1樓：華律網
目前，有關流拍如何處理的法律規範有二個：一是最高法院《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》，其13條規定，股權〈上市公司國有股和社會法人股〉拍賣保留價，應當按照評估值確定，第一次拍賣最**未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。
二是最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條規定：「人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。」相對而言，第一種流拍處理程式更為具體和更具可操作性，其雖然僅是針對股權拍賣做出的規定，但對於其他財產如實物財產的拍賣應當可以參照適用。
法律依據：《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
2樓：文交天下友
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人民法院委託拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第一次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。
對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
法院查封的物資經兩次留拍後如何處理?
3樓：匿名使用者
依據：法院對查封財產進行變價處理的規定
五、流拍的情形：動產兩次流拍，可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債。
法院應當解除查封、扣押、並將該動產退還被執行人。對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。拒絕或依法不能交付其抵債的，應到在60日內進行第三次拍賣。
第三次流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，法院應當作與第三次拍賣終結之日起7日內發出變賣公告。自公告之日起60日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結、將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
請及時採納
4樓：
拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後10日內，送達買受人或者承受人。（拍賣、變賣規定23條）
人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。（拍賣、變賣規定30條）
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，應當在60日內再行拍賣。（拍賣、變賣規定26條）
第二次流派的不動產和其他財產權，應當在60日內舉行第三次拍賣，第三次第三次拍賣流拍，法院應當於第三次拍賣終結之日起7日內發出變賣公告。自公告之日起60日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。動產不能進行第三次拍賣。
（拍賣、變賣規定27、28條）
司法拍賣中，如果拍賣房屋有多個查封人，一拍流拍後如何處理？能不能以物抵債，抵誰的債？
5樓：匿名使用者
降價再拍賣。
不可以以物抵債。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
在銀行抵押的房子被法院查封，現在經過拍賣三次都流拍了，三次拍賣均流派了後，怎麼辦？
6樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
1、房屋屬於不動產，第三次流拍且不申請執行人不接受以物抵債的，法院應變賣，仍不成且仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結，將房屋退還被執行人。
2、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。
自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
抵押，是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
7樓：
根據最高法和國家房產局聯合下文，你購買了房屋，法院應該給你出具拍賣後確權執行裁定書，協助執行通知書應該由法院出具給房產局，但是一般習慣是出具給你，你自己帶著這兩個文書去，房產局就給你辦理手續，如果不辦理，那麼法院可以依據拒不協助法院執行工作，對責任人員拘留罰款，對房產局罰款。發票，你出錢購買房子時，就有發票，一般交給拍賣公司有拍賣公司出具發票；也有錢直接交到法院，法院出具收據或發票
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