1樓：還是醬紫吧
業主。如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定，就應遵循合同約定。
如果合同約定由業主交納物業費，業主便是承擔物業費的唯一主體。但是如果合同約定由承租人交納物業費，業主仍要對物業費的交納負連帶責任。因為，物業的實際使用人雖然獲得了物業服務，但卻不是物業服務合同的當事人，業主仍然是交納物業服務費的第一責任人。
2樓：靖賓寧紫雪
房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。
根據《物業服務收費管理辦法》（發改**1864號）第十五條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
就是說，承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。支付物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，根據物業管理合同的規定，物業管理公司應向業主收取物業管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，並且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那麼應由承租人支付物業管理費；如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
3樓：暢意賢清
乙個商鋪的出租，房東只收取租金，工商稅費、水電物業服務費的繳納應當遵循「誰使用、誰受益、誰付費」的原則由物業租賃使用人支付，房東不應負連帶責任。
一般來說，如果和房東的租房協議裡沒有提到物業費問題，預設應該是由誰來支付呢？房東還是租客？
4樓：匿名使用者
物業費水電都是租客付，正規合同都是這樣。
5樓：
房東，房子是誰的就該誰付，樓主應該學會發散思維，假如樓主沒租這個房子，這個房子，房東又把它空置著沒住，物業費還是得交的，想通這點，你就明白物業該誰交了吧？
即使租房合同裡明確由租客交，租客拒不交的，到時候必須交的還是房東，房東要是吃不下這個虧，他可以告你而不是物業告你，物業告的是房東，因為跟物業簽合同是房東不是租客，租客跟物業沒關係。
租房時沒有說清物業費誰交，租客可以拒交物管費嗎？
6樓：木兮寫作分享
這種情況主要看租房時租房合同上有沒有寫清楚，到底物業費誰交，如果沒有寫清楚的話，一般情況下租房錢的物業費是房主交，出租後的物業費由租客交，當然如果租客覺得這種規定不合理的話，可以找租房的房主協商，要求房主繳納物業費，當然，如果房主同意的話最好，不過我們這裡需要注意的是，如果房主同意的話，我們一定要跟房主重新籤乙份寫的清清楚楚的合同，以免以後發生某些不愉快的事情。但是如果房主不同意的話，我們也可以通過以下幾個方式來處理：
1、找物業公司協商由於物業費是物業公司收取的，所以如果你和房主發生物業費方面的分歧的話，也可以找物業公司協商一下，雖然物業公司有權利不管這件事情，不過物業公司如果肯出面的話，那麼你們的協商狀態會更好一些，也就是說房主更有可能聽物業公司的，而不是你們兩個私下協商的。
2、找公安機關協商3、走法律途徑當然，如果你實在是難以接受這種情況的話，也可以走法律途徑來解決這個問題，不過我們需要認清乙個事實，那就是合同上面並沒有說清你們到底誰該交物業費，所以想要打贏官司的話，只能不斷的收集一些對你有利的證據。
7樓：生活小江南
我認為是可以的，只有明確寫在檔案上的東西才必須遵守的，之前沒有說明，應該是可以拒絕的。
8樓：做最真de自己
可以，但是一般沒有多少用，因為物業費都是自己用的，自己交，你非要讓房東給你交，他直接漲租不就好了，反正羊毛都是出在羊身上的。
9樓：做個愛吃的瘦子
如果簽約合同裡面沒有提到的話，租客是可以拒交物業費的，因為我們是按照合同來交房租了嗎。
10樓：匿名使用者
租客可以拒交，但是拒交之後呢？最靠譜的辦法就是再和房東協商，因為你們第一次沒有說清楚，這次就把這個問題說清楚解決了。
11樓：拖延症不拖延啦
看和房東協商一下吧。一般是居住在房子裡的人承擔物業費的，和房東協商看看能不能各自承擔一點。租房的時候合同最好把這些都寫清楚，要不發生糾紛就不好了。
12樓：匿名使用者
朋友你好 ，向物業費這種東西 一般我們約定成俗就是誰使用誰來交。 但是如果說因為房東跟你簽合同的時候沒有明確說這個誰來交的話，你也可以 拒絕交。這樣對於乙個雙方都有爭議的合同來說呢 基本上就可以提前解除了 ，看他到時候是給你漲房租 還是讓你搬走了
13樓：北山一師
租客那麼有，這樣的權利可以要求拒絕交這樣的物業費，畢竟在租房子之前沒有說清楚這一點，所以說房主應該承擔這一切。
一般租房暖氣費和物業費是房東交還是租客交
14樓：
當然是租客交，但租客沒交時房東有連帶責任。
租房時，物業公司出具付款通知的清潔清掃費，該不該由租客買單？前提是租房合同中已約定物業費由房東承擔
15樓：做乙個有趣的中國男人
根據簽訂的租賃合同處理就可以了。雖然說垃圾跟房東沒有關係，但房子是房東的，房東說了要承擔物業費，其實已經包含清潔費了。雙方可以協商，錢不多，何必鬧彆扭呢？
16樓：匿名使用者
如果合同裡預定物業費由房東繳納，那麼你的情節清掃費用就應該由房東繳納。因為日常物業服務的主要內容包括：小區道路、樓宇衛生的清理、綠化的修剪、公共秩序的維護、公共設施的保養、車輛的指揮等等。。。
根據你所說的我感覺房產中介很不專業，並且和房東是一夥的，所以建議你以後租房子不要再找這家中介。
17樓：匿名使用者
中介是在瞎忽悠。現在只能和房東協商。
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