1樓：擒獸哥哥丶
已經有一套房了，再買
二手房首付是多少呢？
根據最新的貸款政策，2023年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就釋出了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，裡面就提到了，對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%。
具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房並且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。
已經有一套房，再買二手房不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委釋出的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.
1倍。住建部、財政部與央行釋出通知稱，自2023年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。
2樓：匿名使用者
對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%。具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。已經有一套房，再買二手房不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。
商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
3樓：安小影
雖然現在買房子得花很多錢，但我們也可以選擇貸款買房子。
一開始，你只需要支付一些首付，所以很多人都有購買第二套公寓的計畫。接下來，讓我們了解一下第二套公寓的首付比例，以及如何使首付不足做些什麼。
如果你的父母有養老金和儲蓄，如果你買房子時沒有足夠的首付，你可以考慮向父母尋求一些支援，或者向平時關係好的親戚借一些。這種方式可以在任何時候以任何數額返還。但我們也要記住，不管貸款多少，都要把貸款記好。
有貸款或還款時，再借款並不難。如果買家首付不足，你可以選擇賣掉一些貴重物品來拿錢。比如大家的車，但一般來說，只有當差距比較大，或者確實需要大量資金的時候，才可以採用這樣的方式。
公積金肯定會被很多人購買。如果首付不夠，也可以用自己的公積金，因為公積金可以提取。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付。
我們需要先預付定金，再拿購房合同和發票提取公積金餘額。如果購房時首付沒有太大的差別，而且可以在短時間內收回，那麼你可以刷自己的信用卡支付首付。現在很多銀行卡都很高，還支援票據分期付款。
如果固定配額不夠，可以增加臨時配額。不過，建議先諮詢銀行是否可以這樣做，以免被銀行判斷為現金套利。
4樓：狂炫酷霸不拽
具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
5樓：熱心白曉度
二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房並且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。
6樓：最愛到底算個啥
一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
7樓：世界太大哈哈啊
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套
8樓：阿李
營業稅：購買普通住宅(指導價以下且144㎡以下)收差額營業稅；非普通住宅收全額；
9樓：王兄
常常頭痛又失眠。事實上，諸如此類現象，都是導致感冒的因素，接句話說，假使病人的敏感度及警覺性夠的話
已有一套房，想再買套二手房，首付要幾成
10樓：鑽誠投資擔保****
首付5-6成
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
有一套房子，再買一套二手房，首付要多少
11樓：鑽誠投資擔保****
只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。 每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%
有一套按揭的房，想再買套二手房，首付是多少
12樓：賺賺金融平台
商業貸款二套首付是不低於60%，公積金貸款二套最高可貸80萬。
名下有一套房，再買房首付多少
已有兩套房子 再買一套二手房,首付多少,能貸款多大比
13樓：鑽誠投資擔保****
只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
已經有一套房子了，想再買一套，對於二套房首付更高，什麼樣的情況屬於二套房
如果有過貸款行為的話，第二套房子嗯，就是屬於二套房 有一下幾種情況 1，首先是看看是否有任何貸款行為。對於那些以前用全額或向親友借錢買房的人，在向銀行申請貸款時，他們將被視為第一套住房貸款。對於那些曾經有過購房貸款的人來說，再次申請貸款將被視為第二套。2.以家庭為單位，也就是說，你需要在個人信用體系...
成都第二套房二手房公積金貸款條件以及首付
可以用公積金貸款的。購買一手房與二手房的首付 利率是一樣的。對公積金貸款首期付款比例的規定是 一 購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30 二 購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50 貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。...
年初在中介買了一套二手房，首付已付，房子已經過戶但是貸款批不下來請問怎麼辦
貸款無法獲批，如果合同中沒有明確約定這樣的情況的，屬於買方違約，應當由買方承擔由此引起的所有責任。買二手房，首付已給了房產證已經過戶我名下，中介辦的銀行貸款三個多月沒下來，賣方說要起訴我應該怎麼辦 單獨所有方可單bai籤，銀行不好du走，zhi資方，大概是dao5到10天，看準備資料版時間來定銀行抵...