1樓：法師兄法律諮詢
開發商不退定金是可以請求賠償超過定金數額的損失。同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋後給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。
如果賣方違約導致合同目的不能賀胡或實現，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十禪伍八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金做銷的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
2樓：網友
購房定金脊顫野已簽了但是開發商不退，洞握可以向當地房地產主管部門或櫻喊者市場監管部門反映要求協調處理，也可以直接向人民法院提起訴訟來解決。
交了定金開發商不退怎麼辦
3樓：胡文學
一、交了定金開發商不退怎麼辦。
1、交了定金開發商不退處理方式如下：
1）與售房者協商，購房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進行協商，雙方一起協商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題；
2）打消協**舉報，如果售房者不想退還定金，那麼購房者可以撥打消費者協會的**進行說明舉報，也可以直接到當地消費者協會的辦公地點進行諮詢處理。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第二十二條。
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
二、開發商不退定金起訴需要什麼材料。
開發商不退定金起訴需要以下材料：
1、起訴狀，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；
2、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本等；
3、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議等。
交了定金開發商不退怎麼辦
4樓：合肥朱說民商法
法律分析：定金為保障合同實現而繳納，如果是當事人一方違約則定金不退，如果是開發商違約則可以要求雙倍返還定金。如協商不成可以起訴解決。
但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
買房交了定金開發商不退怎麼辦
5樓：上海法和
法律分析需要根據情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經簽訂的意向書、預購合同中，是否存在關於定金的處理。雙方已經明確了違約責任的，按照約定處理。
沒有約定的，依據相關法律規定，給付定金的一方沒有履行合同約定債務的，不退還定喊陪信金；收受定金的一方違約的，則應當雙倍返還定金。因此，需要根據具體情況來判斷，開發商不退還定金鄭輪是否具有法律依據，依法主張自己的權利。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一亂洞定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
法律依據中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金開發商不退怎麼辦
6樓：程婭慧
1、您好，您購買開發商的房屋，且交付了定金，雙方之間建立了房屋買賣合同關係、定金合同關係；2、根據《中華人民共和國合同法》第六十條的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，雙方簽訂的合同合法有效，對雙方均具有法律約束力，雙方均有義務按約定履行。本案中，您要求退還定金，如果仔陪沒有合法的依據或約定的理由，是無權要求退還定金的。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條的規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。念搜蠢債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的漏旁一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
開發商延期交房購房者怎麼維權,開發商延期交房購房者該如何維權投訴？
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
開發商不交房也不退房怎麼辦，開發商不交房也不退房怎麼辦？
原則上，開發商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求開發商退還房價款 利息並賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發...
2月份草簽了購房合同，開發商12月份預售證才下來，我現在不想要了，草簽的合同合法嗎
2月份草簽了購房合同，開發商12月份預售證下來，草簽的合同是合法的，現在不想要了是不行的。必須按照合同的約定履行購房合同。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可...