二房東是什麼意思
1樓：生活達人小小魚
「二房東」是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者。
二房東雖然給租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心「二房東」損害著租客的利益。比如以裝修裝飾、電器損壞為名義拒絕返還押金，或者以清理費為由扣除一部分押金等。
為了保證承租人的利益，在於二房東簽訂租房合同時，一定要注意察言觀色，另外，承租人還需要注意二房東再將房屋轉租給他人的，應當得到出租人的同意。
避免被二房東坑的方法：
房客可以要求檢視房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人。
如果對方亮明自己「二房東」的身份，房客需要檢視原房東手寫的同意轉租證明，房產證影印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早於房客與二房東合同的終止日期。
就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤。
畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細。
房東與二房東有什麼區別?
2樓：北京樂開
1、首先要檢視一下二房東與房東是否有正式的租賃合同。
2、檢視二房東的有效身份證證明，與二房東簽訂相關入住合同。
3、跟二房東之間要明確談好租房期限、支付方式，並讓對方提供收據簽字畫押。
4、明確入住後違約責任的違約補償，並簽訂合同；對提前終止合同作出約定，列在簽訂房屋合同上。
5、入住前一定要檢查房屋牆面、門窗、床櫃、各種傢俱和使用品是否有損壞。防止入住後在發現雙方都不承認是自己所造成的。
6、自己入住前要求檢視水、電、煤氣等費用，並在自己入住前要求出租人結算清楚。
7、與二房東簽訂的合約不能超過二房多與大房東簽訂的租期。
8、檢視大房東的房產證和身份證明，以及戶口本並對照是否是房東本人。
9、入住前一定要協商好押金問題和所有涉及到的物業費等等問題。
總結完注意事項，我們一起看一下黑心二房東會給租房小白設哪些陷阱：
1、 在現實生活中隨處可見，也是最普遍常見的二房東關東的伎倆。這些二房東都是通過在房東本人那，利用房東大戶型的房屋形式不好出租情況來與房東協商，以最低價將房屋承租下來之後，他們會在進行二次出租，以更高的**出租出去，他們既可以不用支付房租，甚至還能從中獲利。
2、 另外一種情況，二房東會帶你來一處他只租了短暫幾天房屋。會先問出你預算是多少，在告訴你**可以談，讓你誤以為他是房東本人。利用你急需找房、看你是學生不容易、他剛好要外出等引你上當受騙。
當你看到不僅環境好，**與你預料的偏差不會特大，你就一步步走進他設計的陷阱中。
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