1樓：匿名使用者
據我所知北京購買抄二襲手房的情況是這樣的bai：
1、公積金提取需要在du買房後，拿zhi著房本、完稅
dao證明、個人身份證明、銀行卡的原件影印件，委託單位或個人到公積金管理部門提取，買房前不能提取！
2、你貸款的額度：
1）如用公積金貸款：最低首付二成（切記計費基數是評估價），即如果公積金指定的評估單位給你的房子評估價值是20萬，則你需要首付至少20*20%=4萬，你可以貸款28萬元。
2）如用商業貸款：最低首付三成（計費基數是評估價），商代的評估單位一般都跟銀行長期合作，可以把你的房子評估出比較高的**，比如商代評估價是30萬，你需要首付30*30%=9萬，貸款額為23萬元。
3、注意事項：
1）房子必須是大產權，有紅本的，小產權不知給不給貸款
2）你需要看房主的辦的紅本滿不滿5年，如果不滿5年就賣給你了，你需要交的各種稅率就比滿5年的房子要多。
3）第二項中的金額只是購房金額，不包括你要向國家繳的稅，一般房子都下來，各種稅費最多不超過購房款的8%
2樓：匿名使用者
有房產證才能提！所需材料到公積金網去看就ok。
3樓：匿名使用者
可以提的，肯定比32w低，
我是第一次買房 想用公積金貸款 看中了一套二手房 中介說所有二手房貸款額度最多只能是30萬 我想問
4樓：zimo與庚
他說的是對的。公積金貸款選擇國內大部分城市，針對單身個人公民的貸款額度是30萬，20年。如果你的房子總價很高就是不可以的哦，至少需要組合貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力係數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
我想買一套160萬的二手房,首套房,首付32萬,公積金貸款60萬,其餘的可以用商貸嗎？每個月大概要
5樓：諧波治理無功補償
當然可以用商貸了，你這叫組合貸款，就是商貸+公積金貸款 。還款額多少，要看你的還款期限的，期限越長，月度還款額越低。網上有很多房貸計算器，你可以找找。
6樓：匿名使用者
是可以辦理組合貸款的，按照貸款年限30年計算，月還款額約為6220.18元。
我前幾天通過中介公司看中一套二手房當
二手房交易的流程 1.商議房價 付定金 在時,首先對樓內市進行熟悉容,如若不是非常熟悉的話,那麼最好找一家中介公司,將購房定金交於給中介,與中介簽訂購房意向書 然後由中介出面與房東進行談 如果房東同意的話就將其交於定金,不同意則其退還於購房者,或者三方都在場的情況下進行洽談。2.房屋的付款方式 房屋...
看中一套二手房，中介為什麼要求首付五成
二手房的評估價比較低。但是實際成交 不低。所以相對而言你的首付比例就高。中介收費標準 首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和0.5 的保障服務費 擔保費 小中介公司一般都收取，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅...
請教您個事，我看中一套三房的二手房，這房子兩個臥室和客廳牆角都貼有符，這是啥意思，能買嗎？謝謝
可以買，因為上一手業主比較在乎迷信，或許也遇到一些不順的事，這對房子沒什麼多大的關係，貼符是祈求平安，招財。符的種類很多，作用也不相同。具體情況咱不知道。但有一點可以肯定 如果沒有毛病房主不會貼符。所以，遇到這種情況，我是不會建議入手的 近期準備買房子，看好了一套客廳和臥室外有9度角，離的很近，這個...