1樓：詞擲冶
經理人員的性格會影響到銀行與你合作的態度。雖然銀行家對你公司的財務資訊感興趣，但是他們對你這個人更感興趣，因為他們是把錢借給你。（2）資本
銀行希望自己是眾多的投資人之一，而非惟一的投資者。這就要求你冒一定的風險，但銀行想看你對公司是否有足夠的信心。（3）能力
這時的能力指的是你的借款能力，包括個人的既往借貸記錄和經濟基礎。如果公司剛剛開業，借款能力就比較有限。關鍵是要開始和銀行建立關係並逐步培養自己的借款能力。（4）條件
與銀行家打交道的最後一方面與當地以及你所在行業的經濟現狀和商業條件有關。經濟狀況會影響到每個人，構成信用條件的一部分。經濟低迷時期要比經濟高漲時期更難以獲得貸款。（5）抵押
銀行不是冒險家，所以他們要求有抵押品來保證貸款的償還。許多人不理解抵押是金融業的乙個慣例。今後，當公司的現金流量足以支援償還貸款時，可以和銀行交涉收回抵押。
與銀行往來的5大準則
●千萬不能撒謊。你可以不告訴銀行一切關於公司的情況，但你所說的一切必須是真實的。
●你的年終結算最遲必須在經營年度後第三個月交給銀行。
●在銀行從其他途徑得知你經營中的新問題之前，就得向銀行匯報這些情況。
●不要輕易向銀行承諾。一旦你不能完成指標，銀行就會認為，你缺乏遠見和判斷力。
2樓：匿名使用者
房地產企業辦理銀行貸款的流程：
借款人持相關貸款資料，向銀行提出書面貸款申請；
銀行接到申請，對貸款資料進行初審;銀行受理申請，對借款人及企業進行貸前調查；
銀行完成內部審批程式，反饋結果；
審批經過的，與銀行協商貸款事宜，意見達成一致的，簽訂貸款合同;借款人落實擔保，比如辦理抵押登記手續;銀行將貸款錢存入借款人賬戶。
一般來說，房地產企業貸款需要準備的資料有：
借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明；
經年檢的企業法人營業執照、組織機構**、稅務登記證；
近兩年的財務報表和最近一期財務月報表；
連續近半年的對公或對私銀行流水；
銀行要求提供的另外的資料。
本人需要向銀行貸款，沒有房地產也沒有車，怎麼貸款？需要貸款20萬，利息又是多少？有經驗的人幫幫忙吧
如果說沒有這些固定資產值來核算的話 比較難 看當地政策 一般來說有穩定工作提供工作收支證明 還有銀行流水 以及社保 公積金之類的 可以到銀行做小額貸款 具體 利息按銀行 跟借款週期來定 不高 的 有刀，有槍，有膽就行 本人需要向銀行貸款，沒有房地產也沒有車，怎麼貸款？需要貸款20萬，利息又是多少，有...
房地產專案全面預算分析 房地產企業預算管理
即使是在已實行全面預算管理的房地產企業，預算管理也多是鬆散的，尚未發揮出其應有的作用。本文在提出房地產企業實施全面預算管理面臨諸多難點的同時，也提出了建立企業全面預算管理的基本思路。隨著國內經濟的持續增長及國家相關政策支援，近幾年房地產行業出現了高速的發展與增長，同時，房地產企業之間競爭不斷加強，房...
現在房地產行業的發展如何,房地產行業能貸款嗎
從決定我國房市的長期因素來看，這些因素不僅沒有發生大的變化，而且在未來會進一步發揮其作用。這些因素包括 一是人口因素。即隨著人口的增加，對住房的需求就會增加，從而促進房地產業的發展。這個因素可以從人口的發展史和住房史可以看出。二是收入因素。即隨之人們的收入的增加，特別是收入跨越某個範圍後，人們對住房...