1樓：匿名使用者
在市場最低的時候**，在市場最高的時候拋售！
至理名言。在市場最低的時候**：說得容易做起來難，就像**，洞悉市場潛規則很重要，這要看乙個人的市場觀察力。
在國家即將出台關於房產利好訊息的時候先知先覺，大量收購存量房也就是二手房，根據自身實力力求以市場最低價位大量收購，然後以最快速度把購買的房產出租出去，用來緩解資金壓力。
在市場最高的時候拋售：同樣也需要有對市場極其敏銳的洞察力，在國家將要出台打壓房產市場政策之前以低於市場價10-20萬左右的價位立刻處理手頭積壓房產，不要有過多猶豫和貪心，時間就是金錢，等到政策正式出台以後，房產市場**大環境普遍下降，您的房子就爛到手裡了。
舉乙個我遇到過的最真實的乙個例子：
有這樣乙個人，手裡就20萬元，結果在2023年年底從中介公司手裡以每套1萬元中介費購買了10多套大面積二手房，每套房子都是以貸款形式購買，那時候的國家鼓勵貸款，沒有制定貸款相關制度，這個客戶也就是了銀行的漏洞以貸款形式購買了10多套住房。
當時的二手房每平公尺地區指導價要高於每平公尺市場價很多，所以每套房子貸款以後都超出很多錢來，那個人把多帶出的錢用作了還銀行每月的月供，同時在不到2周時間內把10多套房以低於市場租金的情況下迅速出租了，租金同樣也用於還銀行月供了。
轉眼2年過去了，在2010上半年，那個人以每套房盡掙100萬左右的**把10幾套房全部**，一躍成為千萬富翁，這個仗他打得很漂亮，我不得不佩服他的頭腦，雖然房產市場真正回落點是在2023年上半年。
再說明一點，這不是故事。在您羨慕別人成功的同時，有考慮過自己為什麼沒有成功的原因麼？
希望我的能讓您找到一些啟發或者說是靈感，同時謝謝您看完我的。
2樓：y07敏
只要除去費用 比你買價高就能盈利。
二手房怎麼賣比較快
3樓：蘿蔔特可
確定賣房的**，房子建議空關**，如有租客建議盡早退租，需要換房的盡早搬入新房；2、以買家和賣家的身份通過中介調查房子目前市場**，了解目前所處版塊的優勢和不足以及未來是否有增值的可能；3、把家裡影響感觀的破舊物件扔掉，從感觀上給人空曠、明亮、整潔的感覺。購買二手房的注意事項是：1、要看總價還要看單價：
在購買二手房時，購房者要注意計算單價，並和周邊的新房**做個比較，做到對市場全面了解；2、要看房齡還要看質量：需要了解房子的建樓盤築材料、施工工藝、施工質量；3、要看房子還要看物管：要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。
4樓：開心筱糖果
二手房要想賣的快一點兒，那就多掛幾個中介，並且**低一些。
5樓：熊崽汁小零食
您好❤️很高興你選擇使用問一問諮詢專案！感謝你對我們的信任！在這裡我攜手廣大的問一問，工作人員以及答主。
對你表示由衷的感謝！！！對您提出的這個問題，我們系統已經為您分配到最專業的答主，接下來的5分鐘內，他會對你提出的問題進行相關的解答，因為目前諮詢人數較多，請您耐心等待一下。你可以檢視一下你的問題，補全資料，或者對你的問題進行補充說明。
第一，給房子製造乙個好賣相在準備賣房的時候，要把家裡那些沒用的東西都扔掉或是搬走，尤其是一些破舊了不打算要的家具。一些壞掉的燈泡給他換成新的。像沙發這類不太好搬走的東西，可以重新搞乙個沙發套換上，窗簾要麼洗乾淨，要麼花幾個錢搞一套便宜點的換上。
然後找保潔徹底給屋子做一下大掃除，尤其是廁所和廚房一定要搞乾淨，要明白一件事，雖然沒有人會因為廁所或是廚房來決定買不買一套房，但是這兩個地方能很大程度上給這套房加分或是減分。千萬別怕花這點小錢。因為這錢花的會很值得，要知道，小區裡不是只有你在賣房，有十幾套甚至幾十套的房子都在和你競爭，整個小區基本情況相同的情況下，你要拿什麼作為你的優勢？
難道只有**嗎？這不正是你只能降價賣房的原因嗎？其實，搞定這些細節根本花不了幾個錢，更重要的是要明白這件事背後的邏輯：
從打算賣掉這套房子那一刻起，這套房子就實實在在地體現出它作為商品的屬性了。賣房就像是做生意，我們買東西的時候，是不是都要對比一下包裝和品質。而房子這種價值百萬級的生意，難道不應該包裝一下它的賣相嗎？
道理是不是很簡單？另外，還有乙個很重要的原因：把房子資訊登記到附近的中介之後，他們會去你的房子實地考察，拍一些房子的**好幫你去推薦，如果房子裡都是亂七八糟的，廁所廚房也是又髒又亂的，來買房的人到中介那裡，看到你房子的情況還願意去你的房子裡實地看房嗎？
我可以明確地告訴你，絕大多數買家都會優先去看哪些賣相不錯的房子。要記住，房子在買賣的時候，包裝非常重要。你可以去看看所有開發商打造的那些氣派的售樓處和樣板間就明白了！
怎麼才能賣好二手房
6樓：蘿蔔特可
確定賣房的**，房子建議空關**，如有租客建議盡早退租，需要換房的盡早搬入新房；2、以買家和賣家的身份通過中介調查房子目前市場**，了解目前所處版塊的優勢和不足以及未來是否有增值的可能；3、把家裡影響感觀的破舊物件扔掉，從感觀上給人空曠、明亮、整潔的感覺。購買二手房的注意事項是：1、要看總價還要看單價：
在購買二手房時，購房者要注意計算單價，並和周邊的新房**做個比較，做到對市場全面了解；2、要看房齡還要看質量：需要了解房子的建樓盤築材料、施工工藝、施工質量；3、要看房子還要看物管：要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。
7樓：多啦多蕾
一是將房屋的物理狀況和權屬狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；
二是提供「三項證明」，即如有共有人需要提供房屋共有人同意**的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明；
三是交易流程必須與房款直接掛鉤，即確保在房屋過戶前後拿到房款。
8樓：遺忘曾經
這個可以網上售賣和實體店售賣比較好，這樣資訊量大，知道的人多賣的就快。
9樓：匿名使用者
了解市場**和趨勢，低買高賣，主功熱點小區。
10樓：劉學城玲
收中介費啊！現在沒有其它辦法了。
11樓：匿名使用者
如果 你是要開房產中介 想從中贏利 要做好幾個基本 店鋪的位置 員工的素質，著裝 **的充足。
系統的正規 做好這幾個基本條件 就能賺錢 開始做好了 就成功一半了。
12樓：浪人
你的問題問的不明確，如果你是中介，那麼要盈利就全全**，吃差價；或者自己收購急售房等等。
13樓：匿名使用者
所買的房子是小區內**最便宜的，裝修和其他各方面不是最差的，這樣的房子買了就可以賺了！
二手房應該怎麼賣？
14樓：皆有可能
方法如下：
選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來後顧之憂；
選擇乙個好的**方式 一般而言，獨家**合同更能保證交易的安全性；一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險；
**有效期宜短不宜長 **有效期的時間宜短不宜長，一般以乙個月為宜。因為如果乙個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意；
「跳過」中介有風險 二手房交易是乙個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率；
不能籤「到手價」 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。 如果只簽乙個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間。
碰到一些不法中介的話，等於製造了「暗箱操作」的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽乙個「到手價」。
6.心平氣和報房價 客觀的估計自己物業的**。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然後綜合一下**；
7.交鑰匙要謹慎 許多二手房房主同中介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎；
8.不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量；
9.合同細節要講清 由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些「後遺症」了；
10.自售房屋有學問 目前市場上也有一部分屋主的二手房交易並不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。 對於這樣自售二手房的現象，專家提醒要仔細研究二手房交易的相關政策、程式、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。
15樓：la尺
第二，把房子多登記在幾個不同的中介，如果近期有多個看房的買家，盡量把看房時間約在同一時間。
第三，要多和中介人員打交道。
16樓：中華房買賣
房買賣如果剛接觸的話，先找資源，然後根據二手房周圍的環境配套設施，交通便利，房價便宜等方面來像客戶講解，根據客戶的需求來找**，一定要有乙個良好的工作態度。
17樓：木子
參考別人的房價，自己定個合理的**。
18樓：新秦人
關鍵一點是了解清楚各種政策。
怎麼在二手房買賣中盈利
在市場最低的時候 在市場最高的時候拋售！至理名言 在市場最低的時候 說得容易做起來難，就像 洞悉市場潛規則很重要，這要看乙個人的市場觀察力。在國家即將出台關於房產利好訊息的時候先知先覺，大量收購存量房也就是二手房，根據自身實力力求以市場最低價位大量收購，然後以最快速度把購買的房產出租出去，用來緩解資...
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
二手房買賣
買賣是建立在誠信之上的，像你這個情況可以將定金託管給有實力的品牌中介，這樣對你的資金有保障。說實在，這個情況經常有，因為房主在外地，飛回來一趟也不容易，人家如果貿然回來，沒人買那多冤枉啊，這樣操作也是對房主的乙個保障。你這裡的定金只能算是誠意金，不買可以退的，只有你有這個誠意別人才會從外地趕回來。如...