1樓：匿名使用者
彭州的仙林谷鄉可以噻，開車乙個多小時也不遠，還在龍門山景區附近，空氣多清新，巴適得很
置業什麼意思
2樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
置業買房需考慮因素不同年齡該如何買房？
3樓：搜狐焦點
一、
置業買房需要考慮哪些方面？
1、參考地價水準
商品房的**中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。
當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
2、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平公尺就數萬元，所以，每平公尺都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。
不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
3、了解物業支出
4、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
5、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。
6、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
二、不同年齡該如何買房？
23歲到30歲
1、購房方式
23歲到30歲的年輕人一般經濟能力有限，在購房時首先要考慮財務上的承受能力，可以選擇貸款買房，年齡越小貸款的年限也就越長，20年或30年的貸款都是比較好的選擇。
購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費、物業費、車位費等其他支出費用。需要提醒這部分購房者，買房時除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費用、家具家電、各項稅費的支出。
2、關注重點
這部分購房者要考慮地段與交通的便利性，然後再考慮房屋的品質問題等。建議選擇能夠節省上下班時間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的房產現在夠用，另一方面將來租售時也更容易出手。另外，對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的，所以配套設施齊全的**更能吸引住也更適合這部分購房者。
30歲到45歲
1、購房方式
這個年齡段的購房者已經有一定的經濟基礎，一般上有老下有小，在選擇貸款買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當然銀行對於這部分客戶是比較信任的，因為他們正處於事業上公升期，還款能力非常強，貸款的年限也可以達到20年。
2、關注重點
在房屋的選擇上，應盡可能靠近學校，以方便孩子享受到更好的教育資源。另外，在這個年齡階段，有一部分改善型置業者，應該關注房屋的周邊環境和配套設施的齊全，才能享受到更為優質的生活體驗。在戶型方面，可以考慮三室一廳的房子，客廳和臥室朝南的房子。
（以上回答釋出於2018-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
首次置業買新房還是二手房 只看**可不行
4樓：搜狐焦點
新房、二手房優劣不同，如果是首次置業的購房者，可能對兩種房產的選擇猶豫不決。可能你會從入住和**上面來考慮相關問題，但這種考慮方法貌似不夠用。那麼，首次置業的購房者該怎樣具體衡量與選擇新房、二手房呢？
大多數人選新房還是二手房的方法
1、從入住來說：
新房以期房居多，在購買之後，要經歷漫長的等待，交房後還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；
二手房一般是現房，買後可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，省時省力。
2、從**來說：
**稍微低點的新房大多都位於離市區較遠的地方；
二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，如果對於學區有要求的則更貴，且二手房交易手續比新房要複雜。
衡量新房、二手房的直接方法
1、看地區：不同地區，新房、二手房的情況大不同
普遍來說，一線城市新房量比較少，而且往往在比較偏遠的位置；二三線城市則新房如雨後春筍般層出不窮，**量足，**也不比二手房貴多少。所以，如果你在一線城市可先買套二手房住著，如果在二三線城市，不妨努力一下，直接購買新房。
2、買房成本
①交易花費：比起買新房，二手房往往會多一些交易費用，而和中介打交道也需要很多技巧。
3、周邊配套
多數新專案的配套設施往往沒有較老牌的社群成熟。而老社群的二手房大多生活便利，有優質學校、醫院等熱門資源。
4、買房目的
對於錢不太多的剛需小夥伴，想要把住房一步到位的還是很少，不少小夥伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。如果是有換房打算的剛需小夥伴，當然選二手房更好。
5、個人購房能力
①有錢人
自住：自住又不差錢，有錢，任性，您隨意，開心就好；
投資：地段好，交通便利，帶裝修的二手房比新房價效比高。
②工薪族需貸款型
已婚已育/準備要小孩：市區建議選擇周邊完善的學區二手房，郊區建議選擇學區新房；
已婚丁克：環境好，交通便利的新房；
情侶：聽女朋友（丈母娘的）吧；
單身女：養老+投資，你可以在城市中軸線上選擇周邊設施完善、交通便利的學區二手房，可租，可自住，可賣；
單身男：市區新房＞市區二手房＞郊區新房＞郊區二手房。
（以上回答釋出於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）
買房一定要小心！千萬別患上這4種病！
5樓：搜狐焦點
買房置業本是人生中的一件喜事，但是很多人在買房之前或買房以後患上了這樣或那樣的「置業病」。那麼，這些人究竟患上的是哪些「置業病」呢？這些「置業病」又是如何患上的呢？
或許打算置業的你也即將被這些「病症」所困擾。
裝修恐懼症
辛辛苦苦買下了房子，接下來所要面對的就是裝修了。眾所周知，裝修是一件相當繁瑣的事情，它涉及到電工、木工、瓦工、油工、水暖等各個工種，要購買的裝飾材料和建材也不下幾十種。很多置業者一想到要在短短一兩個月內就要完成這麼多的內容，頓時就會覺得「頭大了」，不知從何下手，對於這種情況有個形象的說法叫「裝修恐懼症」。
「現在市場上的裝飾公司、個體施工隊甚至是接零活的散工太多了。」剛剛購置了一套新房的吳先生告訴記者，「我和妻子本來打算趕在"十一"之前裝修，但現在還沒選到合適的公司。我們都是第一次經歷裝修，現在工作又都忙，只能利用週末休息的時間去考察、比較，感覺裝修的事情無從下手，真是著急，以後真要開了工，說不定還得急成什麼樣子了。
或許真的會像幾年前春晚小品《裝修》裡的一句台詞那樣："家底基本搞光，身體基本搞傷，生活基本搞亂，夫妻基本搞僵。"現在一想其裝修的事來我就覺得恐怖。
」與吳先生一樣，周小姐也是一名「裝修恐懼症」的患者，但與吳先生不同的是，周小姐卻屬於「自己找病」那一類。「本來我買的房子是以精裝形式交付的，但作為**座的我，追求完美的性格是無法忍受開發商那種千篇一律的裝修。即使是再麻煩，我也要按照自己的想法把房子裝出風格。
因此，我在拿到房子鑰匙以後，馬上duang、 duang、duang將裝修全部拆掉。這之後就是奔波於各大建材市場，大到整體衣櫃櫥櫃的定製，小到開關插座的選擇，都經過我的精挑細選。就這樣經過了兩個多月"歷練"，一套極具個性的房子便"破繭而出"。
」周小姐繼續說到，「經過了這次裝修，我可是真正體會到"裝修脫層皮"的真正含義。有了這次經歷，我現在只想說"且住且珍惜，輕易別裝修"。」
盲目後悔症
對於大多數置業者來說，買房不僅是一輩子的大事，更是乙個家庭最大的一筆消費支出。因此在買房前必須進行理性分析，合理規劃和綜合考察。
然而，卻有這麼一部分置業者，他們看到身邊的人乙個接乙個地買到了自己心儀的房子，這些房子要麼面積大，要麼戶型好，要麼地點方便。因此，購買一套相同型別房子的慾望在他們心中蠢蠢欲動起來。然而，他們卻忽略了最重要的一條，那就是量力而行。
而接下來這些置業者就開始頻頻光顧各大售樓處，在置業顧問天花亂墜的一通忽悠之後，沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析，一衝動就籤了合同付了定金。等到每月接到銀行的催款通知書時才發現，當初買房時的喜悅已經完全被後悔所代替。
在這方面，小林可謂有著切身的體會。「當初大學畢業時間不長，閨蜜們乙個乙個都準備步入婚姻的殿堂了。而在那以前，她們早就將自己的婚房布置一新。
就這樣，我和男朋友商量也要買一套面積大一些的房子。儘管男朋友顯得有些勉強，但最終也同意了我的想法。經過一番比較，位於紅橋區的一套160萬元左右的房子最終被我"相中"。
由於我和男朋友都參加工作不久，並沒有多少積蓄，首付款就幾乎全部要靠雙方父母來資助。而我們雙方的父母又都是普通職工，能給我們提供的資助也很有限。就這樣，我們拿著東拼西湊來的首付款買下了這套房子。
買過以後才發覺，與我和男朋友加在一起只有不到一萬元的總收入比起來，每月需要償還的五六千元的房貸確實壓力不小。」小林不無後悔地告訴記者，「買房以前我們兩人每半年都會抽時間出外旅遊一趟。日常購物方面也基本上是看上什麼就買什麼。
平時休個閒、娛個樂什麼的更是不在話下。可是現在，為了每月的房貸，我們幾乎已經達到節衣縮食的程度了。看來在未來幾年甚至更長一段時間裡，這種勒緊褲腰帶過日子的房奴生活還要持續下去。
其實，買房最忌諱的是因面子或工作生活圈裡頭的跟風起鬨而盲目置業，是否需要"一步到位"還應根據自己的實際情況量力而行。也就是說，一定要考慮好每月月供所要犧牲的生活品質是否在你的接受範圍之內。」
等房焦慮症
顧名思義，期房就是那些暫時還沒建好、不能交付使用的房屋。之所以現在很大一部分人是購買的期房，主要是因為期房選擇的餘地大些、而且**也便宜些。不過購買期房是存在一定風險的，而這些風險則是另置業者患上等待焦慮症的最大原因。
對於這類等待焦慮症，記者通過採訪發現主要由下面一些「**」造成的。
首先，由於置業者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付後，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現)，一些開發商為追逐最大利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，隨意降低工程質量標準，以致造成地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的質量問題，給房屋質量和安全埋下了重大隱患。因此，對於房屋的質量問題是令職業者最為焦慮的。
其次，置業者還會擔心開發商會擅自變更規劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意改動，將小區中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。另外，還有一些無良開發商為了謀取最大的經濟利益，在進行實測時，有意改變建築面積、加大公攤面積，並且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積產生不符的情形。因此，置業者擔心自己所購房屋與當初銷售的時候嚴重不符。
最後，最令置業者擔心的則是如果開發商存在開發資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等資金問題、工程管理問題等，會有遲延交房、甚至不能交房的情形發生，致使置業者不但承擔經濟上的損失，更要承受心理和精神上的壓力。另外，即使能夠順利交房，在現實情況中也會有一些開發商以各種藉口拒絕、拖延辦理產權證，致使許多消費者入住後遲遲拿不到產權證。
總而言之，期房從購買到交付使用，往往要等待一年半載甚至是更長的時間，其中變數和消耗的時間成本往往給置業者帶來巨大的壓力。只有為數不多的置業者能夠真正看懂房型圖等示意圖，因此多數置業者受到不良銷售的誘導，產生不符合實情的預期的可能性比較大。另外，大部分的期房專案，購房者在交房時會發現宣傳中的社群環境和配套設施，以及社群周邊的生活配套等想要實現還得再等幾年時間，而這又會讓不少置業者繼續在等待中煎熬。
選擇困難症
購置婚房是當下許多年輕人步入婚姻殿堂之前的必經之路。對於很多普通的上班一族來講，他們大都希望購買一套具備交通便捷、商業配套設施齊備等優勢，並且位於市區中心位置的房子。但這樣一來，對於大多數沒有多少積蓄的年輕人來說，如果將有限的資金投入到這類房子中去的話，那就只能去買那些「一間屋子半間炕」的小戶型或者公寓，這就在舒適度方面會大大折扣；而如果想要追求生活品質，也就是說要住得舒服、享受到優美的環境，那就只能考慮那些地點稍微偏遠一些的房子。
那麼，地段和環境該如何取捨呢？
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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