什麼是轉按揭?

2023-05-10 15:45:03 字數 1305 閱讀 9447

1樓:河北劉律師

「轉按揭」是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限,或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限。

2樓:血刺小一

轉按揭業務簡介。

轉按揭」是個人住房轉貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款,通過轉按揭手續,可以將貸款隨房屋轉給下家。如借款人因融資或周轉資金等需要,欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額,也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。

按貸款型別區分,轉按揭又有公積金貸款,商業性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等型別。

上海市住房置業擔保公司是一家專業性的貸款擔保機構,同時也是全市公積金貸款的抵押權人,具備一定的資金實力和良好的信譽,可辦理全市各家銀行各種型別的「轉按揭」業務,切實保障銀行和轉按揭客戶的利益。

轉按揭客戶須知。

1、轉按揭房屋的產權明晰,無重複抵押、租賃等情形。

2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致,簽訂了買賣合同。

3、原借款人的資信良好,貸款無逾期、拖欠情況。

4、原借款人已取得有關房屋的權利證明。

5、新借款人的資信良好,符合貸款要求,且能提供相關的申請資料。

擔保公司轉按揭的經營特色。

1、品種全:(1)

無論是跨行轉或本行轉,擔保公司均可辦理。

無論是公積金貸款、商業性貸款、組合貸款,還是消費貸款,只要是以住房抵押的貸款轉按揭,擔保公司均可辦理。

2、銀行多:全市十六家商業銀行供您選擇。

3、信譽好:專業的貸款擔保機構,以信譽和資金實力為銀行和客戶化解轉。

按揭過程中的風險。

辦理轉按揭所需材料。

2、房地產權證原件。

3、借款合同(抵押合同)原件。

4、最近一期銀行還款對帳單原件。

5、還款卡或還款存摺影印件。

6、房屋買賣合同。

2、借款人和權利共有人戶口簿影印件。

3、借款人婚姻證明影印件。

4、借款人和參貸人的收入證明。

5、首付款收據。

6、房屋估價報告。

7、房屋買賣合同。

8、如公積金貸款另附公積金帳號。

9、如消費貸款另附消費用途證明,水電煤帳單。

所有影印件均需統一使用a4規格紙張。

辦理轉按揭所需費用。

費用名稱。收費物件。

收取方。轉按揭服務費。

上下家。擔保公司。

評估費。上家或下家。

評估公司。公證費。

上下家。公證處。

保險費或擔保費。

下家。保險公司或擔保公司。

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