1樓：匿名使用者
一般合同都會標明，住不滿押金不退
合同上的字都不是你本人的就更沒法要回了，至少誰籤的你得找誰拿押金
想要押金，可以和二房東協商，把房子轉租出去，由新租客把錢給你，同時你的合同作廢，重新簽訂轉租合同。
我家通過中介把房子租出去，簽了一年的合同。房租是壓一付六。下半年的房屋今年1月2號該交了。我給租戶
2樓：鄺允藻
一月份未住，且他交的押金不退還，你未吃虧呀!!算了!若合同寫明了半年一交未住也交，就照合同辦.不過現在退了不影響春節後打工仔租房.
3樓：悅生活時尚網
要看你籤的合同有沒有違約金了！
通過中介介紹租了套二房東的房子，合同是跟二房東籤的中介沒有簽字，二房東拿著一年租金跑了中介有責任嗎
4樓：尚品宅配
商品房的**是一路飆公升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的**相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
一、潮濕
低層的房子由於離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮濕，久而久之，會得風濕病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的**，在設計的時候，一般是在底層做一公尺五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮濕以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子私隱性不好。
一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，採光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，儘管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
5樓：earth千千
中介肯定有責任。法院大廳有免費的律師可供諮詢，也可到當地司法所或法律援助中心找免費的律師諮詢。或者到律師事務所找個律師諮詢，諮詢可能要收費。或打司法援助**12348。
6樓：匿名使用者
中介收費了就有責任。
我通過中介所找二房東租的房子簽了一年合同也交了押金，現在下雨房子就漏雨，我該找房東還是找中介所
7樓：匿名使用者
這個情況找房東啊
你們是合同關係
讓他幫你修啊，不行就不交房租
8樓：匿名使用者
先找房東看看他怎麼解決，不解決再找中介幫忙
請問租房和中介籤的那合同有效嗎
9樓：柔情西瓜啊
在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委託或承租後進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委託就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。
簽訂租房合同的注意事項：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。
在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證，確認其房屋的所有權。
2、房租及支付方式。
在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
但從租客的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，並明確租金的變動問題。
3、租賃期限。
在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發生糾紛。
4、違約責任。
雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
擴充套件資料
特徵房屋租賃合同屬於財產租賃合同的一種重要形式，與一般財產租賃合同相比具有如下特徵：
1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。
2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：
（1）「買賣不破租賃」原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了「買賣不破租賃」原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。
我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
（2）承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
3、期限最長不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
無效合同：
《合同法》第五十二條規定：「有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
10樓：庸人自擾
本人前幾天租了套房子，第二天覺得房子不實用（衝忙租下這房子的原因可以說是中介用激戰法逼我租下來的，那天中介帶我看了幾套，但都不理想，看到這一套時，自己感覺不錯，也在當場說出了自我感覺良好，看好了就出來，中介員工打**給她老闆，她老闆叫我在店裡後就**乙個接乙個地打來，說現在還有人要去看這一套，你如果要就得定下來，要不等下其他人看中，我還在考慮中，她就說那些人也看好，人總是留上房子上不下面，但她做事誠信，我先看的就得先讓給我。她的**都接不完說是其他中介打來的，還要帶人去看，在我面前一句接一句的崔著我定，當時真的看得我都暈了，不是**響有人要去看，就是老闆總說看好就定什麼。）想看看合同的內容是什麼，結果發現合同日期寫錯了，本來是2023年到期的寫成2023年，就打**給中介說說本人的意思，昨天太衝忙租下房子，現在覺得不實用，合同日期也寫錯了，看看能不能怎麼處理。
中介老闆在我還沒說完時，很是生氣地說，「你不要說是我逼你租下來的（其實做賊心虛），想退是不可能，合同寫錯當時怎麼不說」。好無奈，自己寫錯了，還要推給我。合同三聯，她自己那一聯日期有改，我這一聯沒有，可能修改時沒有複寫紙。
跟她吵了半個小時**後，她說幫我轉租，如果租出去還要收我中介費。我租下來時就已經讓她給收了中介費，現在轉租出去還得再收。中介把這資訊上了網。
都三天了還沒人來看房子，那天在我面前**響個不停總是有人要來看要來租，現在乙個人影都沒有。擺明就是騙劇。謝謝
11樓：匿名使用者
中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，中介公司相當於二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效
中介房屋租賃合同注意事項 1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什麼人，是否會影響以後的居住。 3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，**）等由誰承擔並確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。 5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。 6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
通過中介租的合租房沒想到租給我房子的人是個二房東後來他拿我房租跑了，真正的房主來收房，我該怎麼辦
12樓：匿名使用者
那您當初簽署的租賃協議呢？必須有房本且房主本人才能去簽署協議了。要不是房主簽署的是那個二手房東簽署的且當時沒拿房本的話，您可以找中介要求賠償
我從二房東那裡租了一套房，合同期沒滿，但是不準備再住了，押金我也不要了，現在可以搬走嗎？
13樓：寥寥悸動
可以的，不想麻煩跟人家說一聲直接走就完事了。再說二手房東是沒有租房權的，他也不敢怎麼樣。
14樓：憤怒沙包呦
身份證號碼都拍出來。。。心真大
通過中介租房，二房東違約該怎麼要回違約金？
15樓：征戰天下家不還
你租金是多少錢乙個月？法律規定，違約金最多不能超過合同實際損失的30%。你還有三個月房租。如果一月1萬。3月3萬。實際損失就是3萬。最多9000元而已。
您好，我是乙個租客，通過中介租的房子，合同是和中介籤的，現在中介跑路，房東要收回房子，我該怎麼辦？
16樓：愉快地活著
像你現在的這種情況，你只能是報警通過**來解決，因為你確實交納過了中介費和房租
17樓：匿名使用者
那租房協議，你應該有的呀，終結跑路，你可以拿協議和房東協商，如果他一定要收回房子，你讓他退房租給你，另外，讓她再賠償你違約金
18樓：匿名使用者
有沒有渝北空港這邊的，我們一起想想辦法，現在房東直接把我鎖都給換了
19樓：connie醬紫
親 請問最後是如何處理的？我現在也碰到了同樣的情況。。
20樓：baby小小痴
我和你一樣的情況 我想問下你現在解決了嗎
21樓：匿名使用者
你好 請問你是找的哪個中介公司 我們最近也在租房子 也是這種情況
22樓：匿名使用者
你好，我是乙個租客，通過中介租的房子，合同是和中介籤的，現在中介跑路，房東沒收到租金，房東要收回房子，我該怎麼辦
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