1樓：霓虹說教育
我認為樓市**基本上已經不可能迎來春天了，我們最好不要對此懷有太高的期待，只需要期待房地產泡沫不要直接破裂就可以了。
從某種程度上來說，當各個城市的房價已經到了嚴重過高的程度的時候，這個問題已經影響到了很辯悄多人的正常生活。特別是對於年輕人來講，在高房價的壓力之下，年輕人連自己的基本生活都沒有辦法正常照顧，甚至年輕人會因此而選擇不結婚生子。在這種情況之下，我們需要防止房地產泡沫突然破裂，因為這個問題可能會導致一系列的經濟問題，但我們根本就不需要期待樓市重新迎來春天。
失落的樓市基本上不會迎來春天。
這個道理其實非常簡單攜褲渣，因為很多城市的房價已經到了普通人望而卻步純虛的程度，沒有哪個年輕人能夠輕而易舉在當地買得起房子。在這種情況之下，年輕人工作的工資甚至沒有那些70後和80後的房租收入高。如果樓市繼續迎來春天的話，這個現象不僅會意味著貧富差距會進一步拉大，同時也就會在年輕人的生活水平會進一步降低。
不管是從哪個角度來考慮，我們的樓市**都不可能重新迎來春天。<>
我們需要保證房地產泡沫不會突然破裂。
以我個人來看，與其去期待所謂的樓市重新復出，我們不如期待如何讓房地產泡沫不會突然破裂。特別是對於很多中小型城市來說，因為這些地方的房價非常貴，當地的樓盤庫存也非常多。如果當地的房地產泡沫突然破裂的話，這不僅會導致當地的房地產開發商無力償還債務，更會導致當地的銀行和各行各業的發展因此而受到影響。
對於廣大購房者來說，我們似乎根本就沒有必要在房價最高的時候為高房價接盤。<>
2樓：清秋雲奕
不好說。這應該跟經濟的情況有關，如果經濟能夠快速恢復起來，那是有可能的。
3樓：
當房子真正迴歸居住屬性的時候！
4樓：甜甜甜不俊俏
應吵悔該要等到新冠肺炎疫情結束的時候才能迎來春天，因為新冠肺炎導旦正致人們的消費理念發生了一公升遲正定的變化，使得人們開始攢錢了。
房地產業的春天是否來了？
5樓：你妹
2023 年 1-2 月份全國房地產開發投資下降 ，住宅投資下降 ，這意味著什麼？房地產行業行業萎縮趨勢早就已經形成，只是疫情和經濟下行加速了萎縮的程序而已，這沒有什麼值得驚訝的，而且這個下降趨勢是完全不可逆的，主要基於以下四個原因：
一是城市化程序將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
二是舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
三是住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
假設乙個城市有10億立方公尺的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方公尺的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方公尺了。
四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難早塌家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總陸餘圓體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。
從上述四個新形勢來看，在今後十幾年的長週期裡，中國房地產市場每年「鋪天蓋地」十六七億平方公尺的毀粗新房竣工銷售的時代基本已經結束。2018年新房銷售量僅僅比2017年增長了就是乙個明顯的訊號。這與1998—2008年年均增長25%，2008—2012年年均增長15%，2012—2018年年均增長6%~7%相比，增幅已經大幅下滑。
換句話說，今後十幾年房地產業的新房銷售量不會再由17億平方公尺逐年增加，而是會逐年萎縮！
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