1樓：
現在沒必要買。你首付都湊不了。
月入3000，在可以支付首付的情況下房屋總價按32萬計算。這比較合理，20年商業貸款月供也只有1500左右。
所以建議你暫不要買房。
2級城市房價會漲，但速度較慢，這要看**政策。
考慮到你應該有公積金，所以建議你3年後買房（如果想買面積大點的，如110以上）
如果只想買100以下的，建議你年底以前購買90以下，首付只需要付2成，20年商業貸款月供也不過1500左右。首付大約6萬。
2樓：匿名使用者
你是在二級城市，幾年內房價的波動都不會太大，你父母也不急著買房。關鍵是不是你要結婚要買房了。晚點買吧，位置和大小很重要的，因為你是貸款買的，房子不公升值的話，你的利息費就虧了。
3樓：
目前經濟危機，能跌的都會跌，所以如果有錢的話還是存上比較妥當，如果急需房子的話，建議在附近租一家或許會好點，如果是在想買的話先買個小的也行，因為不久的將來還會跌，這個應該是在預料之內的。想必經濟危機你應該清除吧
4樓：匿名使用者
你可以這樣：首付先就付1萬，然後你還會有一些餘錢可以做為2年的生活費用，你乙個月還貸1200左右（30年期限），你的工資和公積金差不多可以還2年內的貸款了，2年後一次還款1萬，接下來你的月供差不多在1000以內
另外，2年後你不可能一點工資不漲，第二，你可以選擇總價再稍微低一點的，再或者你能多付些首付．但這個沒太大意義，因為即使你的首付能達到15萬你的月供也在1000塊，那麼你這兩年怎麼過呢？
應該比較清楚了吧，再有什麼問題給我訊息
如果你夠節約的話，你還可以拿一小部分錢裝修一下房子住，如果有房子住的話那就把房子租出去，也是不錯的辦法．
新手怎樣買房，應該如何選擇比較合適的房子？
5樓：鑽誠投資擔保****
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
乙個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
別漏了違約責任的平等性。
6樓：girl丶是
大家都知道買房是人生中重大的一件事，所以買房時考慮的因素比較多，想選擇乙個合適的小區，合適的環境，以免買到不滿意的房子，事後卻非常後悔，但是已經不可更改了。那麼下面就來教怎樣選擇合適的新房？
1.買房目標的確定
理性和有規劃的消費—購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
2.買房首付款的積累
買房首付款的積累—購房的關鍵。首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出乙個定期定額的計畫。
3.買房常識的學習
學習一些地產基礎知識—購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是乙個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。
4.買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤—購房量力而行。
面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
5.出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼
1月=60小時=2.5天
1年=730小時=30天
50年=36500小時=1520天=4年
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約乙個月的時間待在車裡。
關於選擇房子的一些事項就介紹到這，其實買房也可以根據自己的需求來定，最後提醒一下：要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的乙個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
如何為自己制定正確的購房規劃
7樓：明良海外置業
買房是件大事，究竟要如何規劃，如何準備買房**，買房究竟要花多少錢，交多少費都是不容忽視的。
合理的買房規劃能獲得不錯的回報，比如現在很火的東南亞房產，很多人都在這裡置業生活，但是真的適合你嗎？還需要你對這裡有比較全面的認識與了解
其次，合理的買房規劃可以少走很多彎路，為你的人生添彩，配套齊全的房屋與四周荒蕪的樓房得到的效果肯定不一樣。
如何建立正確的買房觀念
8樓：匿名使用者
買房的時候最怕遇到衝動消費和跟風行為，因為這樣買來的房子如果符合要求還好說，如果與預期相差甚大，還會帶來很多的麻煩事。因此，當你要買房的時候，切記盲目跟風。
一、當遇到過度的宣傳廣告
雖然新廣告法已經釋出，但是仍然還有可能存在一些「漏網之魚」導致購房者實際**交付時發現與宣傳內容不符。購房者不能只通過宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾就判斷**是否可靠，而是要獨立思考，讓開發商將承諾一一寫入合同，保障自己的利益不受損害。
二、借名買房的風險
借名買房一般是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋產權的行為。採取這種方式的常見原因有：暫無購房資格、避免數量限制、取得更低首付、避開高額稅費等等。
但購房者必須提前了解借名買房存在的風險。借名購房的出資人並不是登記權利人，因此即使出資人事實上對該房屋佔有、管理和使用，也不是法律上的處分人。如果登記權利人如果擅自處分該房屋，購房者將面臨巨大的風險。
由於借名購房本身隱藏著許多不可**的因素很容易引起糾紛，因此建議購房者應盡量通過正規方式購房，若不得已的情況下需要借名買房，應注意：仔細核驗產權、將合約白紙黑字籤清楚、注意保留證據。
三、房子太便宜有危險
對於經濟能力一般的購房者來說，房價便宜成為吸引他們的關鍵要素。但是在市場經濟條件下，任何的「便宜」房都有可能存在問題。對於新房應著重考察：
產權問題、土地前身、開發商資質、交通條件、周邊配套等。對於二手房要考察：產權是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋質量問題、裝修狀況、是否為凶宅等等。
**是購房者買房的主要因素，但不能成為決定因素，還是要綜合考慮房屋條件和自身能力。
四、所需款項準備不足
確定了購房計畫，就要準備一大筆資金。然而購房者一般只注重湊齊首付，其實買房需要的錢都包括這些：
（1）首付款：首套房首付款一般都保持在不低於30%（部分三四線城市不低於20%）。
（3）稅：契稅、增值及附加稅、個稅（二手房）等。
（4）費：房屋維修**（新房）、物業費、中介費（二手房）、裝修費等。
另外，購房者應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女養育費用扣除掉，還應準備一些錢應對偶爾的大額支出。yuqiancyh
自住剛需應該怎麼買房，現在買房合適嗎
9樓：倍量3c數碼
剛需等政策？你等的是安居房和公租房的政策吧
剛需現在買房正好，慢慢跳慢慢看找自己喜歡的，不像我那會一天乙個價，看了差不多能接受**就買了，其實很多問題都沒看到
每週都用一天時間看房，看上十幾套房你就有自己的基本判斷了
10樓：鑽誠投資擔保****
1、買房談判十五招 （一）替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的**務必在合理的範圍內。
（二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。
11樓：匿名使用者
我覺得不合適，太貴了，等等政策！
12樓：利頓紅茶
自住的剛需，什麼時候買都是應該的。
為什麼買房子都用平方公尺來表示？是怎麼算的？一平方公尺到底有多大？
13樓：匿名使用者
看來樓豬數學不怎麼好呀，(*^__^*)。
買房子你肯定要知道面積啦，面積的單位是平方（mm、cm、dm、m），也就是長和寬的乘積。理論上平方（mm、cm、dm、m）都可以表示房子的面積，但鑑於人們的使用習慣和房子的大小，所以房子的面積一般用平方公尺表示。一平方公尺就是說長和寬的乘積是1平方公尺，比如長1m，寬1m，那麼面積也就是1平方公尺，當然也可以說是長2m，寬0.
5m，總之長和寬的乘積必須要1平方公尺。
現在的房子一般都有公攤面積和使用面積，怎麼量就要看你怎麼跟發展商或物業怎麼談了
我該如何為自己的人生奮鬥，我該如何明確自己的目標並為之奮鬥？
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