1樓：皆有可能
住房貸款還款計算方法。
一 住房貸款兩種還款方式及計算公式。
1、等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額＝貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計（乙個月的）；利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。
「^表示指數，在excel中使用power表示，在c中使用pow表示，需要標頭檔案 #include 。
2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
其中： 累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數*已還款月數。
上面公式中，已還款月數是變化的數，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為：
每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋(貸款本金*月利率-貸款本金/總還款月數*月利率*已還款月數)
其中：貸款本金/總還款月數，我們稱其為月應還本金，是乙個固定的值；貸款本金*月利率，我們稱其為首月應付利息，是乙個固定的值；貸款本金/總還款月數*月利率=月付本金*月利率，我們稱其為利差，是乙個固定的值；首月應付利息-利差*已還款月數，就是當月要還的利息，它是乙個變數即：第x月應付利息=首月應付利息-利差*（x-1）；應付利息總額=全部月數的月應付利息總和，就是你支出的全部利息。
2樓：網友
等額本息，月供=【本金*月利率*(1+月利率)^貸款年限】÷【1+月利率)^貸款年限-1】，本息=月供*貸款年限；
2、等額本金，月供=(本金÷貸款年限)+(本金-已還本金)*月利率，月供會隨著時間減少。
住房貸款怎麼計算方法
3樓：匿名使用者
要看你是什麼貸款了，商業貸款和公積金款是不一樣的啊，在計算個人住房貸款利息時，一般會用到兩種計息方式：按月計息和按日計息。按月計息是指在計算貸款利息時，根據個人住房貸款還款當月月初貸款餘額（剩餘本金），計算整月的應計利息。
這樣，在還款期內任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計息是指在計算貸款利息時，根據貸款餘額，按實際佔用天數計算應計利息，在結息日或結清時才結算出應計利息。實行按日計算時，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。
由於兩種計息方式的付息情況不同，借款人有必要在還款前了解貸款銀行所採用的計息方式。一般來說，放款當月和還款最後一期或者提前結清時是根據實際佔用天數按日計息的，而在貸款執行中一般實行按月計息方式。
首次住房貸款怎麼計算月還款？
個人住房貸款怎麼計算
4樓：招商銀行
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
建行個人首貸住房貸款怎麼計算啊 利率呢？
5樓：匿名使用者
2023年商業貸款，五年期貸款基準利率為，月利率為。
48%;如果第一套住房享受7折優惠，利率為，月利率為。
336% ,3年期基準利率，月利率。
7萬5年(60個月)月還款額：
[70000*元。
7萬3年(36個月)月還款額：
[70000*元。
說明：^60為60次方，^36為36次方。
6樓：
等額本息還款法。
等額本金還款法。
7樓：匿名使用者
到**，就會告訴你所需的。
上海房屋貸款怎麼算 房屋貸款計算公式
8樓：手機使用者
在這個寸土寸金、物價飛漲的年代，不管做什麼，都要精打細算，而買房更是人生大事。貸款買房已經成為大多數人的選擇，在房價居高不下的背景下，選擇用貸款買房也無疑是比較合適的一種方式，但是關於房屋貸款你知道多少？你在上海貸款買房了嗎？
你知道上海房屋貸款怎麼算嗎？貸款計算公式：貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。
這兩個公式的最大不同：在於計算利息的方式不同。前者採用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息)，後者採用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。
這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期後期，金額逐漸減少。上海住房貸款怎麼計算：
1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 x 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ][1+月利率）^ 還款月數 ] 12、等額本金貸款計算公式：每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 / 還款月數） +本金 - 已歸還本金累計額) x 每月利率。
公積金住房貸款，住房貸款公積金可以貸多少
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