高分 臨沂和濟南新區的房子房價不會跌吧

2023-03-06 19:30:04 字數 2561 閱讀 2616

1樓:六點

全國房地產:現在國內的房地產**已經調整到位了,即使還會**,那麼**的空間也有限。

臨沂房地產:臨沂的房地產在這次國家巨集觀調控中,沒有受影響,甚至絲毫沒有影響,如果說真的受到影響,那麼也只是影響了臨沂的房地產**。這幾年隨著臨沂城市建設的步伐加快,城市的基礎設施越來越齊全、優越,這是咱們整個臨沂大多數市民的觀點和態度。

所以說,只要等到國家巨集觀調控鬆軟,隨著臨沂城市建設快速的發展,臨沂的房地產還會有一定的**空間。

南坊的房地產現在起價算是中高位,如果您的閒於資金充足,如果你打算繼續持有,那麼就需要你「以時間換空間的耐性」。

希望我的能對你有所幫助!

2樓:匿名使用者

跌的空間不大。

濟南我不知道,就說臨沂南坊,首先,拆遷成本在那裡,根據相應的容積率什麼的,天元的乙個朋友給我算過,大市拆遷開發的那些房子,每平方房子的土地成本應該超過500元,高層比多層的低價略低一點。

從建築成本來說,鋼筋,水泥,石子,人工,平均下來,建築成本比07年**超過20%,保守估計啊。

大公司建的多層的成本應該超過800,高層應該超過1200-1300.

送禮,蓋房子需要蓋那麼多章,沒有那個章是不花錢的,平均下來一平方怎麼也得200上下吧?

配套,水電暖還有我不懂的那些配套,一平方還得200塊。

營銷,一平方差不多50吧。

利潤,。。我不知道了。

這樣雜七雜八加起來,房價怎麼都得2000多啊。

南坊那些小產權的房子,倒是不怎麼會貶值,便宜啊。

不過,南坊的房子太多了,如果不是打算自己住,房子倒是真的只能放在那裡了。

那麼多房子,誰租呀?

我認識的南坊老百姓,拆遷完了,現在一還建,4,5口人四五套房子的多的是。

那些公務員,多數市里都有房子,要是搬到南坊,市里會空出房子,要是不搬,南坊的房子會閒著。

南坊配套好,怎麼都得10年八年吧?

沒覺得,南坊不都開發了3年了?

上海那麼有錢,浦東開發了那麼多年配套不才跟上?

3樓:匿名使用者

我只能根據事實說話,不會,現在寫字樓是非常的吃香。

4樓:風中山人

肯定要跌啊 房市要崩 聽我沒錯 啊。

5樓:稻瞞頻

在臨沂房價跌的幅度不會太大,這次房價會**的城市集中在大型或是沿海的發達一點的城市。

6樓:匿名使用者

我反對樓上的,現在房地產正在**,上海和北京的房子都賣不出去了,銀行也不給房地產商貸款了,資金周轉不過來,所以要**,聰明的人正在拿著自己買房子的錢觀望房子**的動向,兄弟,現在你也別買啊,聽我的沒有錯的,現在雖然我們這裡沒有**的跡象,但是我保證,以後絕對**,北京現在賣房子送轎車!!相信我。

臨沂各區房價現在屬於怎樣的狀況?現在買房值得嗎?

7樓:匿名使用者

房地產更多的是長週期的**,而不是**。**有什麼特點,頻繁交易,低買高賣,這是**賺錢的方式。但是地產顯然不是這樣的,地產只能漲不能跌。

地產一跌,是整個地區價值**,房價**意味著城市投資價值的**。

但凡是哪些公升值的房產,基本上是沒有賣的,哪些整天賣房的房產,基本沒有公升值的。50年70年之後,房子不能用了,確實房子不值錢。但是真正值錢的是房子下的土地,蓋個房子才值幾個錢。

你買乙個公司的**,是因為這個公司有投資價值。這個價值並不只在於公司的**值多少錢,還在於對於行業對於產業,對於未來發展的一種投資。房產也是一樣,你買個房,實際上是對這個房子所在的這個區域,這個土地的投資,是對於這個土地上所從事的一切生產活動的投資。

這種投資是長週期的,而回報也不僅僅是房產價值增值的回報,還包括會回報給生活在這個區域的人們的回報。

我在乙個地方買個房,不論這個地方發展的好不好,我就是看好他。我不賣,我非但不賣,我還要持續再這裡投入其他的專案,這才是房產的正確運營方式。房子是用來住的,我們買了房可不是為了賣掉,而是為了在這個房子裡居住,在這裡生活,在這裡創造價值的。

一看房價跌了就賣掉房子,頻繁的交易的土地,是會貶值的。土地貶值了,房子也貶值,甚至在這個土地上的人所從事的一切活動的價值都貶值。

8樓:不爽的爽朗菌

這個地區各個區的房價現在屬於浮動的狀況,現在買房並不值得,因為目前的房價不穩定也不是最好的**時機。

9樓:路邊的風兒

現在屬於不容樂觀的狀況,所以我覺得目前的狀態買房並不值得,因為這個時候買房是比較昂貴的。

10樓:將軍子馬拉拉

現在的**可以說是特別低的,而且現在買房的話是乙個非常好的時機,這個時候買房是特別值得的,可以省去很多錢。

11樓:智多星

臨沂房價經過多年**,而**才剛剛開始!隨著口罩事件的加劇,多數人已經明白,能活著就是最大的意願,而不在為一套房,幾十年而奔波操勞,而有多套房,也開始大量拋售!而拋售才剛剛開始,現在掛牌量每天都在增加,而購買者卻遲遲不肯出手!

未來在國家房住不炒,經濟軟著陸的政策下,房地產逐漸回歸理性,**會持續不斷地下滑,重回2023年左右應該問題不大!依靠房產躺贏的日子將不再復返!

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