1樓：匿名使用者
我以為這個叫阪神節度使多專業呢？原來就是個半瓶醋！樓主我來回答你：
第一：a，相關法律及司法解釋規定，婚內財產夫婦共有。b，涉及房產繼承的，先分割後繼承。
c，遺囑繼承優先於法定繼承。d，法定繼承原則是均分，並適當照顧老弱病殘，並適當考慮贍養義務如何等等（需要特殊證據）。e，涉及房產的遺囑繼承，一般需要被公證的遺囑。
f，房產屬個人還是夫婦共有依據產權證與結婚證日期，並考慮婚姻存續時間等等，另外每名法官的尺度是不一樣的。g，法定繼承第一順序 ：配偶、子女、父母。
第二：樓主您沒有說明是什麼型別房產，說到底最終房屋所有權證證明這個房產是不是完全個人產權的商品房。如果是房改房，央產房等您要說明什麼時間辦理完畢的個人商品房產權更改。
第三：我假定您是這種情況您的父親（以下簡稱甲）和您的母親（以下簡稱乙）取得一套過去福利分的房子；後來您的母親仙逝；後來您的父親續弦和您現在繼母（以下簡稱丙）結婚，並取得結婚證；在甲與丙婚姻存續期間，甲將房屋辦理為商品房（交了土地出讓金等一系列手續）；而後甲仙逝。您簡稱丁。
甲、乙均沒有留下被公證的遺囑。甲乙均父母仙逝。
現在說明：1.甲與乙婚姻存續期間取得一套住房，雖然沒有辦理下商品房產權證，同樣是夫婦共有財產。
乙去世，先行分割而後納入法定繼承，也就是這套房產甲50%份額，乙50%份額。乙的50%份額，甲與丁各分得一半繼承。結果甲擁有該房產75%份額，丁25%份額。
（你需要提供：最早取得這個房子的證明檔案，甲與乙的結婚證明，乙的死亡火化證明，丁與甲乙的關係證明。）上述只要您的材料證據齊全，各方應該沒有異議。
2.可能會有爭議了：依據「1」的判斷這個房子是甲與丙結婚前取得的，按照現行標準應該是甲個人財產，但是這個房產有權屬「瑕疵」（這個詞不恰當，一時找不到替代，姑且用它吧），即甲與丙結婚前沒有商品房的產權。
也就是甲與丙婚後，婚姻存續期間辦理的完全商品房產權。所以按照現行簡單標準依據是先有的甲與丙的結婚證後有的房產證，且鑑於丙對於甲的照顧、社會公義、民法通則的基本原則法官會將這個75%份額的房子判予甲與丙共有。3.
甲去世，先分割後繼承。75%甲與丙各的一半，即每人房子37.5%份額。
甲的37.5%納入法定繼承。記住啊養子女、有書面撫養協議或事實上撫養關係的繼子女都有和子女平等的繼承權利。
甲的37.5%誰能分呢：丙是配偶可以，丁是子女可以，丙的子女（和甲沒有血緣關係的也就是甲的繼子女，但是要有撫養關係）也可以。
當然法官會考慮贍養義務的，當然這需要證據。
綜上所述：這個房子丙的份額不低於37.5%（她還可以繼承甲的部分份額），丁的份額不低於25%（他還可以繼承甲的部分份額）。
2樓：ptt女神
你父親，如果是和你繼母結婚以前買下了產權，那房子是婚前財產，你繼母只有一半的繼承權。你兩55開，很公平，如果，是和你繼母結婚以後買下了產權，那婚後的共同財產，你繼母已經擁有了一半，現在，你父親的那一半你和你繼母55開，也就是你繼母75%，你25%。
其他應有的權利。。沒有了，比如房子是你的，你爸爸卻去買了，這個你沒權利
媽媽去世，房產上只有媽媽的名字。 父親還在。在我不知情的情況下父
3樓：匿名使用者
親，房產作為你母親的遺產，是有你的產權部分的，你父親無權對房產進行私下的任何交易。過戶行為的。
4樓：匿名使用者
那個房子是父母的夫妻共同財產，你父親有抉擇權，
5樓：匿名使用者
配偶一方死亡的，死亡一方的配偶、父母、子女作為第一順位的法定繼承人，平均分配遺產，相同順位的繼承人權利義務相同，現在房產在分配前屬於所有繼承人共有，任何乙方不得單獨處分
我想買一間門面房給孩子，房產證上寫誰的名字我拿不定主意，寫孩子名字怕他在我不知情的情況下賣掉，寫我
6樓：易謙吉
寫孩子 結婚前 不讓他知道 就可以了 這樣可以避稅 也可以結婚離婚後也是他的 一舉兩得 我想你想問題那麼周全 就算萬一發現 你孩子無論大小 也不可能那麼傻賣樓吧 你教育也要很強呀 不要讓他敗家呀 哈哈給分吧
7樓：匿名使用者
現在還沒有遺產稅，以後不好說，給孩子的話，孩子如果未成年是無權處分財產的，處分也需要監護人追認，你可以考慮辦成你和孩子按份共有，孩子99%，你1%，這樣要處分房產必須你們雙方到場，你百年房子如果有遺產稅他繼承也只需按照1%的3份額繳稅，望採納
8樓：
寫他的名字，房產證戶口本放在你這
9樓：匿名使用者
遺產稅，目前中國沒有開始徵收，辦理繼承，需要交納2%繼承公證費用，和幾百元手續費。
辦理房產給孩子，孩子未成年之前，是賣不掉的。需要你和配偶一起簽字，才可以。
既然是買給孩子房產，又是商鋪，。可以直接辦理孩子姓名，不佔有孩子商品房名額數量，孩子以後想買住房不受限制。
10樓：勤奮的雨
可以先寫你的名字，等你覺得合適的時候在吧房子轉移到他的名下不就行了。
我父親在我不知情的情況下把我的房子賣掉了，而且中介讓我父親籤了份委託書，我父親在委託書上籤了我的名
11樓：庫文度百
你講的情況一般情況下是不會發生的，畢竟過戶的時候，會審查相關材料和手續的
12樓：乙隻男神經
你父親有責任，如果你不想賣，而且你沒有在賣房的所有手續上簽過字的話，可以通過向法院起訴你父親與中介公司要回房產
13樓：苟青
只要房產證是你的名字，你滿了18周歲，那他就賣不了的。
14樓：匿名使用者
有責任，但是已經賣了就很難追回來了
我父親在我不知情的情況下賣掉了房產，現在我想要回房產可以？現在房產沒有過戶還在我父親的名下。
15樓：匿名使用者
你父親買房子和你有什麼關係？除非房子是你父母共同的財產，母親不知情，由母親提出異議。或者母親先前去世了，你父親無權處置房產。
16樓：迷路的龍龍
律師建議
你是否已經成年？
若未成年，即使產證上有你的名字，作為你的法定監護人，你父親可以賣掉房子。
17樓：匿名使用者
一般情況，你父親**他名下的房產不用你同意的
父母是否可以在我不知情的情況下將房產贈與他人
如果房產證上沒有你的名字，在你父親過世之前，房子屬於你父母的共同財產，跟你是沒什麼關係的，他們可以自由處置房產。當然，如果你父親過世，你是有房產繼承權的。我家房產證為我父親的名字，我父母是否可以在我不知情的情況下將房產贈於親戚 當然可以 這個房子我和我母親是都有繼承權還是只有我母親有繼承權要在死後才...
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肯定算，當事人不知情的情況下，改名字或其他條款都不行，侵害知情權 其實親不親全這個還真的是不好說？只不過在自己私自去更改合同，這個是違法的，應該叫偽造合同最這個比侵權危害程度還大呢。不過這個應該是先拿好證據去拿出當初你們的一些合同來證明這一切是真的，而不是自己說說，這樣去法院申訴，相信法庭才會採納你...
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