1樓：匿名使用者
肯定是有差別的，法院拍賣的要比開發商賣的便宜些
2樓：殘葉落
你好，這兩者之間是有差距的。首先法拍車庫一般比開發商賣的車庫便宜很多。但是要看好車庫的情況，避免不必要的麻煩。
法院拍賣的車庫（有產權）,如果車庫所在小區沒有房產(不是本小區的業主)拍買的話,能過戶嗎?
3樓：法之道
如果車庫本身就沒有產權，不能辦理房屋登記，如果有，能辦理登記的話，即使不是小區業主也能辦，法院拍賣裁定是有法律效力的文書。
採納謝謝
4樓：法聖網律師**
你好，根據你的陳述，應該是使用權，由當地法院的拍賣裁決書，這種情況可以更改在你的名下，祝你好運！
5樓：匿名使用者
可以的，有單獨產權就可以過戶，買的時候也沒問是不是業主就給你了啊
司法拍賣的車庫稅費怎麼收取
6樓：匿名使用者
法院及拍賣人為了省 事兒，一般約定都由買受人承擔，實際過戶時，根據各地方稅務與司法的關係，賣方稅費會有減免，買方的契稅一定會交。比如北京的司法拍賣，大多數只需要交契稅。而上海則要認定司法裁定過戶，是否是交易行為然後判定是否減免賣方稅費。
如果想減免賣方稅費則要跟執行法官多溝通
車庫產權與房產有多大區別？
7樓：匿名使用者
開發商在建築
bai的時候,車庫和du房屋並沒有多大的zhi區別,但在使用功能上dao卻大不同.
在法律上內,車庫是不可以容住人的,只能用來放置車輛或其它物品.如果你買了,價錢肯定比房屋便宜,但被居心不良的人知道了,投訴到房管局,你就不可以再住下去了.
如果以後再賣,別人也擔心這個問題不敢跟你買.拆遷補償的問題就不是很清楚了.
如果你持有的是房產公司的商品房購房合同,那說明房產公司違法銷售,所以只能給你辦車庫證而不是房產證.貸款是可以貸,但是車庫的貸款只能是評估價的5成.
我認為你的這些問題在象開發商購買的時候問清楚是最好的，如果不能給你貸款，你就不買，可以貸款就好。
8樓：趙旭生
肯定有影響啊,你想想如果您貸款的話住宅房子和車庫的評估肯定不一樣,
司法拍賣車庫的過戶費及稅收
9樓：匿名使用者
只能回答你，拍買的房產，過戶稅都是買方交，交的稅以當地稅務部門的為準！拿著法院的裁定書去辦理！
10樓：百度使用者
法院及拍賣人為了省 事兒，一般約定都由買受人承擔，實際過戶時，根據各地方稅務與司法的關係，賣方稅費會有減免，買方的契稅一定會交。比如北京的司法拍賣，大多數只需要交契稅。而上海則要認定司法裁定過戶，是否是交易行為然後判定是否減免賣方稅費。
如果想減免賣方稅費則要跟執行法官多溝通
買開發商的車庫是否有房產證？
您好！車庫有兩種，一種是隨房產一起 的，一般就在該幢房屋的一樓下面，其建築面積和主房的面積合在一起辦理 房屋所有權證 另一種是地落車庫，只能購買它的使用權，是辦不了房產證的。謝謝閱讀！產權車位是誰的？是開發商的，你要買當然要交錢，你不買就不交錢。有的有，有的沒有。規劃裡面有的，能辦下來房產證的是少數...
開發商的房子，被法院拍賣，有法院的執行裁定書，協助執行通知書，拍賣成交確認書，可以辦理過戶嗎
一般可以。但是有的城市限購，如果你不符合該城入戶條件，也是不可以辦理過戶的。這樣的情況下，是可以買賣辦理過戶手續的。應該可以，除非有的地方有特殊規定。只說重點 法院拍賣後的手續齊全，能否過戶，你可以直接找城建房管處詢問，房管處最明了。以城建房管處的說法為準。法院拍賣車輛怎麼過戶，都要什麼手續？根據 ...
村里沒賣給開發商土地，開發商修好的樓該誰管
開發商沒有辦理正規手續，更沒將土地款補償與村民，就將樓房建成，這樣的樓屬於違建工程，屬於 管轄，應當立即拆除。沒有經過審批亂搞建築，那是違建，可強制拆除！城鄉規劃法 2007年10月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議通過 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可...