房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎?

2023-01-24 19:55:04 字數 5387 閱讀 7891

1樓:顏先生

房產證抵押貸款夫妻雙方必須要到場。因為房產是夫妻共同財產,並且房產證上戶主是夫妻雙方的名字,拿去銀行抵押貸款夫妻雙方必須要簽名,才能辦理貸款手續,所以房產證抵押貸款,必須要夫妻雙方都到場才能辦理完整貸款手續。

2樓:匿名使用者

房產證抵押貸款,如果抵押的房產屬於婚後財產夫妻雙方都要到場的。

3樓:秋天的楓葉紅豔豔

如果房屋屬於夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。夫妻共同財產 , 雙方必須都到場 ,屬於婚前個人財,本人到場就行。

4樓:是你嘉嘉

房產證抵押貸款,夫妻雙方都要到場簽字的。對於銀行貸款,只要你結婚了,正常情況貸款都是需要夫妻雙方簽字同意才能放款的,因為對於銀行來說,你的貸款是夫妻共同債務,所以銀行確保雙方都之情才行。

5樓:在紫蓬山踏步的木蘭花

是的。夫妻雙方作為共同借款人,並對共同所有的房產設定抵押,肯定雙方都得到現場簽字的。

6樓:網友

房產證抵押貸款不是說都要到場,而是要看房產證是誰的名字,假如說房產證上夫妻雙方都有名字,那必須雙方都要到場的,寫了乙個人就乙個人到場就可以了。

7樓:網友

房產證如果是乙個人的名字 ,雖然是夫妻共同財產 ,到銀行抵押貸款 不需要另乙個人到場 。如果房產證是夫妻二人的名字 ,到銀行抵押貸款 必須二人到場 。

8樓:網友

房產證抵押貸款要看房產證是誰的名字,如果房產證是兩人的名字,需雙方都要到場簽字的,如果是男方姓名,男方單獨辦理就可以了。

9樓:來自石拱橋機靈的典韋

可以分為。房產是婚後取得的,夫妻雙方必須都到場。

房產是婚前一人取得的,只要產權人到場即可,不需要二人到場。

10樓:網友

可分為。房產是婚後取得的,需要夫妻雙方都要到場。

房產是婚前取得的,只需產權人到場,不需二人到場。

11樓:博主狩坊

如果產證是2個人。

那必須要兩個人都到。

婚內買的房子。

除非一方棄權。

否則也是要2個人都到才可以的。

具體你問問銀行。

看看他們有沒有具體的要求。

12樓:網友

房產證抵押貸款夫妻雙方當然都要到場,除非是婚前財產,個人有權單獨處置。但貸款仍要雙方到場簽名。

13樓:錦毛鼠風哥

房產證抵押貸款要看房產證是婚前的還是婚後的,婚前的就不需要夫妻雙方。婚後的就一定要夫妻雙方到場。

14樓:花開無痕

如果該房產是屬於共同財產,那麼房產證抵押貸款夫妻雙方都必須到場,而且要帶身份證。

15樓:洋子

如果房產證是夫妻雙方的 抵押貸款夫妻雙方都要到場 如果房產證只是夫妻一方的 持有人一方到場簽字就可以了。

16樓:心向陽光芬芳自來

是得,都要到場!即使房子為單獨所有也需要雙方到場,畢竟今後還款的錢屬於夫妻共同財產。

17樓:網友

這個嗎房產證抵抨貸款一定要夫妻雙方同意簽字才能生效,。因房產是夫妻共同財產必須雙方同意才能有效。

18樓:來自澄水洞繡履遺香 的月華石

房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場簽字確認,因為房產是夫妻共同,希望能夠對你有幫助。

19樓:網友

如果房產證寫夫妻兩個人的名字,那麼必須得兩個人都到場簽字才行。反之。一樣。

20樓:緒磑

不需要的,只要房產公司把所有的資料交給你,你辦理好房產證,把房產證和發票包括雙方的身份證等資料交給銀行就可以了,

21樓:同含秀

房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎?如果房產證上只有一方名字,另一方可以不到場,如果房產證上是夫妻雙方名字抵押貸款必須夫妻雙方都要到場。

22樓:前綠竹

好,暖帳,抵押的東西都需要多少嗎?那你得看房產證上。都有誰的名字,誰都得到,現場有誰的名字,誰就到現場。

23樓:凌羽梔

必須的,只要是夫妻雙方共同財產,那麼夫妻雙方就要同時到場簽字確認。

24樓:幻影寇丹麗麗

拿著本人的房產證。必須貸款人和房產證件一致。雙方夫妻必須要到場才能辦理。

25樓:杭清逸

房產證抵押貸款夫妻雙方必須都要到場簽字確定,這有明確的規定。

26樓:鈔拔

如果是夫妻共同財產,房產證抵押貸款夫妻雙方都要到現場。

27樓:匿名使用者

是的,那是必須的,萬一有一方不同意。是不可以抵押的。

28樓:蒯竹

房產證抵房產證抵押貸款,房產證上誰的名字誰就到場。

29樓:此生只為你心動

如果房產證上是兩個人的名字,需要兩個人到場。

30樓:審判者

房產抵押貸款,房產產權歸誰所有誰到場就可以。

31樓:鑽誠投資擔保****

都要到場辦理,需要夫妻雙方簽字辦理。

辦理房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、去銀行指定機構評估房產;

4、面前銀行;

5、銀行報卷和審批;

6、審批通過下批貸函;

7、到當地的建委做抵押登記,建委出它項權利證;

8、分行約額度;

9、銀行放款;

10、銀行貸後審查;

11、借款人償還本息。

32樓:白羊匪夷所思

是的,因為涉及到夫妻的共同財產!

房產抵押兩個人的名字需要都到場簽字確認嗎?

33樓:法中拍拍網路

是的,如果房產證是兩個人共有,是必須都要到場簽字的。

如果共有的兩個人不是夫妻,並且都處於已婚狀態的話,那就要共有人夫妻雙方都到場簽字。

那就是四個人到場了,乙個都不能少。

34樓:鑽誠投資擔保****

住房抵押貸款申請資料:

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);

權利人及配偶的身份證;

權利人及配偶的戶口本;

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

房產抵押貸款流程:

借款人在銀行開立活期存款帳戶;

準備貸款要求的資料;

面簽銀行;銀行報卷和審批;

銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

到建委做抵押登記;

建委出它項權利證;

視情況辦理保險、公證等手續;

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

借款人按借款合同的規定還本付息。

現在用房產作抵押貸款,還要夫妻雙方到場簽字嗎?房產證是我老公的名字

35樓:精彩百曉生

房產證抵押貸款,需要雙方簽字生效。

一、貸款人所具備的條件。

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**,具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

二、所抵押房產的條件。

1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

36樓:匿名使用者

不管抵押物是誰的名字,但貸款人肯定要夫妻雙方一起到場,因為這是夫妻共同債務。

37樓:墊一

婚前個人買的房,房產為個人單獨所有,但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產證是一方的名字,銀行會讓雙方簽字!也非決對、有可操作性。

墊資轉貸,買賣房都可行,車輛墊資取車也可。

黑名單房產抵押。

繼承、贈予、大戶型、限售、不降成,訴訟執行解完就可進!當愈可現場還款,還完就放,速度快。

38樓:匿名使用者

必須要老公和你都到場簽字,否則無效。

39樓:網友

不需要,只要產權人到場。昨天才辦過。

夫妻共有的房產做抵押,需要夫妻雙方都到場嗎

40樓:鑽誠投資擔保****

有雙方出面。房產抵押貸款的條件:

年齡為18-65周歲的自然人;

有正當職業和穩定的收入**,具有按期償還貸款本息的能力;

沒有違法行為;

徵信良好,不良信用記錄;

能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

開立銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;

房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

銀行規定的其他條件。

房產做了抵押,解押但是還需要夫妻雙方都出面嘛

41樓:華夏人士

抵押的時候應該是夫妻雙方一起去的,解押的時候只要有銀行結清單和解押材料齊全,房產證上的一方憑身份證就可以解押了,不一定非要夫妻一起去。

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