物業公司與業主之間可以用函嗎

2022-12-19 03:10:05 字數 2181 閱讀 5532

1樓:哦麼嘻嘞

這個是可以的,這是一種平行文,主要在同一級別的人或機構中常使用的文體。就是平行文。

下面是概念:函是不相隸屬機關之間相互商洽工作、詢問和答覆問題,或者向有關主管部門請求批准事項時所使用的公文。 函是應用寫作實踐中的一種常用文體。

函,從廣義上講,就是信件。它是人們傳遞和交流資訊的一種常用的書面形式。但是,作為公文法定文種的函,就已經遠遠地超出了一般書信的範疇,不僅用途更為廣泛,最重要的是賦予了其法定效力。

2023年***釋出的《國家行政機關公文處理辦法》(以下簡稱《辦法》)規定,「函,適用於不相隸屬機關之間商洽工作,詢問和答覆問題,請求批准和答覆審批事項」。這說明,除有直屬上下級之間隸屬關係外的一切不相隸屬機關之間商洽工作,詢問和答覆問題,甚至請求批准和答覆審批事項,一律用「函」。***辦公廳《關於實施《國家行政機關公文處理辦法》涉及的幾個具體問題的處理意見》在闡述「函的效力」時強調指出:

「函作為主要文種之一,與其他主要文種同樣具有由製發機關許可權決定的法定效力。」(節選自《應用寫作》雜誌2023年第1期《泛議「函」的使用與寫作》)

函作為公文中惟一的一種平行文種,其適用的範圍相當廣泛。在行文方向上,不僅可以在平行機關之間行文,而且可以在不相隸屬的機關之間行文,其中包括上級機關或者下級機關行文。在適用的內容方面,它除了主要用於不相隸屬機關相互商洽工作、詢問和答覆問題外,也可以向有關主管部門請求批准事項,向上級機關詢問具體事項,還可以用於上級機關答覆下級機關的詢問或請求批准事項,以及上級機關催辦下級機關有關事宜,如要求下級機關函報報表、材料、統計數字等。

此外,函有時還可用於上級機關對某件原發檔案作較小的補充或更正。不過這種情況並不多見。

2樓:段子煒

當然可以,給業主發函很正常。

用發函的形式表明公司立場等無一例外都是用函的形式,更關鍵的是便於存檔。

業委會給業主的委託函的格式,要求。 50

3樓:假象的佔有許可權

委託書一般內容就是委託人的基本情況與被委託人的基本情況,把委託的具體事項寫清楚就可以了,可以參照一般委託書格式,這種文書一般物件都是公民或組織,比較隨意。業委會作為乙個整體,對外授權不需要全體成員簽字。

小區業主怎麼能向物業公司主張權利

4樓:醉笑我佛

1全部可以通過法律途徑解決。傳送律師函,起訴物業公司,或者到物業公司相關部門投訴。

物業公司給業主開的業主證明怎麼寫

5樓:匿名使用者

怎麼寫都沒有用,完全不能證明該房產屬於誰。只有房產證才能證明該處房產的所有權。因新建住宅未辦理房產證的,只有購房合同才能證明(因為是建設局備案過的,具有法律效應)。

房產證及購房合同的真實性,均可至當地房管局視窗辦理查詢申請。

6樓:匿名使用者

不合法也不可信任,有什麼需要,建議還是到房管局去查。

求教物業管理公司發函!

7樓:匿名使用者

沒什麼特殊格式,只要把你入住具體時間、問題程度、聯絡處理過程寫清楚就行了。這只能作為日後沒人幫你處理的證明來用,這種問題一般你向物業反映了,物業也是去找開發、找施工方修,房屋質量物業是不負責修理的,除非是開發或施工單位委託並出資物業才會出面修,這種情況可能性極小!

8樓:公尺蟲酒蟲

你的發函主體就是錯誤的,物業只負責服務,而賣房子給你的是開發商,他才是房屋的質量維保的承擔者,你可以找乙個律師,去嚇唬一下開發商,或者真的起訴他,但首先保證你有足夠的證據,或者你的房屋交到你手裡不到一年。

話說的有點不大好聽,但願能幫到您。

業主可以自己選擇物業公司嗎?

9樓:x證

《物權法》作出明確規定,業主有權選擇以及更換物業。

法律依據:《物權法》第81條、82條規定:業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換。

物業服務企業或者其他管理人,根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施,並接受業主的監督。

物業公司本是全體業主聘請的「管家」,是受業主的委託,幫助業主管理小區、維護小區的服務機構。

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