1樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
2樓：網友
可以的額，您房子是在**？具體可以。。。
3樓：網友
銀行好像是不接受二次抵押貸的。你是哪的？？？
廣發銀行可做房貸二次抵押貸款嗎
4樓：伯恩vs蘭博
我估計你說的是「」轉按「」吧。建議你不要在房貸本行轉按，利息上浮很高。你可以換家銀行做轉按，這樣利息是一樣的。
房產證可不可以二次抵押貸款？
5樓：搜狐焦點
您好，房子已復。
經辦理過一次抵押貸款制，並仍在bai還款中，再次做抵押du貸款叫二zhi次抵押貸款。有前提條件要求dao：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
6樓：quite回憶
房產證可以用bai來二次抵押貸款，du
但是需要具備以下zhi條件：
1、抵押在dao銀行專的房產為本人或本人公司所有；屬2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
7樓：網友
擴充套件資du料（1）房產zhi證二次抵押貸款條件dao
1.用於二次抵押貸款的房屋應為內市場發展潛力較大容的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
（2）二次抵押貸款二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
8樓：錢雲科技
房產證二bai
次貸款是可以的，但是du有一些前提要求zhi,必須符合以dao下的條件：
1、用於二次抵版押貸款的權房屋是市場發展潛力較大的優質住房或者商業用房；
2、 用於二次抵押貸款的房屋是現房；
3、房屋抵押登記已經完成，且本人是房屋的抵押權人；
4、房屋所處位置好，交通便利，配套設施齊全，利潤較大。
因為房子已經辦理了房產證，房產除去之前貸款金額還有餘值，二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，可以找有能力的擔保公司進行操作。
9樓：貫梓夫昂雄
前不久，家人商量著想買臺小車，但又不想支付全款。因此，想問是否可以將房子用於抵押專貸款？
回覆：一般情屬況下，在物業還沒有產權證時，辦理抵押貸款的多數用以支付銀行的購房款，所以無法進行二次放貸。如果要辦理二次貨款，即便業主已經辦好了房產證，通過的條件是業主已經還清按揭貸款，否則需要徵得原貸款銀行的同意，才有可能進行二次貸款。
律師認為，如果真的能辦理二次貸款，這主要是抵押人具體處分權問題，不過處分往往會使抵押物業的物質形態發生改變，所以會涉及抵押權人的利益問題。
通過抵押是不可以對抵押物進行事實的處分，但是在法律上還是可以行使的，即抵押人可以行使其符合法律規定範圍內處分權。簡單的理解，業主可以進行二次抵押，這又相當於就抵押物為他人設定抵押權，在抵押物業時，抵押的總額應當大於業主要擔保的總額(擔保總額小於或等於抵押物價值減去首次抵押的欠款),方能進行二次抵押。不過業主在抵押房子之前，首先要徵得銀行的同意方能再次押抵，且抵押金額不能超過物業價值的剩餘部分。
10樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款
11樓：網友
我們平安可以二押，按揭房也可以做抵押，外地房子也可以做，不收任何的額外費用。
12樓：網友
浙商銀行可以啊。先息後本。
13樓：網友
二次抵押就只能做信用貸了。
14樓：小額dai款
基本不行。能做個人信用貸款。
15樓：鑽誠投資擔保****
房產二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力貸款限額。
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率。執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
房產可以二次抵押嗎，房產證
16樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
17樓：毋慕粘悠奕
這個要看當地的政策了，可以二次抵押，但是兩次抵押貸款總額不能超過房產總值。
18樓：勞壁睢蔓菁
如果之前有過抵押且抵押價值低於房產價值的，可以再次抵押，但是抵押的債權不得大於房屋的實際價值！
怎麼在銀行申請房屋2次抵押貸款
19樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
20樓：墨汁諾
房屋二次抵押貸款申請條件有以下幾個：
1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；
2、抵押房屋必須是本人房產；
3、抵押房屋坐落在貸款機構服務區域內；
4、抵押房屋評估值不低於五十萬；
5、抵押房屋產權明晰；
6、貸款機構要求滿足的其他條件。
每個地方的政策不同，還是諮詢當地有關部門比較穩妥。
21樓：素人學者喵
二次抵押貸款產品流程很簡單。
申請房屋二次抵押貸款的要求有：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房。
2、房齡在25年以內，面積不限。
3、年齡在18-60週歲。
4、申請金額在20萬元以上。
5、半年流水大於負債。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證。
2、戶口本。
3、房本。4、結婚證。
5、個人徵信報告。
6、初抵的貸款合同。
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
22樓：有艾的春天
房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估**的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區別，具體的要求包括以下幾個方面：
一、 銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的公升值空間，銀行在稽核二次抵押貸款時成功率會比較高。
二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。
除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其公升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；
第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書；
第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行稽核，同時對貸款額度進行核算；
最後，稽核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
23樓：望京小智
如何用房屋做貸款（1）？
24樓：鑽誠投資擔保****
按揭房抵押貸款，可分為短期。
二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況 (一):有房本，程式：
抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):
房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢：我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款乙個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
銀行可不可以貸款,可不可以貸款
符合銀行規定的申請人可以貸款，但現在貸款很緊張，即使批了也不給下款 有收入證明，6個月銀行流水帳可以貸款的，審批貸款需要三個月左右 可不可以貸款 只要符合資質和各項條件就可以，如果不符合就會被拒。沒的銀行流水，可不可以貸款 如果有其它抵押，也是可以的，比如有車，有房產證。所在城市若有招商銀行，可通過...
營業執照可不可以抵押貸款
只有營業bai執照銀行不會貸款du，可以找保證人zhi,或者擔保dao公司擔保,然後到銀行貸款。專如果借款人屬是自僱人士，也就是生意人的話，申請貸款時，必須要提交營業執照。換個話說 提交營業執照 是貸款的充分必要條件。如果沒有營業執照，是不能貸款的。為什麼生意人沒有營業執照能不能貸款?這是因為，營業...
17周歲可不可以貸,17周歲可不可以辦信用卡？
不可以，法律規定屬於未成年人所以不能，除了民間借貸，或者家庭 若在招商銀bai行申請個人du貸款，目前，招行規 zhi定貸款人的年齡 17周歲可不可以辦信用卡？不行的哦，必須18周歲哦，採納下丫 如果你名下有房產或者車就可以 滿16周歲可不可以小額貸款 若在招bai商銀行申請個人貸款du，目前，招z...