1樓:深懂
個人投bai資肯定可以啊
做房地du產投資需要的zhi資金大 前提是你很有錢才行dao做房地產投資 可以做前期
版投資 比較賺權 風險會大點 你可以做置業投資購買物業 比如商用物業 住在類物業 這些都可以 你說的那種買房子 現在很慢的 變現很慢 買一套房子 現在要五年才可以賣出去 也就是國家不准許投機 而且契稅很高
北京上海的均價大概在13000-20000的房子左右 具體**還得看房子位置 我建議你做二手房中介 成立公司做房地產開發 都可以 找合夥人 這樣你貸款也方便
2樓:匿名使用者
可以,炒房嘛,不過現在政策改了,買進的房子短期內賣出要交很多的稅務的,很不划算
怎樣做房地產生意
3樓:鼬之天照月讀
房地產生意包括兩方面的:
新房買賣:想要了解房地產專案的優勢,通過網專站發屬帖、海報、宣傳單等方式尋找需要購房的客戶,最終經過談判達成買賣。
二手房買賣:二手房買賣特點是**很多、客戶也很多,但是客戶很難找到適合自己的**,所以在做二手房買賣的時候一定要了解多個**,對每個客戶的要求都要第一時間為客戶找到最適合的,只有這樣才能達成成交。
4樓:魅影
房地產生意可以分為炒房和開發,炒房就是你在某個地區房地比較低的時候內感覺一后會漲就投資**一容定的房產,等房價漲起來在賣掉賺取利潤,這種公司個人都可以投資的。另一種就是房地產發開,向**公開地皮投標,中標後蓋樓,然後在賣或者租來盈利,這種一般都是比較有實力的,資金投入比較大,一般都是幾億以上的投資,房地產投資都比較有風險的投資,請謹慎進入。
5樓:匿名使用者
你是想問哪方面的呢?是做房地產開發還是想說單純的做作房地產投資呢?
農村有房產證的房子能夠買賣嗎?
6樓:之何勿思
農村有房產證的房子買賣是有條件限制的,依據《房屋登記辦法》規定:申請農村村民住版房所有權轉移登記,受權讓人應當屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋,村民需要辦理房屋產權證的,應當向當地房管所提出申請,並提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後。將會檢查相關資料,並將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。
經公告無異議或有異議不成立的,將給予登記發證。
7樓:伊旋圭蒙
首先,抄買方必須是農村戶口
bai。因為國家規定城鎮居民du不能購買農村住宅。
其次,風險主要zhi是買dao方。只要買方能接受,採取合同購買或借款方式都是可以選擇的。
如果合同購房,買方也願意拆遷以後過戶,合同無需公證。因為規範的合同同樣是受法律保護的,是否公證都一樣。認為只有公證才保險的說法是沒有根據的。但如果真的這樣做,風險全在買方。
如果簽訂借款協議,那純粹就是借貸關係了,**產買賣不相干。即使借貸雙方都有承諾,但在法的層面上是不被認可的。買方能否得到房產,完全取決於賣方的信用。
最後,比較完善的做法,應該是買賣雙方簽訂交易合同,產權先過戶,拆遷的事由買方自主處理。這樣既符合房產交易的法定程式,又能確保買賣雙方的權益。
8樓:法妞問答律師**諮詢
農村有房產證的房子能夠買賣,但有條件限制。
相關法律規定:
《房屋登記專
辦法》屬第八十七條規定,申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。
《房屋登記辦法》第八十六條規定,房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
9樓:匿名使用者
一、農村的宅基地是不可以買賣的,
宅基地上的房子屬於個人財產,但只能賣
內給本集體經濟組織內部容
成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮人口的,則合同無效。
二、你們是兩隔壁,應該是同一集體經濟組織成員,並且是農村戶口。所以你可以買甲方的房子。
三、甲方死亡,那麼自然就發生了繼承,甲方的孫子女因為沒有代位繼承權,所以他們不是繼承人,如果你在合同上寫上他們的名字更好。
四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同,所有繼承人都同意房屋賣給你。
10樓:匿名使用者
農村有房產證的房子,是應該可以買賣的,只不過是土地,不可以買賣
11樓:一零啞劇
《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的不予批准。
12樓:機械人
別買了 村里房是自己的 但地是集體的 全家都有份使用權 他坐牢但地一樣有他一分!到時候他不同意賣 難道你能把房搬走??
13樓:
農村的房子復當然也可以買賣,制只是有些條件限制,主要是集體土地不能對外轉讓,只能本村本組人才有使用權,而你們是同村同組的戶口,這就行了。你需要跟房產證上所有者簽訂轉讓房產的買賣合同,再到房產局辦理過戶手續,如果所有權人甲方過世,由他的法定繼承人(或授權人)辦理,能要所有繼承人都簽字當然更穩妥,他孫子在坐牢不要緊的,只有甲方的配偶及子女才是繼承人。
14樓:匿名使用者
不知道你說的那個房產證是什麼房產證?房產證可以分為集體證和國有證。
15樓:侯光功
農村的房子不可以買賣的,無論誰簽字都是無效的,一定要注意
16樓:匿名使用者
同乙個村集體所有制人員是可以互相轉讓房產所有權,既然是同村隔壁,應該是同乙個集體所有制內的人員,由於房產涉及的宅基地的問題,宅基地是集體所有制的集體(村委會)按規定分配給集體內人員使用(不是所有),按人頭分的。集體所有制內的房產,當事人雙方籤轉讓合同,村委會同意就行了,當然當事人需要是同乙個集體所有制內的人員,然後到房管部門進行產權更名。你這種情況,你現在有房子,不確定加上新轉過來的房產上宅基地有沒有超過規定,沒有超過,你就擁有完全的使用權;如果超過了,你只能擁有房產,沒有宅基地的使用權,根據物權法,地跟房走,只要房產還在,你就有宅基地使用權,如果房產倒了或其它原因沒有了,宅基地的使用權也就消失了。
當事人雙方的對方"甲方",甲方已不在,合同內的簽名需要包含所有擁有甲方財產繼承權利的人員,當然包括甲方坐牢的孫子。
做房地產有分幾種 房地產分為哪幾類？
這個看你想知道的是那方面的。一般來說，房地產公司就是房地產開發公司，只此一種。這樣的公司一般經營業務為 購買土地，建造房屋，房屋銷售。而另一種劃分方法為房地產開發公司和房地產相配套的房地產中介公司。開發公司就不說了，房地產中介公司，嚴格意義上說又分幾種，一種是房地產經紀公司 或者說房地產 公司 一種...
做房地產銷售需要了解那些知識，做房地產需要了解哪些基本知識
目前房地產市場的紅火，必然帶來房地產行業對人才的大量需求。這是一種怎樣的需求呢？房地產企業又是如何選拔人才的呢？對市場敏感的研究人才吃香 越來越多的開發商願意自己掌握銷售權，或者由自己公司下屬的銷售部門完成，或者成立下屬的房產 子公司承辦。面對激烈的市場競爭，房地產企業要發展必須得適應市場新形勢，尋...
做房地產銷售工作好嗎，做房地產銷售工作怎麼樣
你確定是百分之來十？不是千 自分之十？是按銷售出房子的總價算的。內向的人不一定不能做銷售，其實都是鍛鍊出來的，只要平常心對待就好了。不要慌，我自己也做銷售的，也很內向，可是就是因為房地產銷售很鍛鍊人，所以我果斷選擇了這個行業。你自己抗壓能力怎麼樣？我也是做房地產銷售的，如果你想自己做銷售，首先你得熟...