1樓：鑽誠投資擔保****
需要交納。
使用條件：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
2樓：匿名使用者
關於住房維修**,有兩種情況。一是,原房主和買家兩人一起,持身份證,戶口本,辦理過戶手續以後新的房產證契稅證。到繳納住房維修**部門,辦理住房維修**過戶手續,把原房主住房維修**更名為新房主,不需要再繳納,只是更名。
二是,原房主憑上面說的證件手續兩人一起到繳納住房維修**部門,辦理原房主退錢手續,登出原房主住房維修**賬戶,然後新房主去繳納自己名義住房維修**。
二手房過戶需要繳納維修**嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
需要辦理維修**過戶。
維修**使用條件：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
在這裡買的二手房，需要繳納維修**嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶餘額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶餘額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施裝置維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施裝置的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施裝置所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施裝置的維修和養護費用。
5樓：黃鶴樓
不需要交，只要交過一次就可以
二手房過戶需要繳納房屋維修**嗎
6樓：匿名使用者
二手房房屋轉讓時，應當將房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶
《住宅專項維修資金管理辦法》：
第二十八條 房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結餘情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
7樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房不需要繳納公共維修**，公共維修**是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修**使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。
8樓：大亞灣蔡偉峰
不用，沒聽說過這個**
購買二手房需要向賣主繳納維修**嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修**怎麼算我記不太清楚了，好像是總房款的2%-3%吧。
商住兩用不限購二手房都需要交些什麼稅
10樓：鑽誠投資擔保****
商住兩用房」一般土地使用年限為50年。除了年限的差別之外，在買商住兩用的二手房時，稅費的徵收基數和標準跟二手住宅還是有差別的。
一般商品房要交：契稅、個稅和營業稅。商住房還需要徵收：印花稅、土地增值稅。不受面積、是否「滿五唯一」的限制。
具體如下：
1、營業稅：差額*5.6%
2、個稅：差額*20%
3、印花稅：全額*0.05%
4、契稅：全額*3%
5、土地增值稅：差額*(30%-60%)。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。
具體徵收標準：
1） 不超過50%的部分稅率為30%
2） 超過50%的部分稅率為40%
3） 超過100%至200%的部分稅率為50%
4） 超過200%的部分稅率為60%
注意：1、全額是指房屋的網簽價。
2、差額=本交易的網簽價-原購買值-合理費用。
3、合理費用包含：裝修款(網簽價的10%)、上次交易的契稅、本次交易的營業稅、貸款利息。
綜上，可以看出商住兩用房的稅收標準比住宅要高，所以在買房時，要先算清楚需要繳納多少稅，再決定是否購買。
買二手房需要繳納住房維修**嗎
11樓：雪落成殤
一般不需要。
二手房無須交納公共維修**會，前乙個房屋產權人業已交納過的公共維修**是隨著房屋產權的轉移一併轉移，不需要再繳納。
12樓：
二手房之前的房主應該都交過了，不用交了
二手房過戶需要繳納那些稅費，二手房過戶需要交哪些費用？
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 土地出讓金 按成本價的1.5 建築面積，住房面積是140以上需要3 公房才需要，即沒有土地證 3 印花稅 房款的0.05 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登...
買二手房需要交什麼稅？買的二手房需要交什麼稅
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。買二手房要交哪些稅？買房需要交什麼稅？一 營業稅是一定要交納的，交納的方法如下 1 房產證未滿五...
營改增後，二手房交易需要繳納哪些稅
過戶費 和之前一樣沒出台新的政策 根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2 個人...