2019房子產權多少年,2014房子產權多少年

2022-03-28 17:17:48 字數 4038 閱讀 1785

1樓:華律網

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

2樓:匿名使用者

很多人對這個問題理解有一定的誤區,實際情況是這樣:房子下面的土地的所有權是國家的,我們只有使用權,這個使用權的年限就是常說的商品房70年,商鋪是40年還是50年(記不清了),然後林地、草地都是30-50年的;最關鍵的如下:地上的房子的產權是房子所有者的,這個是永久產權,只要房子不壞,它就永遠是你的,所以這裡有乙個矛盾,如果房子的壽命超過70年,也就是超過了土地使用權的年限以後如何辦,目前沒有說法,不過現在你也不用太著急考慮這個問題,還早呢。

如果建房所用土地不是城市的,二是農村的,那就是集體土地,這又是另外的說法了,目前來看這個土地的使用權是永久的(暫沒明確規定)。

3樓:江湖之明

商品房70年,商鋪50年

4樓:匿名使用者

房子產權年限指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用型別有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限,居住用地是70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。

香港的房子產權是多少年

5樓:跟著老王看新鮮

香港房子產權是理論上是永久的,50年以上的老樓,**會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向**「租」借過來的。每年要向**交地租。

每種房子的租期不一樣,如果97年以前落成已到期的,租期續到2023年,97以後落成的,租期有70年

產權年限

土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限,包括:民用住宅建築用地,商用建築用地,工業用建築用地。按建築用型別有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權

屬於個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

擴充套件資料:

辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權登出登記

5、抵押權登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料

6、抵押權登出登記

(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四) 證明房屋抵押權消滅的材料;(五) 其他必要材料。

7、預購商品房預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關於預告登記的約定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有權轉移預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權轉讓合同;(四)轉讓方的房屋所有權證書;(五)當事人關於預告登記的約定;(六)其他必要材料。

6樓:法妞問答律師**諮詢

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

現在房子產權是多少年

7樓:鑽誠投資擔保****

通常所說的房屋產權大致分為:

1)住宅用地,產權年限是70年;

2)綜合用地,產權年限是50年;

3)商業用地,產權年限是40年。

具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的,另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的,不是從購房日期算起的。

房子產權是多少年的

8樓:華律網

商品房是多少年產權,指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多為城市綜合體類樓盤,其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年,商住房是50年,純商業房是40年。

但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

9樓:匿名使用者

普通住宅產權一般為70年(自拿地之日算起);

商住住宅產權有50年的也有40年的,具體看拿地性質。

你們那邊房子產權是多少年的

10樓:華律網

房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權,而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質:

一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業活動的房屋,其產權年限為40年;此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講,就是民用住宅用地權屬年限最高為70年,工業用建築用地和綜合類用地最高為50年,商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的,並非房屋建成以後才開始計算。

商品房的產權年限一般都是70年,如果產權真的到期了,那麼,想要房子的話,只需要補交土地稅就可以了。當然了,一般房子的年限都不超過這個年數。在中國,大部分房子都是快到使用壽命的時候,就會涉及到拆遷,房主可以根據拆遷要求,協調商量處理辦法。

法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

問一下日本這邊的房子,產權是多少年?

11樓:日本房產資訊中億

日本房產永久產權,包括土地完全屬於個人私有。

日本房子都是按實際面積購買的,陽台、走廊不算使用面積。

日本的房子都是精裝修的。

12樓:匿名使用者

聽一位做日本房地產的朋友說,日本的房產是永久產權,可以世代傳下去的,不象國內,只有70年產權。日本投資網是官網哦。

13樓:向日葵家日本房產移民

在日本買房,會相應的得到土地。

如果購買的是樓房,所有業主平攤地,共同擁有所有權。

如果購買的是一戶建,土地就屬於業主,獨立擁有所有權。

所持有的房產,每年需要繳納土地和建築物的固定資產稅。

14樓:

您好!您購買的日本的房子,只要房子沒有滅失,產權永遠屬於您。謝謝閱讀!

15樓:株式會社東寧

日本由於是土地私有制國家,所以並不像中國一樣擁有產權的年限,購買日本房產,等於購買了房產所在土地以及房屋的永久產權。

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經濟適用房轉商品房後產權多少年?50還是70年

50年或70年的產權年限一般指土地使用年限,是看該土地取得時規劃年限,經濟適用房的土地屬劃撥形式,而商品房為出讓形式,經適房轉商品房後要看實際繳納土地出讓金,一般為70年,另有約定的除外,具體還需諮詢當地房管局經適房管理科。多少年 是指的地 不是房 70年是指最多70年 實際上根本不可能有70年的。...

房子按揭最多多少年,房貸最多可以貸多少年

我行 一手樓 貸款 授信期限最長不超過30年 二手樓 貸款 授信期限最長不超過30年,所購房產房齡 指房產已竣工年限 一般不超過20年,且貸款期限 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。分住宅和商業 如果你是購買的住宅用房的話,用65 ...