1樓：匿名使用者
只具有購房合同，可以加進**產公證
房產公證提供材料
一、**方
1、企業營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字
二、購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書
擴充套件資料：
一、房產公證流程
1、當事人準備材料，雙方已經草擬好的協議書
應攜帶身份證明與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字
2、親自到公證處填寫有關**，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**
3、公證人員核對相關資訊，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認
4、在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名
二、房產公證注意事項
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定
5、有關辦理公證和房產登記的程式事宜
2樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
3樓：多比麻麻麻
購房合同可以辦理公證。
流程如下：
一、當事人需提供的材料
1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳台僑胞）回鄉證等，港澳辦、台辦或僑辦出具的身份證明。
2：委託書及**人身份證明。3：
房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：
房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份****應提供董事會同意購房的決議。
9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：
其他應提供的材料
二、公證程式 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證物件的真實性、合法性。 3、出具公證文書：
公證上機關 根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
4樓：
購房合同可以做公證嗎？
5樓：張偉傑律師
沒有房產證，公證處不予公證，雙方可以一起去不動產登記中心詢問、辦理過戶手續。
6樓：布天歐陽典
可以公證，但只是對購房合同的效力進行公證，並不影響物權歸屬
我剛買的房子，只有購房合同能公證嗎
7樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
8樓：法妞問答律師**諮詢
購房合同可以辦理公證。
流程如下：
一、當事人需提供的材料
1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳台僑胞）回鄉證等，港澳辦、台辦或僑辦出具的身份證明。
2：委託書及**人身份證明。3：
房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：
房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份****應提供董事會同意購房的決議。
9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：
其他應提供的材料
二、公證程式 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證物件的真實性、合法性。 3、出具公證文書：
公證上機關 根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
三、公證費用 房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收（司法部委託的境外律師公證收費例外）。商品房預售合同公證後，簽訂**合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續費。 國家發計畫委員會、司法部計價費（1998）814號檔案對公證證明土地使用權出讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，規定收費標準如下：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。 標的額500001至10000000元部分，收取0.
2%; 標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標的額50000001至100000000元部分，收取0.
05%； 標的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自願的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據的，也是不公平的。
9樓：匿名使用者
公證意義不大，關鍵是房產證。
購房合同能貸款嗎 只有購房合同，可以貸款嗎？
這個應該不叫貸款，叫抵押，將房子抵押給銀行，具體事宜需要向銀行諮詢，因為可能需要涉及到您個人的還款能力，資信等一些事宜。不可以，房子本身就是小產權房，不能貸款。抵押貸款要看產權證明和個人收入證明 一般需提供銀行流水 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 等證件。只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同不能貸...
只有購房合同的房子能做抵押貸款嗎
購房合同可以bai做抵押貸款 房產抵押du貸款流程 1 借款zhi人在銀行開立活期dao存款帳戶 2 準備貸回款答要求的資料 3 面簽銀行 4 銀行報卷和審批 5 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 6 到建委做抵押登記 7 建委出它項權利證 8 視情況辦理保險 公證等手續 ...
只有購房合同沒有房產證，可以買嗎
房產證能證明房子是你的 合同就不敢說了 沒有房產證的房子，多數都有些問題 通常說就是開發商的手續不全 所以，zf不給辦理房產證 買完後，可能會有一些糾紛等等 自己多打聽打聽吧 只有購房合同沒有房產證和土地證的房子能不能買 2 如果堅持要買，最好經過公證或律師見證，並找到原合同的簽訂單位重新簽訂乙份新...