1樓：秋天的楓葉紅豔豔
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式： 「繼承」、「贈與」和「買賣」,3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。 如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果房子在五年內**，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%,同時還要繳納轉讓收入的營業稅； 選擇買賣，需要繳納增值部分的營業稅； 選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.
5%的營業稅。
超過五年房子再**，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費； 選擇買賣，只需繳納少量交易手續費； 選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
2樓：松露滑稽
父母把房產贈與子女過戶時要交稅嗎？怎麼交？如果父母還健在，要把房產贈與子女，這時候過戶的時候也是要交稅的，帶著房產證，父母身份證還有侄女的身份證，具體的交多少去諮詢一下相關部門，如果父母不在了，把房產贈與子女，這時候過戶，就不需要交稅，
3樓：單調
如果這個房產他是在父母名下現在要轉贈給子女的話，過戶也是需要繳費的繳稅的費用，他是根據你的這個房屋面積來進行換算的。
4樓：光勝
父母把房子贈子女過戶時是不用交稅的贈送和買賣是兩種性質，買賣的房屋是的交稅的。
5樓：匿名使用者
現在好像有新的規定，父母把房產贈與子女，過戶時要免繳一部分稅種的。
6樓：匿名使用者
父母把房產證一直以後或許是要交稅的，會根據房屋的大小以及房價來進行乙個繳稅。
7樓：廉秀豔
新的民民典法規定，父母把房子丁玉子女過戶時不用交稅的。
8樓：暮光丶覲
父母把房子徵於子女的話，過戶的時候是不要交稅的，這個你可以上房產局去問一下子。
9樓：月下草原之寧靜
2023年9月開始實施父母贈兒女房產免收稅費的條例。
10樓：網友
好像是要交，具體多少要去房產局問問吧。
父母把房子過戶給子女要交稅嗎
11樓：律臨龔芳芳律師
法律分析：父母把房子過戶給子女要交稅，具體情況如下：
1、父母把名下的房子過戶給子女，肯定需要交稅，而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過戶的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的稅費也會截然不同；
2、但是如果父母還在世，只能夠採取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費包含了個人所得稅、營業稅，但這部分費用一般是由賣方支付。
法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
父親的房產轉給兒子，需要交稅嗎.如果要，要交？
12樓：唐律說法
一般情況下，房產過戶要交稅。房產過戶需要交以下的稅費：1、印花稅。
印花稅通常都是房價的，由稅務局進行收取，2、契稅，房價百分之4的契稅。除此之外，還要交以下費用：
房價百分之的房屋買賣手續費，房價百分之的公證費，律師費，房價百分之0.
3的委託辦理房產手續費，物業管理費。
法律分析
父母房子過戶給子女，要交稅。父母將房子過戶給子女，需要繳納的稅種如下：1、契稅，在贈與過戶中需要繳納；2、印花稅，領取房產證時都需要繳納；3、個人所得稅，買賣過戶中，需要繳納該項稅。
父母將房子過戶給子女，可以通過以下幾種方式：1、買賣過戶；2、將房子贈與子女；3、子女通過繼承方式，繼承父母的房子。繼承過戶方式，如進行公證的，需要支付一次公證費用。
一般過戶房產有兩種情況：1、若該房產不再**，可選擇贈與方式，需繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：的房款。
2、若該房產**，選擇交易過戶方式，需繳納契稅測繪費：1.
36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。 納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
13樓：情感導航小凌
要交的，父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。正常有的稅得交的。但是交易核價的時候會比正常的低。總的來說稅收不會太高的。
14樓：匿名使用者
要看你採用什麼方式過戶，如果僅僅是直接贈與，是不用交稅的，如果以買賣的形式就需要繳納一定的房產稅。
15樓：萬爾佛
父親的房產轉給兒子也是需要交稅的，但是交稅的部分會很少，因為父親轉給兒子，屬於贈予，另外贈予的稅率應該是比較低的。
16樓：匿名使用者
父親的房產過戶給兒子，一般有以下幾種方式，如果父親在世，那麼可以贈予或買賣，如果父親已經去世，則兒子可以繼承房產。但是不管是通過哪種方式，都需要按比例繳納契稅，通常90平公尺以下房產契稅為，90平公尺以上或者別墅契稅為3%。
也有可能各地會有不同的優惠政策，具體可以詳詢當地房產部門。
17樓：萍水相逢張綵萍
父親的房產轉給孩子在過戶的時候是需要交稅的，交稅是按照房屋的**和購買的年限來交稅，另外還要看兒子是不是首套房，如果不是首套房，而是二套房的話，稅收又是不一樣的。
18樓：得到了誇德拉多了
你好，父親的房產轉給兒子也是需要依法納稅的，與買賣二手房沒有任何區別。如果是贈予則繳納的稅費更高。
19樓：三o七三
要交的，不管是誰轉給誰，只要是過戶給另外乙個人都必須要交。至於要交多少錢，不是個人說得準的，而是根據房產局的標準定價和房子的面積所定的。
20樓：匿名使用者
父親的房產轉給兒子需要交稅嗎？父親的房產。轉給兒子。是需要交稅的。房產只要轉手的話，不論就轉給誰？都要交稅。
21樓：帳號已登出
目前的房產轉給兒子的話，也是需要繳納一定的稅率的，而且需要繳納多少，要看你們選擇的是哪一種過戶方式了。而且還要根據房子的大小來決定稅率。如果是以買賣的方式過戶的話，90平以下的1%，90平以上的按。
22樓：帳號已登出
如果是父親的房產的話，轉給兒子是不需要進行交稅的，畢竟也是一家人。
23樓：帳號已登出
父親的房產轉給兒子需要交稅嗎？這個應該來說的話，轉給兒子也是需要交稅的，因為你要看是經過怎樣轉的呀？畢竟來說有些東西也是，否則的話，要不你就通過那種房子的話，直接賣給他，有點那個中介費就可以。
24樓：早餐吃過了
現在父母的房產轉給兒子，仍然是需要交稅的，而且就睡的數額還比較大，有些人就以買賣關係賣個兒子，這樣交稅的數額就相對於少些。
25樓：哇錢專業戶
目前的房產轉給兒子是不需要交稅的，這個是有明確規定的，你不要揹負這個包袱，父母轉給孩子的財產，合情合理合法的，沒必要再，稅費的。
26樓：匿名使用者
父親的房產轉給兒子的話，也是要交稅的，除非你利用別的，所謂的買房手續，那樣的假裝買房的，他們很多人搞這種小動作，要麼就是不要轉。
27樓：敬醉柳
父親的房產如果是要讓兒子繼承的話，那我肯定是要交一部分的稅，最好的方法，那就是讓父親去賣給兒子，然後這個這個交的費的話費用的話肯定是比那個繼承的，要交的費用要少很多。
28樓：昔日
您好，父親的房產轉給兒子之前如果要交稅那麼轉給了兒子就還是要交噠！
29樓：匿名使用者
父親的房子轉讓給兒子，是需要，交稅的，也是走買賣關係，根據房子是否首套？面積的大小。
30樓：帳號已登出
父親的房產轉給兒子需要教訓嗎？如果要交交。這個是不需要交稅的。
31樓：匿名使用者
要交的。房產過戶要交3%的契稅。
32樓：暮光丶覲
現在父親的房子轉給兒子，只要屬實贈送的就不需要交稅了。
33樓：在滄浪亭彈奏月光曲的翠鳥
父親的房產轉給兒子，根據最近的新規是不需要交積的，只交少量的手續貫。
34樓：阿松
只要父子二人帶上身份證，戶口本，房產證，土地使用證到有關房產部門辦理房產更名過戶手續即可。用不了多少錢，只需工本費，手續費即可。
父母把房子過戶給子女需要繳稅嗎？
35樓：帝國づ月長石
要的，房產過戶屬於房屋產權變更，按照相關法律法規，是需要繳納稅費的。目前只有法定繼承人依法繼承的房屋免契稅（但是徵收遺產稅）。
如果父母和子女都擁有產權，且尚未劃分份額的，可以通過劃分份額，讓女兒佔大頭，然後通過過戶方式繳納最低契稅。
如果子女沒有產權，那麼通過買賣的方式（無論實際是否支付）過戶需要繳納契稅。
直系親屬之間的房屋贈與的契稅是3%固定值。
也就是說，無論什麼情況，父母把房子過戶給子女，都需要繳納相應的稅。第一種方式繳納的稅費是最少的（因為份額低，徵稅基礎低），但是要求子女和父母都有產權且尚未劃分份額，條件比較苛刻，第二種和第三種哪個划算，要看房屋及受讓人是否符合優惠標準。如果受讓人和房產本身都滿足優惠標準，享受滿五唯一的情況，契稅只有1%或者增值的20%，會比正常贈與的3%要低；反之，如果不滿足減免條件，可能承擔5.
5%契稅的情況下，走贈與會比較划算。
36樓：沙芷荷
這個要看過戶給子女的原因是什麼。如果是繼承，是不需要繳稅的，但將來子女**繼承來的房產，可能需要繳納個人所得稅。如果是贈與，辦理過戶登記時則需要繳納一定的所得稅。
如果是買賣繼承，則肯定要根據房產交易契稅的規定繳納一旦的稅費。
37樓：薔碧琴
父母把房子過戶給子女，需要繳稅嗎？需要。
、父母把房產過戶給子女是需要交稅的，主要包括三大稅費，分別是契稅、個人所得稅及營業稅，除此之外，還需繳納一定的工本費，但如果是直系親屬贈與房產，這種情況下可以免繳個人所得稅。
38樓：網友
父母把房子過戶給子女是要按規定繳納各類稅費的，如果是以贈與的方式過戶，可以免除個人所得稅。
父母房產贈與子女需要交稅嗎，父母的房子贈與子女需要繳稅嗎
要交稅的，只要過戶，就會交稅的。還不如果直接以100元的形式買賣，這樣交的稅就會特別的少 贈與過戶的房產是不需要繳納契稅的，但是如果贈與後這個房產想要再次賣出是需要繳納高額的稅費，具體費用可以諮詢當地房產部門的稅務局，祝你幸福！父母房產贈與子女需要交稅嗎？那需要交什麼稅呀？都是自己家的房產，又不是買...
房產贈與子女，父母贈與房產給子女手續費要多少
該房產屬於你爺爺奶奶的合法個人財產，她們有處置權，無需其他人的同意。沒錯了，老人有權處分自己財產，隨時可以贈與你爸，不用經過任何人同意，就是過程是要兩老一起到位的，他們是共同財產，缺一人到你就只有50 贈與就不用到公證處了，那是白給錢人家。建議 兩老一起到公證處做乙份公證遺囑，以後兩老百年後直接繼承...
父母把房產過戶給子女，哪種方式最省錢
一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產生費用的。但現實就是子女想要得到父母房產還是需要付出一定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？房屋贈與 指一方 贈與人 自願把自己所有的房屋無償贈與他人 受贈人 他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋繼承 ...