1樓：上海法和
法律分析：房產證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權證，有房屋所有權證才能予以辦理。其次必須經過配偶的同意，配偶同意後，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關辦理夫妻更名手續，期間需提供5元錢的房產證印花稅，夫妻雙方均應到場，填寫好《房屋所有權登記申請書》，再提交相應證件，房屋登記機關核查後予以辦理，即可將一方名字從房產證上去除。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。房子的產權，應該是一房子的產權證書上面的名字為主，產權的名字規定是誰，房子就是屬於誰的，如果產權上有兩個名字，一方想要出去另外乙個名字的，需要到房管局或者是相關機構辦理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2樓：別墅大師
準備好結婚證、身份證、房產證的正本及影印件。
到房屋所在地區的房地產交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
辦理房產證上去名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
房產證取消夫妻一方名字手續流程
3樓：方維維
法律分析：辦理流程：1、準備好結婚證、身份證、房產證的正本及影印件。
2、到梁改房屋所在地區的房地產交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上去名字所需費用：110元手續費，明細如下：
80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20天后可拿到新的房產證。
法律依據：《中華人民共和國民早唯法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻橡睜判的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
4樓：郭會廣
法律分析：原夫妻雙方共同申請，需攜帶：不動產登記申請書原件申請人身份證明不動產權證書原件離婚證原件、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議(協議應由民政部門或檔案館蓋章確認)原件，或人民法院的生效法律文書。
其中，離婚協議或生效法律文書中未明確約定房產歸屬或約定不清的，當事人雙方應到場簽訂補充協議已購經濟適用住房、限價商品住房、自住型商品住房等房屋轉移登記，產權性質不變的，賣滑提交住房保障管理部門或其指定出具的批准意見，但涉及繼承、遺贈、夫妻離婚析產及不動產登記簿中慧臘記載為夫妻一方單獨所有，申請登記為夫妻共有的情碧襲形除外。
法律依據：《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
民法典》第二百一十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
5樓：法師兄法律諮詢
房產證取消夫妻一方名字手續返梁的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，準備好結婚證、身份證、房產證的正本及影印件，到房屋所在地區的房地產交易中心變更登記視窗辦理，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理即可。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
1、房產證只能由房地產主管機關發放；
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋包括區分所有的房屋只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證；
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證；
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權慎扮證書；
4、證漏孝運明房屋所有權發生轉移的材料。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
6樓：陳秋生
原夫妻雙方共同申請，需攜帶：不動產登記申請書原件申請人身份證明不動產權證書原件離婚證原件、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議(協議應由民政部門或檔案館蓋章確認)原件，或人民法院的生效法律文書。其中，離婚協議或生效法律文書中未明確約定房產歸屬或約定不清的，薯鋒當事人雙方應到場簽訂補充協議已購經濟適用住房、限價商品住房、自住型商品住房等房屋轉移登記，產權性質不變的，提交住房保障管理部門或其指定出具的批准意見，但涉及繼承、遺贈、夫妻離婚析產及不動產登記簿記載為夫妻一方單獨所有，申請登記為夫妻共有的情形除外。
法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消陸鬥滅，經依法登記早手磨，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產證名字從夫妻一方轉到另一方,是否需要交納過戶費,契稅呢
房產證名字作任何更改均需交費的。當每次增加或刪除乙個人時均需按相關政策交納同等的契稅及交易稅等費用。如果是以贈送的方式更改名字，則可免去交易稅部分，但契稅還需支付。原來只寫了乙個人，但是其實就相當於兩個人，因為是夫妻的共同財產，可以加夫妻另乙個人的名字，是不要任何錢的。夫妻一方將共有房產全部過戶給另...
夫妻共同財產，一方去世，房產證上是在世一方的名字，兒子是否有
你好，1，婆婆和公公婚後的房產，雖然產權證名字只有婆婆乙個人，但是公公屬於 產權人，房產屬於公公和婆婆的夫妻共同財產。2，公公去世了，如果公公沒有留下遺囑，則公公的遺產 房產的一半 由婆婆和兒女共同繼承 平均分割 3，婆婆無權賣掉房產，無權不讓兒女繼承兒女應該繼承的父親的遺產，無權將房產過戶給婆婆的...
夫妻存續期間房產證只寫一方的名字屬於共同財產嗎
夫妻存續期間房產證只寫一方仔名字屬於共同財產的有以下幾種情，一 用家庭財產收入支付房款的，二 別人贈與夫妻倆的，三 私人財產願意與他方共享的。夫妻存續期間房產證只寫一方的名字不屬於共同財產有以下幾種情況，一 一方繼承所得財產，二 一方的婚前財產，三 一方是被贈予所得財產。這個要看是婚前購買的還是婚後...