如何理解物權的優先效力並舉例說明

1樓：華律網

優先效力物權的優先效力，也稱為物權的優先權，其主要含義指同一標的物上有數個利益衝突的權利並存時，效力強的權利排斥效力弱的權利的實現。這種效力的強弱既體現在物權與債權之間，也體現在物權與物權之間。

2樓：凝芸ヤ薍

昏......學法律的麼??

物權的優先效力分為兩種：一是物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力

物權之間的優先效力判斷以成立在先,權利在先為原則,以定限物權優於所有權,法定物權優於約定物權為例外.

如:買賣土地,b和a 9.1登記成立地上權,b和c在10.1抵押登記成立抵押權,處理方法是地上權優先,地上權期滿後再實現抵押權.

物權和債權的優先效力是指在同一標的物上,並存債權和物權時,無論物權在債權止前或之後成立，都有優先於債權的效力.物權對債權的優先效力包括所有權的優先性,用益物權的優先性,擔保物權的優先性.但是物權優先於債權有個例外,那就是買賣不破租賃原則,相當於把租賃權物權化.

eg:a和b之間有租賃合同,在租賃期間,a把房子賣給了c,雖然物權轉移了,但是b和c之間租賃合同仍成立.

自己再潤色下吧~~呵呵..樓上的例子舉的不錯..貌似老師舉的也是這些..呵呵

3樓：匿名使用者

物權的優先效力分為兩種：一是不同物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力

第乙個：比如一輛車在被抵押之後，又送進修理部修理，結果車主沒錢還抵押的債務、又沒錢付修理費，那麼債主和修理店老闆都要求車主還錢，你說就一輛車，先還哪個？這裡就是抵押權和留置權這兩種物權的優先效力問題了，依照法律規定就是留置權優先了。

第二個：比如一輛車被抵押後，車主破產了。所有債主都來要求還錢，其中就有被抵押債務的債主，先還誰的錢？這裡就是債權和抵押物權的優先效力問題了，法律規定抵押權優先

懂了沒有啊？

4樓：法妞問答律師**諮詢

物權的優先效力亦稱物權的優先權效力，是指在同一物之上同時設定有物權和債權時，在權利實現過程中物權優先於債權，同一物之上存有相容的數個物權時，除了法律另有規定之外，先設立的物權優於後設立的物權。

如何理解物權的優先效力 並舉例說明