1樓：股城網客服
房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
2樓：金融可可導師
親，你好，我理解你的心情，這個可以的房產可以二次抵押，但房產二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產都可以進行二次抵押貸款的。房產二次抵押貸款的房子必須是房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件。1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。，還有疑問嗎？祝你生活愉快好人一生平安！
如果沒有的話，您覺得我的不錯的話也可以給我個贊、您還可以直接關注我，下次還有什麼問題可以直接找我
3樓：小嘻嘻嘻
房產抵押之後是可以在貸款的 不過這種貸款情況屬於二次抵押貸款 不過大多數銀行允許二次貸款 不過申請的時候要滿足一定的條件 比如合法身份 有穩定的工作和還款能力 房齡在20年之內 房屋產權要清晰的。
4樓：錦毛鼠風哥
既然你已經房產證抵押過了，而且貸款還沒有還清，那你肯定是無法再次抵押貸款了。
5樓：網友
兩種情況：一。抵押貸款沒有還清，房產證末解押，不能再次抵押貨款。
二。抵押貸款己還清，房產證己解押，可以再次抵押貸款。
6樓：肆腸器
不可以了，都已經抵押了再拿什麼抵押，本來就是銀行怕你還不起，貸款只有70%，除非你貸款還的差不多了才可以。
7樓：雨做的雲
那肯定是不可能的，因為你已經把房產證抵押給銀行啊，你的房產證在銀行那邊，那你還怎麼去抵押呢？你的房貸證拿不出來的。
8樓：網友
可以，如果有空間是還可以二次抵押的。**的房產呢。
9樓：梅梅雪雪
應該是不可以，不可以一套房產同時抵押兩次。
10樓：鑽誠投資擔保****
已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，貸款條件。
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。
11樓：北京厚澤金融資訊服務****
可以，房屋二次抵押貸款。
貸款條件。1、具有合法身份證明，年齡在22-60歲的自然人；
2、需擁有北京房產，區域不限；
3、具有穩定職業、信用良好、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、房貸還款期限在18個月以上。
貸款流程。1、申請人提交相關資料並向厚澤金融提出申請；
2、經專業評估機構對房屋進行評估；
3、厚澤金融審核抵押資料，銀行審核相關材料；
4、銀行辦理抵押登記手續；
5、手續辦理完畢，發放借款。
所需資料。1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。
12樓：鑽誠投資擔保****
可以的，但是確保房產有餘值，也就是在第一次貸款的時候，還款了，但是在總價值減去貸款額還剩一部分這樣就可以貸款了。
13樓：匿名使用者
已經抵押的房產還可以再借款的。
作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力；
2、需要是現房；
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的公升值空間；
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據「房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額」來確定實際貸款額度。
採納哦謝謝。
14樓：匿名使用者
不可以，會影響銀行信譽。
15樓：咱要過六一
可以的 ， 小額的可以幫你 你是**人呢。
16樓：海躍資訊科技
已抵押的房產可以再次申請抵押貸款嗎？事實上，是可以的。不過，作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力；
2、需要是現房；
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的公升值空間；
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據「房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額」來確定實際貸款額度。
17樓：西安阿虎
西安地區房貸未還清或者已經做過一次抵押還款半年以上可以做二次抵押貸款。
房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
可以申請二次抵押。
房產二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力貸款限額。
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率。執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
19樓：匿名使用者
可以申請二押或者信用貸。但接受的機構比較少。
20樓：網友
不可以，只能二抵了。
房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎?
21樓：匿名使用者
房產證抵押後，可以申請二次抵押。但需先還清你之前的貸款，登出它項再重新辦理抵押貸款。
按揭房信用貸款：
1.申請要件：房產按揭貸款滿6個月以上就可以申請（貸款已結清不超過6個月的好可辦理）
2.貸款物件：在北京工作居住、房產在按揭貸款當中（含經營性貸款還本付息的貸款）
3.貸款額度：原抵押貸款滿半年的可貸月供的30倍，滿一年的可貸45倍。最高可貸50萬。
4.還款方式：每月等額還款。
5.所需材料：二代身份證明，房產證或住房按揭合同。
6.無需收入證明，無需銀行流水賬，只要你有住房按揭貸款補充就可以幫你獲取月供的24倍無抵押。
信用貸款，審批加放款時間兩天，7.辦理流程：借款人向銀行遞交申請材料——銀行對材料進行審批——審核通過，雙方簽訂貸款合。
同——銀行放款。
8.貸款預期年化利率：年息，可貸1-3年。
9.任何貸款均不得用於投資房市，**，**或其他股本權益性投資。不佔二次抵押額度。全國房產均可。
房產證已經抵押給銀行還可以貸款嗎
22樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
23樓：劃破天空的貓
房產證已經抵押給銀行，可以申請個人小額信用貸款。
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入**證明就可以辦理小額貸款業務。
按照法律規定，對於房屋價值較高，一部分價值已經抵押的，剩餘價值部分還是可以抵押的。但在目前的情況下，很難做到。要走評估程式。
小額信用貸款申請條件如下：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入**；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
小額信用貸款（micro-credit loans）是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務物件為廣大工商個體戶、小作坊、小企業主。貸款的金額一般為10萬元以下，1000元以上。小額信用貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。
其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
為了彌補面向中低收入群體和微小企業的金融產品支援的空白，國家陸續推出了一系列支援性的政策，發展小額信貸。其中，湧現出了一些專業的小額信貸公司，如中安信業等，接著幾大銀行也陸續開展了小額信貸業務。但是由於消費者認知度低等問題，在行業的前期發展階段，市場比較混亂。
因此微小企業或則個人如果需要申請貸款，最好諮詢專業且有實力的公司。
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