1樓：小芯9月7日
第一，中介如果直接促成出租的話，只能賺一次交易的錢，但是轉租，等於有了房子這個資源，每個月都有收益，市場上形成規模的像自如。第二，我和別的中介聊過這個事情，別的中介和我說，如果給二房東介紹**成功，除了有中介費，還有一萬紅包，可想這裡的利益有多大。第三，可能有人會說2022年因為疫情等因素房子不好租，但是，實際廳棗上，其中的損失還是會以各種方式轉給房東承擔。
說一下我為什麼不喜歡轉租的襪伏銷理由：因為大部分房產中介租下房子進行轉租，一般是群租，我個人不太喜歡群租（這個只是個人感覺，市場有這種需求，有些房東無所謂，尊重即可）。而群租可能會更改室內的裝修等，另外，群租因為租客的簽約時間不一樣，所以**時會有問題等等。
特別是在自己矇在鼓裡的情況下。對於不想轉租的房東，我總結幾點經驗教訓供參考：（1）如果不想被夢在鼓裡的情況下被轉租，除了要明確告訴中介外，對租客還是要留意一下身份，如果租客有公司或店鋪，可以檢視一下營業執照，其實，只要有這個意識，多少還是能看出來是不是真的租客。
2）租房合同要注意轉租等事項，網上有很多租房合同可以參考。（3）因為這裡面有利益，所以中介有可告遊能故意捂**，讓你以為不好出租，最後被迫轉租，其實，能被轉租的房子大概率是好租的，如果不好租的話，二房東也不願意轉租，所以，建議出租房子時多掛幾家中介，另外，網上有個人釋出**的也要多釋出，總之，渠道多多益善。希望大家順利出租，開心收租！
2樓：網友
因為房東直租。中介就不會受到利益。所以他們不喜歡房東直租。
租房是直接找房東租好，還是找中介租好？
3樓：任何時候的家
提起租房，我相信大多數人並不陌生，特別是剛從大學畢業的學生或者從農村到城市打工的市民都會選擇先在工作的城市租房，租房中介商也孕育而生，為了找到乙個好的**，很多租房者都絞盡腦汁，而市面上的租房也有很多選擇，我們既可以直接找房東，也可以找房產中介商，但是我建議租房還是直接找房東租更好，這樣出現什麼問題都可以跟房東直接溝通。
4樓：小初高知識點
而是直接找房東比較好這樣的話就不會有中間商從中賺取差價那麼費用也會相對的節省一些。有什麼問題的話也可以直接找他。不用有太多的羅嗦。
5樓：起了大半天了
能找房東儘量找房東，中介會從你們兩頭賺錢，給房東1200，收你1500這類的。
6樓：小蘇打學姐
找房東租好。因為找房東更省事，還能省下中介費，比較實惠。
7樓：老劉茶社
找房東最好，可以直接當面確認**和房間裡面的情況，還不要交中介費用。
租房找中介好還是房東直租好？
8樓：大海的上空
我不相信中介，套路太多。
房屋中介可能使用多種策略和套路來促成租房或買房交易。以下是一些常見的房屋中介套路：
1. **虛高：中介可能會故意將房屋的**標高，以便在談判中有更大的讓步空間。他們可能聲稱房屋的價值高於實際價值，或者將市場**描述得更好，以增加租金或售價。
2. 虛假廣告：中介可能在廣告中提供虛假或誤導性的資訊，以吸引潛在租戶或買家的注意。他們可能誇大房屋的特點或設施，或者使用虛假**來美化房屋的實際情況。
3. 高壓銷售：一些中介可能會使用高壓銷售技巧，強調緊迫性和競爭壓力，以促使你儘快做出決定。他們可能會製造一種你會錯過良機的氛圍，讓你感到被迫做出決定。
4. 預收費用：中介可能會要求你提前支付一些費用，如中介費、租金押金或服務費，而不是按照常規方式進行交易。這可能涉及虛假費用或過高的費用要求。
5. 隱瞞資訊：中介可能會隱瞞某些關鍵資訊，如房屋的真實問題、周邊環境的不利因素或法律限制等。他們可能會有意迴避或模糊這些問題，以便快速完成交易。
6. 拉客戶：一些中介可能會主動聯絡你，聲稱他們有非常好的**或投資機會。他們可能會通過**、簡訊或電子郵件傳送推銷資訊，試圖吸引你成為他們的客戶。
要避彎腔讓免受到房屋中介的套路影響，建議採取以下措施：
做好充分埋局的市場調研和房屋研究，瞭解房屋**和市場情況。
與多箇中介進行溝通和比較，獲取不同**的資訊。
細緻閱讀合同和檔案，確保所有資訊和費用都清楚明確。
不要被高壓銷售策略所迷惑，保持冷靜和理性判斷。
尋求獨立意見和諮詢，如請律師或房地產專業人士參與交易。
記住，與誠圓陪信和信譽良好的房屋中。
介合作是確保房屋交易順利和公平的關鍵。
租房找中介好還是直接找房東好
9樓：信必鑫服務平臺
如果有自己的房子，可以自己辦理，省了中介費；如果沒有時間，可以考慮中介幫忙。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班方便嗎？
租房的時候，當然不能只考慮**，尤其是房子和上班的距離。租房的時候一定要注意交通的便利性，比如離公交站、計程車站、地鐵站的距離。這樣也方便自己的出行。
2.房間的通風和照明。
當你真正去看房子的時候，不要看一眼就走。仔細觀察屋內是否通風，採光度好，不方便晾衣服。住在裡面，看不到太陽，呼吸不到空氣，還要花錢。
一時半會兒很難找到房子。花錢是小事，浪費時間，影響心情。
3.房子的**。
很多人租房，**是乙個考慮因素。當我們去乙個陌生的城市，我們不知道房租的**。可以先問問同事朋友。
當然更好的是貨比三家。多問問題，心裡自然就有了主意。只要**在這個範圍內，結合其他方面考慮。
4.仔細觀察周圍環境。房子的周邊環境很重要。注意以下幾個方面：
第一：安全。觀察門窗，看別人是否能輕易進入。
數字2:是否嘈雜。如果房子靠近馬路，下面有一些生意好，**量大的店鋪，想清楚。
5.關於租房的市場。
如果有做飯的需求，就要看看周圍有沒有大型菜市場和便利店，在生活費上省下一點一滴的錢。
6.租房周邊的治安。
在異鄉，安全第一，一定要選擇安全有保障的租房環境。如何瞭解當地的治安，可以在網上多關注，去當地的門戶**，多向附近的人口和朋友瞭解。再後來，熟悉一下週圍最近的報警點，以防萬一。
7.出租屋內的人身和財產安全。
首先是公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝了防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否牢固，租房後一定要記得換房間鑰匙，家中少放現金；合租的人是否安全，這個一定要房東清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等。尤其是女生，要考慮的問題更多。
房租給了中介 中介沒給房東
10樓：信金國
1、朋友介紹通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房山盯。這樣會感覺方便、放心。而且也省了中介費用。2、網上釋出租房資訊。
中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。陵唯敬對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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