1樓：學霸說財
這麼說吧，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的**就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
最近幾天釋出的全球城市租金回報率排行，位於日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都榮登此榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。
而中國的四大一線城市，租金回報率全部不超過2%。最低的深圳，只有1.49%。
三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。
很多中國人開始被日本房產吸引了，摸索出新的投資方向。在沒有發生疫情的時候，投資日本房產這種事情就已經在國人面前有很高的熱度了。2023年他們在日本房地產上的交易金額比2023年增長了30%。
到了2023年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的乙份價錢乙份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。要是你有想法去投資日本房產，建議開啟這個鏈結瞧一瞧，無償測算一下你投資日本房產能獲得多少回報【算一算投資日本房產回報率】
只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以公升值的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何會出現這種現象？
因為許多第一次投資日本房產的朋友，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進**賣出，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。事實上在日本哪些房產適合投資呢？
時間比較充裕的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。空室對租金收益的影響，是幾年甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，感覺成本很低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。
假如想要用日本的房產投資，要留意很多風險，新手們容易受騙，建議大家在決定投資之前，不妨點選下方鏈結看一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
2樓：續樹花朱橋
聽一位做日本房地產的朋友說，日本的房產是永久產權，可以世代傳下去的，不象國內，只有70年產權。日本投資網是官網哦。
3樓：匿名使用者
日本房產產權是永久，但要每年上稅。
房價按地區而不同，東京圈，一屋一宅的戶型，通要七，八千萬。
公寓樓便宜，小戶型三，四百萬。
但出了東京圈，就很便宜，有些城鎮的房子是1萬日元就能買，但要求買家對房子修繕並長期居住。
4樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍。
影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。
日本是個典型的人多地少的國家，雖然日本的人口密度是中國的二點五倍，但是日本人居住的房屋大多數是獨棟別墅。而且在日本，房屋產權是永久的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的。這也就意味著購買者擁有永久的居住權和土地使用權。
5樓：向日葵家日本房產移民
在日本買房就等於是買地，是永久產權。
日本的房子多少錢？100平左右的多少錢？
6樓：學霸說財
只不過各位要明白，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為蠻多第一次投資日本房產的夥伴，依照在國內買房的方法來投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，所以在選房的時候看中的是好地段、優質、能長期出租的房子。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間比較充裕的朋友，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天買房可能花十萬塊錢，看著成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。
投資日本房產要注意的風險還有很多，對於新手來說，特別容易踩坑，建議大家在決定投資之前，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
7樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，100平左右的房子可能賣到500萬，也可能賣到上千萬。日本的房子是永久產權，在日本很多房子的型別是一戶建，這樣的房子就要看所在的位置了，位置不同**差距很大，東京是日本人口最密集的城市，因此也是房價最貴的城市之一
8樓：赫素芹巴嬋
日本不算每平方多少錢。都是一戶的總價。
如果是電梯公寓，每個月還要交清潔費雜費等。
如果是別墅型的獨戶，連地一起買。可以用一輩子，而且可以代代繼承下去
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