1樓：鬼子訊號
一、看看這些你就明白了
二、所需手續；
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
三、過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
四、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記視窗辦理，一般7日內辦理完結。
五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。
2樓：匿名使用者
還得分什麼情況，你買的二手房還是一手房？什麼時候買的？什麼都不說清楚讓人怎麼幫你解答？？？？
3樓：鑅鑅鑅鑅
一般不以房產面積計算、一般收取幾百塊
我準備買套89平米的二手房，房產證滿五年，**21萬，過戶需要多少錢？
4樓：匿名使用者
買方為首套房且不到90平方的契稅按1%收取，21x1℅=2100元，賣方為首套房，免個人所得稅，且滿五年，免營業稅。
5樓：匿名使用者
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
綜合起來，大概要交3000左右吧
6樓：可愛的哈嘍
第一套房產的話！應該一萬元就夠了
集體證的房子能辦房產證嗎，集體房產證的房子能買嗎？如果要買該辦什麼手續？
1.根據 房屋登記辦法 第八十三條 因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 登記申請書 申請人的身份證明 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 房屋測繪報告或者村民住房平面圖 其他必要材料 2.申請村民住房所有權初始登記的，還應當提...
有房產證的房子跟沒房產證的房子有什麼區別？
你好 我來您的問題，有證與無證的區別 1.有證的房子在房管局設有備案，無證則沒有備案。對房地產的保護不同於對其他一般財產的保護，需要由 以權屬登記的辦法來確定其權利的歸屬 沒有房產證的房子，沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬於違章的建築，是不受任何法律保護的。要是以後遇到拆...
我家房子是婚前買婚後辦的房產證，離婚怎么分啊
如果婚前購買，婚後辦理的產權登記在一方名下，為產權登記一方的財產 如果產權登記在夫妻雙方名下，則為夫妻共同財產。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的...