1樓：老劉說金融
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
3、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平公尺的房子收3％。
5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。
6、地方**可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
2樓：匿名使用者
房產契稅計算方法如下：1、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；2、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；3、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；4、以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
3樓：帳號已登出
：如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。由於是購買的一手新房，建築面積137平公尺符合90-144平公尺之間，所以你的契稅交納標準為總房款的。
辦房產證契稅怎麼算
4樓：法師兄法律諮詢
辦理房產證契稅國家規定是3%到5%，但是會有一些政策減免掉一部分，所以現在正常執行的稅率在1%到3%，契稅的稅率根據房屋面積和房屋的套數來定，房屋面積超過90平方公尺的，無論是一套房還是二套房都是交1%的契稅，房屋面積大於90平方公尺的首套房契稅稅率是，二套房契稅稅率是2%，三套房契稅稅率是3%。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。
應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率。
房產證契稅是怎麼算的？
5樓：廣州律師劉振海
房產證的契稅的計算如下：
（一）面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵；
（二）面積在90平~140平內的契稅按的稅率計算；
（三）面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
【法律依據】《契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
房產證的契稅怎麼計算？
6樓：搜狐焦點
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
7樓：諾諾百科
如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；
建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由於你是購買的一手新房，建築面積137平公尺符合90-144平公尺之間，所以你的契稅交納標準為總房款的。
8樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
房產證契稅怎麼算？
9樓：念憶
如果是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。
注：房產單價規定情況複雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。
10樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
11樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你了解了嗎。
12樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
13樓：科靈童話
契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率。二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.
0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
辦理房產證的契稅怎麼算的
14樓：
你好！根據2023年新規：房屋建築面積90平公尺以下契稅1%,90-140平公尺契稅是，面積在 140以上是3%
15樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
16樓：舒彤雯彌半
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
17樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你了解了嗎。
首套房契稅是全國統一的嗎，房產證契稅新政策是全國統一的嗎
首套房契稅是不徵收的。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1 執行 戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4 徵收。購買非普通住房 二套及以上住房，以及...
什麼是臨時房產證，臨時房產證和房產證有什麼區別
相對正式房產證而言 在規定的某種條件或時間期限下的房產證 是一本大產權證，有法律效益的 開放商一定會辦理的 回答您好 臨時房產證和房產證的區別 臨時房產 1.臨時房產證是為了某種特定條件而辦理的房產證 2.它的目的是為了某種特殊需要。打個比方 臨時交易房產證，只是為了能房產順利過戶，防止該房產進入抵...
房產證是村里集體房產證,但沒個人房產證的房子,能買嗎
這種是典型的小bai產權的房子.就是du辦理不了房產zhi證和土地證 這個幾年特別dao是北京回查處了不少.這種在農村答 集體用地上蓋的房子是禁止買賣的,即使你買了也辦理不了房產證和土地證,房子沒有任何保障.將來如果拆遷或者國家徵用都得不到任何補償.說白了這是一種違法行為,如果有人舉報將會被查處.建...