1樓：有故事的然然學姐
購買新房如何省錢，以下小技巧分享給大家：
一、瞭解清楚購旅伏房政策。
第一步，也是最重要的一步。任何城市都有自己的購房政策，會對買房者的購房資格、購房區域、首付比例、搖號政策等有乙個基本規定，一定要了解清楚，方便我們結合自己的實際情況做購房計劃，到底是在哪個區段購買，首付比例多少。
二、巧用人才購房優惠。
搶人大戰之後，多個城市推出人才購房優惠。比如深圳、杭州的人才優惠政策是相當誘人的。我以成都為例，研究生及以上學歷，通過人才引進落戶成都或直接申請購房資格，可享受人才公寓85折優惠，不是商業公寓，是70年產權住宅，可落戶，可讀書滾肆的商品房，樓層及朝向都能選擇。
持有人才安居購房資格的大優惠力度，就是同等小區享受單價85折，對於200萬的房子都能省下30萬。
三、全面瞭解購房地段房價，多渠道對比。
同一地段的樓盤，周圍配套都差不多，但是**卻有差異，在購房的時候一定要多渠道瞭解每個樓盤的優勢、選擇價效比最高的樓盤。我們還可以給樓盤銷售透露出去別家看過很瞭解的訊息，銷售通常為了留住你可能會多給折扣，給出他們的誠意價。
四、一定要使用公積金貸款。
公積金貸款利率是 ，即使現在商貸利率下調了，也低了起碼乙個多百分點，同樣貨100萬30年等額本息，公積金可以省十幾萬的利息。公積金貸款額度請用到最高限，當公積金貨款有額度限制的時候，可以選組合貨，先把公積金貨足，剩下的用商貸。也能省很大一筆錢。
五、選擇合理的貸款方式。
貸款方式有等額本息和等額本金兩種方式。
1）等額本息。
每個月還款額度一致。其中一部分還利息，一部分還本金。
優點：月供壓力小，每期月供額度都一樣。
缺點：前期大部分都是在還利息，本金只還了一小部分。總利息高。
2）等額本金。
每個月需要還的本金一樣，由於本金的逐漸減少，利息也會逐漸減少。
優點：前期一直在還本金，利息隨著貸款本金減少而減少。總利息低，適合提前還款。
缺點：前期月供高，壓力大。
結合自身資金規劃，選擇適合的拆備攜貸款方式。
2樓：汪嘰娛樂
以下是一些在買新房時能夠省錢的技巧：
精打細算預算：在購買新房之前，應該制定乙個詳細的預算計劃，並仔細考慮每個細節，包括購買頌則**、房屋稅、公升級選項等。這有助於避免超出預算和不必要的花費。
談判房價：在購買新房時，你可以嘗試與開發商談判房價，尤其是在房地產市場不景氣時，開發商通常更願意讓利。如果你能夠爭取到更好的**，就能夠省下一筆可觀的資金。
選擇優惠政策：在購買新房時，開發商通常會提供各種優惠政策，如現金折扣、免費裝修、贈送家電等。你可以仔細研究這些政策，選擇最適合自己的方案，以節省成本。
自己裝修或選擇簡裝：如果你有一定的裝修經驗或者可以請一些裝修師傅幫忙，你可以選擇自己進行裝修，從而避免支付野答棚高昂的裝修費用舉伍。另外，選擇簡裝也可以降低房屋的購買成本。
選擇低利率貸款：如果你需要貸款購買新房，你可以選擇低利率的貸款，以降低還款壓力和成本。此外，還可以考慮選擇較長的還款期限，以減少每月還款金額。
總之，購買新房是乙個重要的決定，需要仔細考慮各個方面，並選擇最適合自己的方案。如果你能夠靈活應對，採取一些省錢的技巧，就能夠更有效地控制開支，讓自己的購房計劃更加順利。
3樓：請非得已心理諮詢顧問
1. 選擇合適的地點：選擇購房位置時，要考慮到交通便利、配套設施完善、學區因素等。
通俗首敗衫的解釋就是要購買在便利的位置上，地理位置好的房子**相對較高，但憑藉地理優勢，未來的價值可能會大幅**。
2. 比較房價：在選擇房子之前，最好通過瀏覽**、諮詢房地產中介或與其他購房者交流，對同一區域的房價進行比較。這樣可以幫助你找到相對較低的房價，並找到**適枯侍中的房子。
3. 研究開發商和建築商：在購買新房時，研究開發商和建築商的信譽和口碑非常重要。選擇有良好聲譽和信譽的開發商和建築商可以確保房子的質量和價值。
4. 注意稅費和抵押貸款：購買新房時，要考慮到稅費和抵押貸款等因素。瞭解相關政策和計算費用，可以幫助你預估購房成本和貸款額度，從而更好地計劃和安排。
5. 調查房屋的歷史和狀況：在購買新房時，要進行詳細的房屋調查，包括檢視房屋的歷史記錄、檢查房屋的建築質量和狀況。
確保房子沒有嚴重的者腔結構問題或潛在的維修成本，可以避免未來的經濟損失。
6. 預算規劃和節約：在購買新房之前，制定乙個合理的預算，並做好節約的準備。比如，可以考慮購買較小的房子，或者選擇簡單裝修，以降低購房成本。
在專業方面，購房時可以諮詢房地產專家，瞭解房地產市場和相關政策。你可以考慮相關買房時的費用，如購房稅、經紀人佣金等。此外，你還可以瞭解關於貸款利率、首付款比例等與抵押貸款有關的資訊。
4樓：創作者答題可樂
1. 選擇合適的位置：不同的區域和地段的房價不同，選擇相對較為偏遠但交通、生活配套設施完善的區域，相對來說房價會更為親民。
2. 選擇適當的面積：根據家庭脊衝實際需求選擇適當的面積，不要盲目追求大面積，這樣會增加不必要的開支。
4. 與開發商進行談判：可以直接與開發商進行談判，瞭解是否有其他的優惠政策或者降價的可能，這樣有可能獲得更低的購房**。
5. 購買優質的二手房：如果不是特別著急入住，可以考慮購買優質的二手房，**相對更睜野胡為親民。
6. 謹慎購買增值服務：購買新房時，開發商往往會推出一些增值服務，如裝修、傢俱、家電等，但這些服務往往**不菲，可以選擇自己購買或者自己安排。
購買新房有哪些省錢的技巧
5樓：日隆家居商場
1、開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的**，並終確定售價。
2、尾盤樓房**相對實惠。尾房給購房者的感覺是「被人挑到後剩下的」，事實卻並非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，專案進入清盤銷售階段，此時的**比較實惠。
如果對某樓盤喜歡，就得多與銷豎薯售人員聯絡，多多留意**的資訊。
3、找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對於總價來雖然不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。並且這種三方神談共贏的方式，很容易促成合作。
4、開發商**優惠，為儘快回籠資金，開發商會和相關單位舉行**的優惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優惠，可「混」入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的**。
買新房要注意什麼。
1、檢視開發商的相關證件：這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防影印件作假。
2、注意合同約定：購房者應該按照標準簽訂房屋買賣遊纖碰合同，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。另外因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到「某年某月某日」，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。
3、做好購房預算：除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修**、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。
買新房有哪些小技巧與注意事項
6樓：李俐
買新房的技巧：
1、銀行是風向標。
2、滿足需求就好。
3、參考平均**。
4、買漲不買落。
5、學會「抓住機會」。
6、算算養房成爛早激本。
注意事項：1、購房資格。
2、購房落戶。
3、公積金貸款。
商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗睜亮收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交飢襪付日期；
七）物業管理方案已經落實。
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