1樓：哦哈
沒有明細。如果你需要查詢只能攜帶身份證到銀行申請查詢貸款明細和餘額問題補充：我就需要您給我算算一共要還多少錢 就可以了？
不是不給你算，是時間、利率等都要有，4.5萬加你本月利息即可
2樓：
現在還款的話，只用還剩餘本金4.5萬就行了。你還了2萬利息，加上8萬本金，共計10萬塊。
3樓：哈木格
1、提前還款是可以的。
2、提前還款如果是一次性還清，則只需還本金，也就是既要還剩餘的4.5萬本金。
建設銀**貸怎麼提前還款
4樓：搜狐焦點
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定乙個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比**。
5樓：蝸牛淘房
建設銀**貸提前還款流程
建設銀行的房貸要提前還款的話，首先得進行**預約，要先打**給銀行客服人員提出提前還款的申請，然後再約定乙個時間到銀行網點去進行辦理。
在約定當天需要帶上身份證、貸款合同等相關資料到網點填寫申請表，然後將申請表交給工作人員，然後銀行就會進行審批，審批通過的話，銀行是會打**告知你的，而你只需等待**通知即可。
收到通知後就可以去網點辦理提前還款的手續了，手續辦完，將錢打到用於還房貸的銀行卡上就行。不過如果你是一次性提前還清的話，就還得去辦理解押等相關手續。
建設銀**貸提前還款的要求和注意事項
建設銀行的房貸要提前還款的話，是要收取違約金的。如果是貸款不滿一年就提前還款了，那就得收取你提前還款金額3%的違約金；而貸款一到兩年再提前還款的話，就會收取提前還款金額2%的違約金；貸款兩到三年提前還款，則是收取提前還款金額1%的違約金。
6樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
7樓：匿名使用者
現在建行的住房貸款辦理提前還款非常簡單，帶著身份證和建行卡，直接到櫃檯，告訴工作人員是辦理提前還款的就可以，和訪問款一樣簡單。
8樓：月醉清風的家
提前和銀行客戶經理預約，按預約時間前往辦理即可。另外建設銀行提前還款需要繳納違約金，具體如下：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
個人住房貸款怎麼提前還款
9樓：之湘稱曉博
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計畫、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款餘額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的複雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款餘額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。
按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次**付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
10樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
11樓：二姐聊保險
想提前還房貸是有竅門的，總結幾句話：等額本金20年，第五年還款最划算，等額本金30年，第七年還款最划算，等額本息20年，第六年換最划算，等額本息30年，第八年還最划算。
建行個人住房貸款提前還款的流程
12樓：曾艷華
住房貸款提前還**理流程
1、向貸款銀行諮詢可不可以提前還款，可**諮詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等檔案到銀行;填寫申請**資料，提交提前還貸申請。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金餘額。
4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲乙個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時**同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一併提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
住房貸款提前還貸需要手續
2、將提前還款所需的資料準備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。
另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行**預約的，具體要看經辦行的規定。
3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
13樓：匿名使用者
直接把錢打到還款卡里，然後給銀行打**，銀行扣完款後就給你出解押材料和結清證明，然後你拿著房本和解押材料去建委解押就行了。
個人住房貸款還款方式，個人住房按揭還款方式有哪些
如果確定要提前還款的，乙個是選擇等額本金，另乙個是選擇還款期限短的，如果選擇5年等額本金有按揭壓力的話，就選擇第3種方式，這樣前4年支付的利息總額是這4種裡最少的 因為你要4年內提前還款，因此選擇5年等額本金是最好的，這樣利息更低，但是這樣的話每月按揭還款壓力很大，請結合自己的情況選擇。一般有等額本...
個人住房貸款的風險分析，淺析個人住房貸款有哪些風險
個人住房貸款風險有 一 個人住房貸款風險的內因則是 銀行貸款的操縱風險，主要有職員道德風險 貸款審查風險和貸後治理的風險。1 職員道德風險。主要是指銀行貸款經辦職員由於個人原因或者某種利益關係，明知借款人提供的是虛假材料而不指出，導致借款人相關資料不真實，誤導貸款審批人。更有甚者，有個別經辦職員知法...
個人住房貸款小技巧
三種還款，各有利弊 目前，個人住房貸款的還款方式主要有三種，即每月本金加利息總額固定的等額本息法 簡稱等額法 和每月本金相同的等額本金法 簡稱等本法 以及移動 波浪 還款法。這三種還款方式可以說各有利弊。等額法，優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計畫地安排每月的家庭收支，比較方便 易記，缺點...