樓與樓之間相距多少公尺合適?

2025-05-15 01:30:58 字數 4001 閱讀 2215

1樓:匿名使用者

可以用:樓高:樓間距=1:

比值計算。 按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

其他相關:房的採光狀況是每個業主都十分關心的問題,當有新建的建築在自己住房周圍出現時,大孝橋家都會考慮到自己的採光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定,「不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失。

這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是,是否真的侵犯採光權,還要結合具體的實際情況來分析。 首先,採光權是一種有條件、有範圍的權利,它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。

由於我國土地資源緊缺,城市房屋居住密集,現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象,不能因為有遮光就認為自己的採光權受到侵犯。況且由於地理位置的不同,南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建築採光問題上,依據《民法通則》的基本法律原則,只能是通過各個地方根據自身的特點,制定相應的地方法規來進行規定。

比如,北京市現在依據的地方法規主要是1994年經人民**批准修訂的《北京市生活居住建築間距暫行規定》,該法規條文是以建築間距係數和最小距離作為核定建築間距是否合法的標準。從現實情況來看,一般業主容易接受同一時期建設完成的居住區中的建築間距,即使間距很小,也能得到業主的認可。而當有新建建築出現並遮擋業主陽光時,業主往往難以接受,困巖進而可能會發生糾紛。

在這一點上,業主一定要經過仔細分析後,方可判斷自己的採光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建築和現狀住宅之間的距離,必須符合有關法規的要求,才可進行建設,否則就是違法建設。如果業主能夠確定對方是違法建設,那麼可向對方提出異議;如果新建工程是符合有關法規的規定建設的,即使是遮擋住宅的陽光,那也是合法遮擋,是受法律保護的。

業主即使提出異議,也得不到法律的支援。 需要補充的是,在合法遮擋的情況下,依據《北京市生活居住建築間距暫行規定》第四章的規定:「現狀居民因新建、擴建建築而被遮擋,造成冬至日滿窗日照汪慎御時間不足1小時的,享受一次性經濟補償。

這種補償一。

樓間距一般多少公尺?

2樓:親愛的郡愛生活

左右樓間距,多層與多層之間不低於6公尺,多層與高層之間不低於9公尺,高層與高層之間不低於13公尺。(例如6層的多層樓房,加上閣樓樓高大約20公尺,則前後樓間距應為24公尺,左右樓間距應為6公尺)。前後樓間距應為樓高的倍以上。

而個別不良開發商為了節省成本,會選擇降低樓間距的方式來增加可使用面積。國家標準規定:對於直接影響業主房產通風、採光、日照的前後樓間距,根據不同的樓高要。

按照的比值來計算樓間距,即前後樓間距應為樓高的倍以上,以此類推。

而個別不良開發商為了節省成本,會選擇降低樓間距的方式來增加可使用面積,所以大家在實際買房過程中一定要注意這一項容易被忽略的小標準!

樓間距不足的影響

1、採光差:樓間距對房屋室內的採光條件影響是最大的,同樣是朝南的房子,但因為樓間距的差距,採光效果有可能完全不同。再加上我國處於北半球。

在冬天的時候日照時間段,如果樓間距不足的話,這個時間段中低層採光效果更差,有時候不得不整天開燈來維持室內光線。

2、沒有私隱:樓間距不足就意味著兩棟樓之間的距離很短,現在的戶型設計上,很多住宅都偏愛寬大的落地窗。

如果樓間距過窄,你和相鄰樓棟的住戶的的私隱都得不到保證。

3、通風差:樓間距不足的情況下,兩棟樓對立面。

的住戶室內的通風效果也會受到影響,這一點很好理解,也就是說你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的「牆」,如果這堵「牆」離你太近,風就吹不進來,干擾了正常的通風,有時候會讓南北通透。

的效果大打折扣。

4、噪音大:噪音汙染。

在城市生活中到處都是,噪音問題,遭罪的也是底層住戶,如果樓棟之間的樓間距不足,那低樓層的住戶就遭殃了。樓道之間肯定有過道,晚間小孩**或行車行人都會帶來一定的噪音,過道越窄,滲入房間內的噪音就越大。

兩個樓之間的距離有多少公尺?

3樓:匿名使用者

樓距規定是多少公尺。

1、定義為,如果是南北朝向的住房,樓間距不得小於房屋高度乘以0 7的數值,這也是基本的採光需求,如果是東西朝向的住房,樓間距不能夠小於房屋高度乘以0 5的數值,也是經過了具體的實地測驗,同時普通住宅樓間距的比例可以按照1:1 2來進行計算,這是具體的計算方法。

二、樓間距的相關介紹。

1、它是,兩相鄰樓的外牆面距離,同乙個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離,指的是,建築間距的控制是為了保障人們工作、以及生活的質量與安全,所考慮的因素,滿足必須的日照時長、採光、通風、隔音等要求。

2、房屋前後間距一般來說,兩樓間距不小於前樓高度的倍計算, 按照國家規定(設計規範)都是和具體施工息息相關。

3、要求冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準,間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

4、再來了解下,房屋左右間距多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6公尺,多層與高層(12層及以上)為9公尺,高層與高層之間為13公尺,能夠最大程度的保證採光需求。

4樓:菜籃子

各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以這一系數,東西朝向不小於樓房高度乘以。而房屋的前後間距,普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=比值計算。

打個比方,一棟樓有30層,按照公尺層高來算整棟樓高就是84公尺,那麼樓間距按照來說100公尺較為合適。房屋左右間距一般普通多層(4-6層)與多層建築間距為6m,多層與高層(12層及以上)為9m,高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

5樓:網友

兩亇樓之間的距離要根據樓層高低來決定,一般十五層左右的樓房之間距離應在45公尺以上,如樓層在20層到30層應在60公尺以上。

6樓:貓貓慢

一般層高是公尺,如果一層是商鋪的話,20層兩樓之間的距離最少在65公尺,在這個距離以上11層是不擋光的。

7樓:網友

一般要求兩個樓層之間,至少要保證50公尺的距離。有一些高點的樓層可能是80公尺,對於你家這個樓層,它遮住你的時間會比較少。

8樓:宇寧

一般情況下普通住宅樓房間距為3公尺,商業樓則為4公尺。

9樓:殷端

這應該有十幾公尺左右,你們住這裡應該不會被擋住陽光。

10樓:網友

高層主體對高層主體13公尺,高層主體對多層(高層群房)9公尺,高層群房對高層群房6公尺,多層對多層6公尺。

11樓:望清皖

應該40~50公尺的樣子,可以了樓高對比一下。

12樓:耘曉莉

兩樓之間的距離是以冬至那天你家至少有兩小時的陽光進屋,所以光看圖,看不出什麼,更猜不出多少公尺。

13樓:願窖桑

這個距離應該是8來左右。

14樓:程a百科

樓層設計都是根據地理位置來設計的,就算是一樓也不會擋光。

15樓:啦啦啦我以為

看小區規劃和樓層高度,還要參照日照什麼的,每個住房必須保持每天日照達到多少小時才可以。

樓與樓之間間距應該是多少

16樓:

親1、房屋前後間距:兩樓間距不小於前樓高度的倍計算。 按判培拿照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。

間距是用掘搭建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。2、房屋左右中鋒間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6公尺,多層與高層(12層及以上)為9公尺,高層與高層之間為13公尺。

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