1樓：匿名使用者
你是買房還是賣房呀。如果你是買房，那你買別人的二手房，那麼賣房人就會把20%的個稅轉嫁給你。如果你是買的是新房，無論是首套房還是二套房，都不徵收20%的個稅。
如果你是賣房人，那麼你賣的房都是二手房，只要自住不滿5年，都要徵收20%的個稅。
希望對你有幫助，望採納。
2樓：匿名使用者
哦，國五條還沒有實施，但是兩會明確是針對二手房，買家承擔
3樓：飛機哥哥來
針對的是二手房市場，但是二套房也會有影響，規定是說如果房東賣的這套是首套房而且滿了5年的情況下是不需要徵收這個個稅的，具體地方上的規則還沒有落實下去，得等一等看了。
4樓：心在公尺蘭
針對二手房的 不滿5年的且不唯一的 二手房** 要徵差價的20%的個稅
不過具體細則還沒出來 不過按理來說是賣家承擔
5樓：大師兄
20％的個稅是指賣房人在轉讓住房時取得的收益徵收的，是針對二手房的也是針對二套房的，因為根據現行稅收優惠政策，如果轉讓的是賣房人唯一生活使用者且居住滿五年以上的可以免徵個稅．
6樓：高密聖亞
20%的個稅是針對二套房及以上的多套房且不滿五年~
二套房的二手房交易稅是怎樣的?
7樓：搜狐焦點
二套二手房交易稅費根據房屋性質不同繳納稅種也不盡相同。市面上流通的二手房一般有：商品房、公房、經濟適用房、二類經濟適用房、商住兩用房等幾種性質。
以商品房為例，房需要繳納個人所得稅、營業稅以及契稅三種。和首套房的主要區別就是契稅要按3%繳納。
1 **、 個人所得稅 **
是否「滿五唯一」是交不交個稅的關鍵要素，即：
1） 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「差額」20%徵收個人所得稅；
2） 轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
其中，「差額」為房子的「轉讓收入」減去如下專案：
1） 房屋原值
2） 轉讓過程中繳納的稅金
3） 合理費用
合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網簽價10%）、房貸利息等
2 、 營業稅
是否「滿2年」是關鍵因素，有兩種情況：
1） 滿2年，普通住宅免徵；非普通住宅交差額5.6%
2） 未滿2年，全額（網簽價）*5.6%
這裡是否滿2年，有如下乙個日期滿足條件即可：
1） 看房產證填發日期；
2） 看原始購房合同簽署日期
3） 看第一筆購房房款的收據日期
另外，如果是繼承的房產，以原房產證為準計算是否滿2年或5年，需提供原房產證影印件和繼承公證書。
3 、 契稅
「契稅」是根據房子的「網簽價」徵收，一般是1%-3%之間。影響「契稅」多少，有兩個要素：是不是「首套房」？
如果是「二套」，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？
根據房子的面積，有兩種收法：
1） 90平公尺以下（含），契稅=網簽價*1%
2） 90平公尺以上契稅=網簽價*1.5%
二套二手房交易稅費以商品房為例，就是以上幾種了，牢記：如果是「二套」，無論面積大小，直接收：網簽價*3%這一條。
8樓：一起守侯
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平公尺以上的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方公尺;非住宅11元/平方公尺
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平公尺
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免「錢房兩空」
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢?乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行籤乙份資金監管協議，然後各自在銀行開乙個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
9樓：啊哈哈哈
回答親，你看下
二手房二套房交易要交契稅，一般來說，家庭首套房90平公尺及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面積，契稅為3％。在買二手房的時候，個人所得稅稅費也是需要繳納的。在通常情況下，個人所得稅一般按1％計算即可，也有按差額20％計算的，如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅有的住房，免交個人所得稅和增值稅。
10樓：匿名使用者
您好!我是銀河房產中介公司的，你原來那一套加上90平方公尺的，算二套，過戶費要評估價的10.6%，房改房還要徵收1%土地轉讓金。不過你買第二套一年之內轉讓可以退稅。
11樓：鑽誠投資擔保****
第二套二手房交易稅計算如下：
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或二套房3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
12樓：購房小專家
第二套房不會很影響稅費的繳納比例的。只有房產證的年限、房產的面積、是否唯一住房等才會在很大程度影響房產過戶稅費。房產過戶需要繳納的主要稅費：
契稅1.5%、個稅1%、營業稅5.5%等。
當然壓低成交價 肯定是可以減少稅費的繳納情況，但是理由就不太合理。
自己組裝一台電腦，買固態硬碟好還是行動硬碟好，希望懂行的朋友解答一下，謝謝
13樓：匿名使用者
如果是系統盤的話，當然是用固態硬碟比較好，如果是充當倉庫盤的專話，那麼機屬械硬碟比較好。當然行動硬碟也分固態和機械兩種情況。考慮到行動硬碟的便攜性，那麼不管是固態或是機械，價效比方面肯定比較低。
所以如果在較好儲存，不需要便攜等效能的情況下，就用固態硬碟，如果是經常需要外帶等情況就選行動硬碟吧。
14樓：yan之緣
毋庸置疑，肯定是固態硬碟好，但是現在固態硬碟普遍較貴，如果你平時電腦裝的檔案少的話，買個120g左右的固態硬碟就夠了，如果需要裝很多檔案，可以考慮現在很流行的固態+機械硬碟一起雙硬碟。
15樓：匿名使用者
看你用途 玩遊戲肯定固態，而且沒必要買行動硬碟，你去淘個監控盤做資料儲存有錢的話就是一般的2t藍盤wd的，我淘了4個 3t的組了個r0 用來放美劇
16樓：匿名使用者
行動硬碟也無法安裝系統啊，必須得有個內建硬碟啊
17樓：匿名使用者
最好是固態加移動，電腦啟動的快點。
現在19年，學做蛋糕還是學理髮啊。哪個以後能養家餬口啊。望懂行的大哥大姐們指點一下
18樓：青海新東方烹飪學校
在以前廚師是人們眼中的「廚子」、「做飯的」，但隨著人們對美味的不斷追求，美食和廚師的地位都不斷上公升，廚師也成為人們眼中的美食製造者，烹飪界的藝術家。而且在社會調查資料中，廚師是「金飯碗」行業我成為社會十大高薪職業之一。
市場需求大，缺乏大量優秀廚師，在未來幾年裡專業廚師將供不應求2.收入待遇高，廚師行業人才匱乏，急需人才，所以待遇好工資高。
3.工作環境好，現在的廚師工作環境大大提公升，衛生條件良好，明亮寬敞高大上已是常見。
4.就業不用愁，餐館數量的增加勢必需要大量的廚師，廚師就業情況相對於其他行業有一定的優勢，就業前景更加廣闊。
19樓：雲南新東方烹飪學校
學廚師的前景還是蠻不錯的
因為人們的經濟水平提高了，花費在吃的方面的支出自然也就多了而且現在娛樂休閒要吃飯、朋友聚會要吃飯、生意應酬要吃飯，一日三餐說不定還有宵夜
都是吃吃吃
所以餐飲行業發展好，對於廚師的需求也大，找工作不成問題的
20樓：聽風蕭瑟鴨
學蛋糕吧，學理髮學得不好，只能找一般的小理髮店，工資不多，學得好才行，但是那樣又會很耽誤時間。
學蛋糕裱花什麼的看著很難實際上沒有那麼難，上手容易，掌握一點入門技能就可以做一些小糕點網上賣，可以邊學邊掙錢的。
21樓：安徽新東方烹飪學院
做蛋糕是非常有市場前景的，但我建議你不要只學蛋糕，學西點，西點包括甜品、麵包、蛋糕、裱花、翻糖，都學會，然後側重於某一方面的學習，會更吃香。
西點人才稀缺。高速發展的行業帶來了巨大的人才缺口。據權威機構調查，未來五年，西點師社會需求量達到200萬人。而目前僅有100萬從業人員，優秀西點人才少之又少。
西點師的工資待遇好，工作環境也很舒適，乾淨整潔，工作過程中無明火操作，十分安全。
無論是就業還是創業都是不錯的選擇，創業投資小，風險低，時間靈活。而且技術行業是越老越吃香，等水平達到一定級別時，還可以做老師教授別人~
22樓：合肥歐公尺奇西點學院
給你的建議，學習蛋糕
這個還是不錯的，比理髮有前途
適合你這個年齡的學習，
感興趣可以找個專業的學校系統的學習一下
23樓：嗨人生
學做蛋糕和學理髮都可以，主要是看你比較喜歡哪行，所謂360行行行出狀元，在你喜歡的領域，你才能夠做的最好，只有你做得好，你才能夠養家餬口，只要你自己在心裡比較，你是喜歡做蛋糕，還是喜歡理髮？
24樓：瀋陽新東方烹飪學校
現在餐飲行業還是不錯的啊，不管開店就業都是不錯的
25樓：匿名使用者
理髮也行 蛋糕也行，但是理髮後面只能自己開店
蛋糕打工開店都行
二手房徵收20個稅是買房的交還是賣房的交？謝謝
1.二手房徵收20 個稅，是賣房的交的。2.二手房買賣中需要繳納的稅費由 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方公尺以下 在120平方公尺基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1...
二手房交易稅
國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知 國稅發 2006 108號 2006 07 18國家稅務總局 各省 自治區 直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北 黑龍江 江蘇 浙江 山東 安徽 福建 江西 河南 湖南 廣東 廣西 重慶 貴州 青海 寧夏 新疆 甘肅省 自治區 直轄市 財政...
二手房的交易稅是怎麼計算的，二手房交易稅費是怎麼算的
1 契稅 成交價或評估價 高者 1.5 商用用房或大於144平公尺的稅率為3 2 交易服務費 建築面積 平方公尺 3元。3 交易印花稅 成交價或評估價 高者 0.05 4 產權轉移登記費 50元 每增加1人加10元，買家為單位的80元 普通住宅 150平公尺以內 五年內 稅費種類及徵收標準，營業稅，...