1樓：咖啡·茶
你好廳罩扮， 你在承租這套房子扮灶時，一定與出租人悶橡簽了協議的。建議你以此協議作為與房東抗辯的依據和理由。
對於出租人攜款出逃的風險，理應由房東承擔，而不應該將責任轉移到你們承租人身上。所以，房東對你們提出的要求是不合理的。
建議你們以所籤的協議為依據，拿起法律的**，保護自己。
補充：我覺得收據也可以的，只要能證明你們之間存在這種租賃關係，證明你已經交了房租就行了。不過，收據上應該寫明是房租。
另外，出租人的行為已經涉嫌詐騙，你們可以報警的。
2樓：網友
這屬於表見**，除非房東老闆能證明你明知出租人沒權利處理或超越權力和你簽定合同，否則你與出租人簽定的協議有鬥孫敗效。出租人攜款私空顫逃的損失理應由房東老闆負責凱態。
租賃合同半年以下不需要簽定書面合同的。口頭合同同樣具有法律效力。110應該不會管，如果和房東協商不成只能訴之法院。
3樓：蕭劍
你好：首先你應搞清楚出租人遊瞎與房東老世磨粗板之間搜鎮的利害關係。而後的事就好辦多啦。請不要著急，抓緊辦吧。
4樓：鄭捷威
你還是找法院圓洞吧。
你應該籤合同的，沒合同就沒有法律效力。
建議你找找其他房譽腔山慶中子，這樣住下去會沒意思的。
法律方面的問題，急急急！！！
5樓：網友
根據公司法：分公司。
分公司是與總公司或本公司相對應的乙個概念。許多大型企業的業務分佈於全國各地甚至許多國家，直接從事這些業務的是公司所設定的分支機構或附屬機構，這些分支機構或附屬機構就是所謂的分公司。而公司本身則稱之為總公司或本公司。
分公司與總公司的關係雖然同子公司與母公司的關係有些類似。但分公司的法律地位與子公司完全不同，它沒有獨立的法律地位。
分公司是總公司下屬的直接從事業務經營活動的分支機構或附屬機構。雖然分公司有公司字樣，但它不是真正意義上的公司。因為分公司不具有企業法人資格，不具有獨立的法律地位，不獨立承擔民事責任。
分公司的特徵具體表現為： ①分公司沒有自己的獨立財產，其實際佔有、使用的財產是總公司財產的一部分，列入總公司的資產負債表中。 ②分公司不獨立承擔民事責任。
分公司不是公司，它的設立不須依照公司設立程式，只要在履行簡單地登記和營業手續後即可成立。 ④分公司沒有自己的章程，沒有董事會等形式的公司經營決策和業務執行機關。 ⑤分公司名稱，只要在總公司名稱後加上分公司字樣即可。
因此上，總公司的說法是不成立的，可以要求總公司還款。
至於大洋房地產開發總公司提出：合同是分公司與建行所籤，又未徵得總公司同意，與總公司無關；且分公司已依法登記，領取營業執照，應當以分公司為被告；此外，分公司設立章程時已註明分公司實行獨立核算，自負盈虧，總公司當然不負責任。這個理由是不成立的，是由於內部監管問題。
6樓：網友
1、由於日常用語中，分公司與子公司並不區分，但兩者的法律意義完全不同，對於分公司，總公司承擔責任，對於子公司，總公司不承擔責任。因此，本案的關鍵是弄清楚它到底是分公司還是子公司。
2、《公司法》規定，公司可以設立分公司，分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有企業法人資格，依法獨立承擔民事責任。 子公司與分公司的區別具體為：
1）子公司是獨立的法人，擁有自己獨立的名稱、章程和組織機構，對外以自己的名義進行活動，在經營過程中發生的債權債務由自己獨立承擔。分公司則不具備企業法人資格，沒有獨立的名稱，其名稱應冠以隸屬公司的名稱，由隸屬公司依法設立，只是公司的乙個分支機構。沒有自己獨立的財產，與隸屬公司在經濟是統一核算，其在經營活動中的負債由隸屬公司負責清償； （2）母公司對子公司的控制必須符合一定的法律條件。
母公司對子公司的控制一般不是採取直接控制，更多地是採用間接控制方式，即通過任免子公司董事會成員和投資決策來影響子公司的生產經營決策。而分公司則不同，其人事、業務、財產受隸屬公司直接控制，在隸屬公司的經營範圍內從事經營活動。
3）承擔債務的責任方式不同。母公司作為子公司的最大股東，僅以其對子公司的出資額為限對子公司在經營活動中的債務承擔責任；子公司作為獨立的法人，以子公司自身的全部財產為限對其經營負債承擔責任。分公司由於沒有自己獨立的財產，與隸屬公司在經濟上統一核算，因此其經營活動中的負債由隸屬公司負責清償，即由隸屬公司以其全部資產為限對分公司在經營中的債務承擔責任。
3、根據以上情況，尤其是否有獨立的註冊資金和財產，是否與總公司實行統一的核算，並不難區分是子公司還是分公司。如果是子公司，那總公司並不承擔法律責任；反之就要擔責。
7樓：上海李前軍
總公司的說法不成立。我國公司法第十四條規定，公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。
分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。根據此規定，完全可以以總公司為被告要求總公司承擔責任。
8樓：龍圖小松
總公司的主張不能成立。
首先，我國公司法規定，分公司並不是獨立的法人，其債權債務應由總公司承擔。
第二，分公司在經營過程中取得的是營業執照並不是企業法人營業執照，作為債權人已充分盡到注意義務。
第三，總公司與分公司之間對於財務核算的規定，僅能對內產生法律效果，對於債務人沒有約束力；公司章程僅僅能約束公司內部的成員（股東、董事會、董事、監理及經理等高管）。
因此，總公司的主張不能成立。
9樓：少兒不yi在f盤
公司的說法不能成立。
分公司不具備獨立法人資格，子公司具備獨立法人資格。
分公司行為由總公司承擔責任。
公司內部章程不能對抗第三人。
總公司在承擔還款責任後，可以依據章程向分公司追償。
10樓：律商財智
總公司的說法不能成立。
首先，根據《公司法》第十三條規定，公司可以設立分公司，分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔。
其次，在司法實踐中，訴訟時，也可以列總公司為被告，要求其承擔責任。一般判決分公司承擔責任，分公司無能力承擔的由總公司承擔補充責任。
再次，總公司與分公司之間的約定由於分公司客觀上不具有獨立法人資格，有關約定不得對抗第三人。
因此，總公司的說法是不能成立的。
11樓：網友
在n 市分公司具有獨立法人資格，以在n市的註冊資本承擔有限法律責任。如資不抵債，將按破產處理。總公司的說法成立。
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