1樓：匿名使用者
建議使用 無償使用證明。因為租房協議的話要交稅，要開租房發票。
無償使用證明的話不需要交稅
該證明只是拿到工商備案，如果需要租金的話可以另外簽署相關協議。
2樓：最後熄滅的燈盞
除非是一般納稅人或增值擴股為一般納稅人資格，租房協議的話需要只出具發票，沒有稅收。你是自己的房子做辦公場所，不知道地方上怎麼規定，北京市註冊位址必須是商用房才可以註冊。
3樓：心晴的星星
註冊公司的房子最好是用租賃，免得以後公司出現在問題，還要把自己房子搭上~！租房的可以公司破產，找不到房屋什麼事~！即使交稅，這個費用也是很低的，不過我還不知道要不要交稅
4樓：火虎註冊公司
需要租房協議，協議裡面可以約定不付房租的
5樓：深圳力天財務
我們會計公司的 我們有很多客戶都是用自己的房子來註冊公司，請不要用房產證直接註冊公司，這樣交的稅很高的，建議 把房子租賃給另外一股東 出乙份租賃證 再用這個租賃證來註冊公司。
6樓：快樂夢幻
無償使用來的話，如果有其他自合夥人，bai自己的位址註冊費用就相當du於自zhi
己掏錢使用了，而合dao伙人就免費享受了你的資源，而且在合理合法避稅方面也不划算。
一般註冊公司要是無位址的話每年還是要掏一筆位址費用的，所以建議還是寫租賃的比較好，可以報銷公司的一些費用，在財稅上合理的省一大筆錢。（個人建議，僅供參考）
7樓：上海專利達人
註冊公司用的產bai
證材料必須是du 商業 倉儲 寫字zhi樓 倉庫 辦公dao等 不能是帶住宅回性質的，而後答
你自己的房子，這個在工商稅務上的涵義是房產證上寫有你的名字的房子房產證，如果沒有寫的那麼雖然你是出資人及所有者但是工商稅務那邊只視為你是租賃了這個房子去註冊公司的，另外你說交稅嗎？不知道是什麼稅？如果就註冊本身而言註冊材料是不涉及交稅的說法，房租協議上面記賬的租金在有的地方要繳納印花稅這個是真的 不過也就是萬分之五，你完全可以視情況寫上租金的額度即可。
不要多慮 祝創業順利！
8樓：擁則之安
註冊公司後這個房產稅是需要交的，
需要註冊的公司交，在公司公戶裡面扣
具體數目以平方數和當地的每平方多元稅算。
9樓：匿名使用者
我的回答跑題了，尷尬。
10樓：匿名使用者
建議使用 無償使用證明。無償使用證明手續比較簡單。
無償使用證明的話不需要交稅，租賃合同交稅較多，如房產稅、增值稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅。
去工商局註冊分公司他要租房協議還要無償使用證明是什麼意思？
11樓：匿名使用者
無償使用的用意是承租人將房屋無償提供給企業經營使用。因為是無獲利，承租人就不涉及到繳納個人所得稅的問題了。
這個證明是工商備案的，你們可以私下在簽署合同。
12樓：心晴的星星
有租房協議怎麼還會要無償使用證明呢？搞錯了吧，房子是你本人的麼？
13樓：武漢風馳工商
你只需要已分公司的名義跟現在經營位址的房產人簽訂乙份租賃合同就可以了，到時拿上租賃合同和房產證影印件就可以了！
14樓：博冠商標事務所
租房協議 就是bai您 租的那個地點du的 合同啊zhi 發票啊 這個你可以dao
找房東 或者物業版幫忙提供
無償權使用證明： 也是類似於 租房合同那些 就是一張證明 你找房東 或者物業
你也可以委託第三方公司幫你**辦理公司
在出租房內註冊公司，對房東是否有影響
15樓：mango菌吃橙子
沒影響。
簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理位址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
16樓：丶不羈放縱丶丶
沒影響。
1、簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理位址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
2、住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸。
3、不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛
17樓：未來學霸霸女俠
首先說要說明的是這種情況是沒有影響的，住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸。不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
簽訂合同時註明，已說明不能從事違法經營活動。用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理位址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
登出公司也是比較麻煩的，要不然就算是有什麼合同出了事都說不過去；如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經營活動那你是肯定要受牽連的。
法律上規定房東有義務確保租用人的經營行為是否違法，就像一般的出租房。擬定相應的合同，可以在收租的時候多看看。
擴充套件資料：
出租房屋的用途只要在租房協議裡註明就行了。不管租賃方是居住還是商用，都與房東的權利義務沒有關係。
假如租賃方是想拿房東的房屋謊稱是自己的，作為財產投入去申辦營業執照的話。
建議不要答應，因為將來該公司如果發生法律糾紛，該房屋和該房產都有可能被捲入。
同時，因為這樣做是違法的，也就不存在互相制約的問題。
註冊公司是創業的第一步，註冊公司中公司場地又是非常重要的，那麼對於公司場地那具體的要求是什麼？出租房註冊公司要注意什麼？
注意司法規定的要求：
1、《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意；
2、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法所稱「有利害關係的業主」。
建築區劃內，本棟建築物之外的業主，主張與自己有利害關係的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
上述兩條要求中明確的指出，出租房這種住宅性質的房屋用來註冊公司的時候，一定要通過與該房屋有厲害關係的業主同意。
所以這兩條法律規定也就正好約束了這種的情況，一般來說，用住宅出租房註冊公司的都是比較安靜的公司，如果每日需要接待客戶，這樣的公司就不適合的出租房註冊公司。
18樓：sa_sa_陳
在出租房內註冊公司，對房東是沒有影響的。住宅地作為辦公場地與現行法律是沒有牴觸的，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
雖然說對房東沒有影響，但是為了減少不必要的麻煩，在跟對方簽訂合同的時候，應該特別註明，不能從事違法經營活動，如果有違法行為的，一切與房東無關。
租客在工商局註冊公司資料的時候需要用到房產證影印件和租賃協議，如果租客租期滿後，需要遷移位址繼續經營的，一定要讓租客憑新的址的房產證和租賃協議到工商局去辦理位址變更手續，如停止經營了，也需要到工商辦理登出手續。
住宅地作為辦公場地與現行法律是沒有牴觸的，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
註冊公司所需要的材料有：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。
2、全體股東簽署的公司章程。
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其影印件。
4、董事、監事和經理的任職檔案及身份證影印件。
5、指定代表或委託**人證明。
6、**人身份證及其影印件。
7、住所使用證明。
其中住所使用證明材料的準備，又分為以下三種情況：
（1）、如果是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件。
（2）、如果是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票。
（3）、如果是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。
19樓：堯堯
沒有影響。
1、在合同上說明，不得從事違法經營活動。
2、用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
3、房屋到期後，合同自動失效。房客的所作所為在沒有影響你的利益的情況是與您沒有關係的。
4、住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸。
5、在有債務糾紛的情況下是與房主沒有任何關係的，你可以繼續收取房租。
20樓：匿名使用者
出租房內註冊公司，不會出現什麼影響
21樓：匿名使用者
如果按你這樣說的話是沒有影響的，這就像那些寫樓都是可以註冊公司的；如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經營活動那你是肯定要受牽連的，就像一般的出租房，如果租客在出租屋裡殺了人那麼房東還是要承擔責任的。擬定相應的合同，規避一些責任，你可以在收租的時候多看看，要不然就算是有什麼合同出了事你有八張嘴都說不過去。法律上規定房東有義務確保租用人的經營行為是否違法。
登出公司也是比較麻煩的，因為裡面還個做賬報稅的問題。這個可交給專業的公司去做
22樓：西安公司註冊
和房東沒有任何關係，房東和這個公司只是乙個租賃關係，這個公司被查封了，也僅僅是對這個公司的財產查封，和這個房屋沒有任何關係，房屋的所有權不是這個公司的，所以規避什麼風險呀。根本沒有風險
23樓：匿名使用者
沒有任何影響 只要他是商用位址 或者是商住兩用位址 要註冊上海公司找我 ***理公司 021-38973632 秦先生
24樓：我想飲杯凍檸茶
只要不參與非法的經營活動是沒有影響的。簽訂合同時註明，不能從事違法經營活動。用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理位址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
想自己註冊公司，但是沒租房子怎麼辦？
25樓：雪人曬太陽
這種情況可來
以找當地的註冊源公司**機構，一般bai**公司都可提供虛擬
du位址註冊zhi公司，然而並不是所有的虛dao擬位址都是真實可用的，虛擬位址即一般情況下是提供包年檢服務的，而且需提供房產證影印件、租房協議、租房發票這三樣材料。
26樓：企慧網：免費註冊公司
可以找掛靠位址。
大部分城市都要租賃合同的，北上廣深需要房產證和租賃合同，且只能是商業位址，2-5線城市相對比較寬鬆，大部分居民房也可以註冊。
27樓：諾___神
現在註冊公司無需位址 無需驗資 。找我諮詢
28樓：嫻婷
去本地工商局諮詢，得到有關專業部門的答覆後再作決定以免上當受騙
自己家的住宅可以註冊公司嗎
您好 國家法律法規規定，註冊的公司性質必須為商用，若非要用住宅房的位址，就要拿房產證把住宅改為商用，由居委會蓋章同意位址變為商用。在變更登記時所需要的材料有 1 住所使用證明 2 住所 經營場所 登記表 3 住所所在地的居民委員會出具的證明檔案。住宅是可以用作註冊公司的，只要是能提供合法的使用證明，...
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