1樓：小毒
所謂房地產中介服務，是指房地
產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動的總稱。 房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為,而像你說的房地產經營，那就不涉及開發的專案，只涉及房地產的銷售和經營管理等業務。
房地產中介和房地產銷售有區別嗎？
2樓：我是足人李嘉威
一、定義的不同：
1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟執行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是乙個年輕的行業，又是乙個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進**地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。
二、交易環節上的不同：
1、真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜尋**，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2023年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2023年恢復考試。
考試恢復後，各省將原定於2023年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2023年11月14日至15日舉行。
3樓：匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
4樓：匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
5樓：匿名使用者
普遍意義上的中介，業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售，主要指新房銷售，有開發公司自己組建的團隊，也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售，實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人，都必須持有經紀人資格證書。
6樓：匿名使用者
都是銷售，但是中介大多是**關係，而銷售一般是指自營銷售。
7樓：lff瓶子
「中介」買房和「售樓處」買房，到底有什麼區別
8樓：匿名使用者
有，中介的都是二手房，後者一般都是新樓盤
房地產和房地產中介有什麼區別
9樓：只愛小
房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
房地產中介是一種臨時的合作，是以經濟人（賣房者）自己的名義來開展活動，當出現權責關係時由經濟人自己承擔責任，而中介不承擔責任。房地產經紀人則是和委託方的長期合作關係，它是以委託方名義開展的活動，當出現權責關係時由委託方承擔責任。
房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的**部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行**和出租的市場。
**市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業人員。
這三個市場都是搞房地產的。
拓展資料：
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
10樓：匿名使用者
房地產市場分為三個級別：
房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的**部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行**和出租的市場。
**市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業人員。
這三個市場都是搞房地產的，你對號入座吧。
11樓：環無極
房地產一般指的是房地產開發，中介一般是賣二手房
12樓：匿名使用者
房地產開發商、房地產中介 比如招商集團 有房地產開發的 同時他們有自己的中介隊伍 招商置業。
13樓：未央宮城夜未央
一般來說乙個小店面的都是中介。不是中介的就只有開發樓盤的了。新開發的樓盤裡面那些售樓的不是中介……
14樓：粟筠項奇思
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
房產中介和置業顧問有什麼區別?
15樓：匿名使用者
二者主要是業務
範圍不同，服務的性質特點也不同。
1、業務範圍
房地產中介是提供各類資訊、諮詢、估價、**服務的經營活動。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介**和相關服務。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
2、性質特點
房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。這種關係不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關係，這種服務一旦完成，原有的契約關係也就解除，房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關係。
置業顧問更側重長遠性。因為置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。
擴充套件資料：
房產中介急需改善的行業現狀
1、法律法規體系不完善
到目前為止，我國房地產中介服務方面的法律法規尚處於建立框架過程中，體系尚待完善，尤其是法律以及高階別的法規還相當匱乏，而且規定過於籠統原則，缺乏可操作性，有許多方面法律關係的調整還難以涵蓋。
2、缺乏專業人才，影響產業的提公升
由於房地產中介業在我國是近來才興起的行業，從業人員資格認證制度尚不規範，匆匆上崗的絕大多數人都沒有從事過相關工作的經歷。
3、中介機構行為尚不規範
主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生，不按照標準收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分。
4、中介機構職業道德和服務意識尚待強化
當前許多中介機構缺乏職業道德，僅僅把獲利當作經營的核心，所有的經營活動都以盈利目標為轉移，服務意識淡薄，在利益的驅動下，只要賺錢，什麼都幹，喪失了客觀公正的立場，迎合客戶的一些不正當要求。
5、行業監管不力
由**直接監管的，面對數量龐大的中介機構和糾紛，根本不可能做到事無鉅細，面面俱到，同時客觀上還存在著的尋租空間導致腐敗的產生，由行業協會監管的，由於目前行業協會地位不明確、作用空間有限及相關立法滯後，同樣存在諸多問題。
16樓：鑽誠投資擔保****
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才，現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別：房地產經紀人的範圍更廣，包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人，置業顧問只是房產銷售人員。
房地產中介服務的特點是什麼,房地產中介有哪些特點？
1.房地產中介 服務的概念 房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資 開發 銷售 交易各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，包括房地產諮詢 房地產 評估 房地產經紀等活動的總稱。2.房地產中介服務的主要特點 1 人員特定 2 委託服務 你可以在房地產中介的相關貼吧中詢問相關工作人員。房...
房地產中開闊盤源是什麼意思，中介房地產公司中的「盤」是什麼意思
屬於專業的房產中介術語，意思就是要開拓新的 資訊，尋找更多的樓盤 房產中介的術語。就是尋找新的 中介房地產公司中的 盤 是什麼意思 中介房地產盤,就是 意思 的房號 業主姓名和 設定為加密項,為私盤資訊,員工想要檢視加密項,必須填寫跟進內容,強制員工跟進,加強工作效率。的所有資訊都公開,為公盤資訊,...
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需要三個或以上經紀人證，本區域的就行，不一定要全國的。我建議具體可以諮詢下當地房管局，如果還是要的話，我這邊有現成的 這東西有點難考的。我同事才考過 可以開，但是是不合規的，工商局和房地局都不許可的，只有用了這個才合規合法，我有一本全國的，用得著的可以交流一下 親是的，必須要有這個證。我今年剛好拿到...