1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：金佑財富
步驟1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
2.銀行進行貸款調查、審查、審批；
3.審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程式辦理放款手續；
4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
5.貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記登出手續。
3樓：西安阿虎
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商鋪抵押貸款需要什麼手續
4樓：金佑財富
商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質；住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內。
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確。
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）2.借款人婚姻狀況證明及影印件。
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）5.工作單位收入證明。
6.家庭民間借貸條等證明材料。
7.評估報告。
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料。
2.簽署銀行檔案。
3.房屋評估。
4.銀行審核通過。
5.銀行放貸。
6.抵押登記。
7.按月還貸。
5樓：阿健
關於商鋪、寫字樓抵押貸款，座標西安，現在很多銀行都接受的，為了降低放款的風險，銀行的放款日趨緊張。但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別。
而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下：
1.只滿足其生產經營，投資或消費等需要的；
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；
3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；
4.信用良好，具有穩定可靠的收入**和到期還款能力；
5.每家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
6樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
7樓：西安阿虎
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商鋪抵押貸款
8樓：搜狐焦點
一、什麼是商鋪抵押貸款。
所謂商鋪抵押貸款就是指借款人自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由貸款行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。
二、申請商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件。
1.貸款額度不能超過商鋪抵押物評估**的50%;
2.商鋪抵押貸款的最高年限不能超過10年；
3.貸款只滿足其生產經營、投資或消費等需要；
4、貸款人的個人信用良好，且具有穩定收入**，有能力定期還貸；
5.各銀行的貸款利率最高值與最低值之間有50%的上下浮動空間。
三、商鋪抵押貸款流程。
1.貸款申請人需要攜帶申請資料到貸款行提出商鋪抵押貸款的申請；
2.貸款行審核申請人的貸款申請資料並調查申請人的信譽情況；
3.經銀行審批之後，申請人與貸款行簽訂貸款手續或貸款合同。
9樓：
首先 銀行。
的選擇，建議你選擇商業銀行的抵押貸款，規模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。
再就是 貸後資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬外帳，留少量周轉資金，剩餘的錢直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。
但是據我所知 小貸公司和擔保公司目前鼎盛時期，遍地都是，國家貌似要出台政策擴大銀行貸款業務範圍，不知道以後會不會影響到你朋友的行業，建議謹慎選擇。
投資有風險，擇行需謹慎！~祝你財源廣進~
10樓：金佑財富
申請條件：
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7.貸款人規定的其他條件。
11樓：閁錒0886麼
第乙個問題，首付50%屬正常範圍。
第二 你可以用房產抵押貸款交首付，然後利用商鋪貸款。條件是拿到房產證。
如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
辦法是：你抵押房產給a 然後和商鋪所有人辦理轉按揭手續。然後在和a辦理公正協議，委託拍賣協議，讓a一次性幫你還完商鋪剩餘按揭款（贖回房產證）。
再和a簽訂商鋪抵押協議（辦理他項權證）。
比如 你自由資金50萬，房產價值100萬，抵押給a 拿到60萬，商鋪價值120萬，首付60萬辦理轉移手續。原商鋪屬於按揭，目前欠銀行70萬。由a一次性還完70萬，再抵押給a。
（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經付70萬，a再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩餘52萬流動資金。
希望能解決您的問題。
12樓：阿虎
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商鋪抵押貸款如何去辦理
13樓：西安
商鋪不比住宅，進件限制多一點，額度一般能給5成。1房產方面：主要是西安城6區加長安區的房產，要求房屋產權清晰。
2.產權人夫妻雙方徵信，負債情況達標。3，應國家政策要求，資金用途為經營，要求產權人或配偶有實際經營，身份為法人或者股東，公司經營良好，流水，財報均無異常。
這是標準件！辦理流程不同銀行有差別，基本流程a過徵信，預簽合同–b提資料，外訪–c支行做件–d報批總行審核–f房管局出他項放款。年化3.
85%藥傘流藥酒爾爾**耳靈。
14樓：西安阿虎
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哪些銀行可以商鋪抵押貸款
15樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
商鋪能申請抵押貸款嗎？
16樓：匿名使用者
可以的。
商鋪貸款流程步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的單位。
17樓：西安阿虎
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怎麼辦理商鋪抵押貸款
保單抵押貸款如何辦理,保單抵押貸款怎麼辦理
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房產抵押怎麼辦理，如何辦理房屋抵押貸款
1.提交材料 2.房屋交易大廳受理材料 3.十個工作日領證。拓展資料 辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 ...
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