麼房子就是有糾紛。只要買完能備案，就沒有問題。可以買，但是要控制好風險，小開發商出問題較多。付費內容限時免費檢視 回答親！您好 鮮花 提問您好 回答1.購房合同更名需重新備案,會被重新審核...
你好，樓房沒有房產證，但是是這個開發商在村里買的地蓋的，這樣
要看這塊土國土規劃局計畫以後用來做什麼了，如果將來可能會折遷的話最好還是多考慮一下，但如果說是規劃局計畫範圍內的樓房的話可以考慮購買，不過在購買時最好去律師樓做乙個公證，籤乙個協議這樣會好一些的。這正式所謂的產權問題，你的這種應該算作小產權吧 理論上房屋你有50年的使用許可權，比有產權的少20年。祈...
按揭貸款購房後房產證暫時放在開發商手裡會不會有問題
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低...