1樓:鑽誠投資擔保****
辦理抄流程:
(1)買賣雙方進**產交襲易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
從法院拍賣回來房子只有購房合同請問怎樣辦房產證
2樓:匿名使用者
準備資料去當地抄房管局就可申請辦襲理。
一、辦理條件: 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料: 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號從法院拍賣回來房子只有購房合同請問怎樣辦房產證
你好,請問法院拍賣的房子只有購房合同可以過戶嗎?都需要什麼手續及流程?謝謝
3樓:法妞問答律師**諮詢
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件: 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料: 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號從法院拍賣回來房子只有購房合同請問怎樣辦房產證
4樓:匿名使用者
要看房子經過房管部門的綜合驗收沒。
經過的可以過戶。
從法院拍賣回來房子.只有購房合同請問怎樣辦房產證
5樓:匿名使用者
能。拍賣成交後,能領到法院出具的裁定書和協助執行通知書,就可以**。
請注意:可以拍賣,簽訂了委託拍賣合同,不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同:委託拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
6樓:傾城一笑毀江山
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修**發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
網上法院拍賣的房子購買有風險嗎，法院拍賣的房子可以買麼有什麼風險
1 容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。2 其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。3 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣 變賣財產的規定 第一條明確規定，在執行程式中，被執行人的...
開發商的房子，被法院拍賣，有法院的執行裁定書，協助執行通知書，拍賣成交確認書，可以辦理過戶嗎
一般可以。但是有的城市限購，如果你不符合該城入戶條件，也是不可以辦理過戶的。這樣的情況下，是可以買賣辦理過戶手續的。應該可以，除非有的地方有特殊規定。只說重點 法院拍賣後的手續齊全，能否過戶，你可以直接找城建房管處詢問，房管處最明了。以城建房管處的說法為準。法院拍賣車輛怎麼過戶，都要什麼手續？根據 ...
我家房子評估報告是210萬,如果法院拍賣可以賣到多少
評估 僅僅只是在某個時點結合市場交易所參考的乙個 不能直接反應具體的成交價。一套房屋的成交 可能會受所在層次 地理位置 買方喜愛程度等眾多因素的影響，而且進入司法拍賣，如果不是特別好的房子，一般成交價都略低於市場價，第一次流拍時第二次拍賣還可以降價20 法院拍賣肯定低於評估價，自己心理最低 大概是1...