1樓：一起守侯
1.技巧一：充滿耐心。
還要充滿耐心地傾聽，避免打斷客戶的話語。打斷客戶的話語，就會意味著你對客戶觀點的輕視，或表明沒有耐心聽完客戶的意見。只有當需要澄清某個問題時，才可以通過「請原諒，..
之類的開頭語提出異議。
2.技巧二：善用停頓的技巧。
談話過程中可以停頓一下再客戶的問題。通過停頓，可以把握交談的進展，表明思考的過程，給客戶一種成熟、有能力的良好印象 。另外，通過停頓，還可能會得到更多的潛在客戶的資訊。
3.技巧三：運用插入語。
運用插入語，如「是的」、「我明白」一類的詞語讓客戶知道，他的講話得到你的專心傾聽及重視。在與客戶交談中，運用插入語，不僅使客戶感覺自己真正受到尊重，而且還說明你對客戶的看法進行了及時的反饋，這樣才能更好地進行交流。
4.技巧四：不要臆測客戶的談話。
打**時，不要隨心所欲地臆測客戶的談話，而是要做到假設對方說的話都是真的，以坦率的心態對話，讓客戶敞開心靈，才能真正贏得客戶的信賴。這是因為即便在一般的人際交流中，和諧的談話總是建立在彼此真誠的基礎上。
5.技巧五：聽其詞，會其意。
聽其詞，會其意。要努力理解客戶談話的內涵，僅聽客戶說話並不能充分說明與客戶已經很好地溝通，更重要的是要聽懂客戶的話。在實際的人際交往中，幾乎所有的溝通都建立在非語言表達的基礎上。
因此作為房產經紀人，在無法依據對方非語言表達的基礎，就更要將注意力集中在語氣、語調和言語的內涵上，而不是集中在孤立的語句上。
6.技巧六：不要匆忙地下結論。
切記：不要匆忙地下結論，盡量不要在客戶結束談話之前就下任何結論，只有完整地聽完客戶所講的話之後，才能有效地得出比較客觀、合乎實際的結論。
7.技巧七：提問。
要向客戶及時地進行提問，及時提出有意義的可以隨時的問題後，能更好地增進客戶對產品的認識。
房地產中介談單技巧
2樓：匿名使用者
一、??談判的基本原則。
1、??差價原則。
談判初期務必不能告知房東和客戶的底價，比如一套135平的房子，房東底價240萬，我們給客戶報260萬，客戶看完房出價230萬，我們給房東說客戶出220萬，那麼我們要用260萬來斡旋客戶從230加價，用220萬來說服房東從240萬降價。這樣，同時降低雙方的心理預期，雙方其實只有10萬的差距，現在我們手中的籌碼每方卻各有20萬。（如果是給客戶報的底價240萬，那麼客戶出230萬或更低，同理也要談出差價，告知房東客戶只出220萬或更低，用220萬來斡旋房東降價。
這只是一部分。
通過中介買房 房產中介最後都需要給買方什麼手續和單據
3樓：mr壹葉知秋
房產中介給買方的服務內容包括：
1，按買方需求匹配合適**並帶買方實地看房2，約買賣雙方談判細節，落實合同。
3，核實賣方資訊真實性及細節，落實相關費用4，核實買方是否符合買房政策。
5，若買方需貸款，協助辦理貸款事宜。
6，帶買賣雙方到房管局辦理過戶手續。
7，時間到了去拿房產證以及辦理抵押手續。
8，最後去相關物業辦理水電氣過戶交接。
加盟房產中介要注意哪些,房產中介加盟注意什麼
中介加盟要看具體合同內容。加盟要看有沒有品牌管理方式還有目前越來越網路化了要看加盟的公司有沒有使用什麼好的軟體。比如好的erp 二手房房產合同簽訂用傳統的還是也有軟體比如簽單寶。房產中介加盟注意什麼 中介加盟要看具體合同內容。加盟要看有沒有品牌管理方式還有目前越來越網路化了要看加盟的公司有沒有使用什...
房產中介有哪些品牌房產中介知名品牌
比較知名的有10家。1 香港中原集團始創於1978年，集團發展至今已成為香港規模最大的房地產 集團。為發展及壯大中原集團，香港中原於1990年首度涉足中國大陸市場，並於1992年成立合資公司，1998年成立了獨立運作的中原 中國 目前，中國的高階房產中介品牌都有哪些？21世紀不動產 天津順馳 上海金...
房產中介都有哪些坑，怎麼避免，房產中介都有哪些坑及其怎麼避免
房產中介，他們是以擴大自己的利益為宗旨的，在經過中介的房產的時候一定要在協議上非常清楚的寫明了房屋的淨面積，要不然它會把公攤的面積一起算進去，然後就是定金與訂金的關係，還要搞清楚，不然的話，產生的違約責任，到時候錢都打水漂了 我以前在連鎖大中介工作，後來改行了，在中介買房時，多走十家八家的中介，千萬...